Charmante maison mitoyenne d’extrémité avec jardin et potentiel

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette charmante maison mitoyenne en bout de rangée datant de 1962 se situe à Baiersdorf-Wellerstadt et offre, sur env. 96.37 m² de surface habitable, un intérieur agréable aux possibilités d’utilisation variées. Le terrain d’env. 289 m² comprend, outre la maison, un bel espace jardin d’env. 113 m² et offre ainsi suffisamment de place pour passer des moments de détente en plein air.

Elle constitue une base solide pour une personnalisation et une évolution individuelles. En raison de son année de construction, des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin d’adapter le bien aux standards actuels en matière d’habitat et d’énergie et de le valoriser durablement.

La maison s’étend sur quatre niveaux et dispose au total de trois pièces, deux chambres et deux salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend le vaste espace de vie avec un coin repas convivial, qui constitue le cœur de la maison. La cuisine séparée ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. Le séjour est équipé d’un chauffage au sol, offrant ainsi un confort supplémentaire.

À l’étage se trouve actuellement une chambre. La grande salle de bains est équipée d’une douche et d’une baignoire et dispose d’un agréable chauffage au sol. Un espace séparé avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge ainsi qu’un débarras sont également disponibles. Depuis la chambre, on accède au balcon privatif, qui offre un agréable endroit pour s’accorder une petite pause.

Les combles disposent d’une autre pièce spacieuse pouvant être utilisée de manière flexible. Selon les besoins, elle peut par exemple servir de deuxième chambre, de bureau, de bureau à domicile ou de salle de loisirs. Un lavabo déjà installé offre un confort supplémentaire et d’autres possibilités d’utilisation.

La maison a déjà été rénovée et modernisée dans plusieurs domaines. Les portes ont été remplacées, les fenêtres datent de 1999 et disposent de poignées verrouillables ainsi que de volets roulants électriques. La façade exposée aux intempéries a été isolée en 2010 avec une isolation supplémentaire en fibres minérales. Le balcon a également été réaménagé et doté d’une rambarde moderne en verre.

Pour davantage de confort, le bien dispose d’un raccordement à la fibre optique ainsi que d’un garage avec porte électrique. Le chauffage basse température existant a été installé en 1987.

Le bien allie le charme d’une maison ayant acquis son caractère au fil du temps à des modernisations déjà réalisées et à une distribution flexible des pièces. La combinaison, notamment, d’un jardin privatif, de deux Ses espaces extérieurs et ses combles polyvalents font de cette maison mitoyenne en bout de rangée un logement intéressant pour les couples, les petites familles ou tous ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour répondre à leurs besoins individuels.

Emplacement