Published on 31/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Loft or studio |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 74 m² |
| Available from | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 2020 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1650 € |
|---|---|
| Service charge | 300 € incl. heating costs |
| Heating costs | 170 € |
| Estimated rent incl. heating | 1950 € |
| Deposit | 1€ |
| Price per m² | 22.30 €/m² |
Deze buitengewone loft bevindt zich in een modern appartementencomplex aan de Richard-Tauber-Straße. De loft overtuigt met een open ruimteconcept, een indrukwekkende plafondhoogte van ca. 3,40 meter en kamerhoge glazen puien aan twee zijden.
Op circa 75 m² woonoppervlak biedt de loft veel ruimte voor individueel wonen en is deze tegelijkertijd ideaal om wonen en werken onder één dak te combineren.
Bij binnenkomst in de woning opent zich direct de royale woon-, eet- en werkruimte van ca. 55 m² – een klassieke hal ontbreekt ten gunste van een open indeling. De kamerhoge ramen en openslaande deuren zorgen voor een lichte, vriendelijke sfeer en geven de hoofdruimte het karakter van een moderne studio. Elektrisch bediende raffstores, geïntegreerd tussen de ruiten, zorgen daarbij voor comfortabele privacy- en zonwering.
De woning is volledig op de tuin gericht en biedt ondanks de centrale ligging een aangenaam rustige woonomgeving.
De hoogwaardige inbouwkeuken in modern zwart-wit is uitgerust met Siemens-apparatuur en past harmonieus in de open woonruimte. Grote vloertegels in combinatie met vloerverwarming verbinden modern design met hoog wooncomfort.
Een aparte ruimte van ca. 14 m² biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, kleedruimte of toevluchtsoord. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een badkamer met douche.
Hoogwaardige, filigraan vormgegeven verlaagde led-designlampen zorgen voor stijlvolle accenten en benadrukken het moderne karakter van de loft.
Of het nu gaat om een buitengewone woonruimte of een representatieve woning met ruimte voor een thuiskantoor – deze loft combineert royale ruimte, openheid en modern design tot een bijzondere woonbeleving.
Op verzoek kan een parkeerplaats in de ondergrondse garage worden gehuurd (maandelijks 100 euro + 10 euro bijkomende kosten). Deze is beschikbaar vanaf 01 november 2026.
De highlights in één oogopslag:
• Moderne, representatieve architectuur
• Degelijke massieve bouwwijze met hoogwaardige isolatiestenen
• Milieuvriendelijke houtpelletverwarming
• Lift in het gebouw
• Open, loftachtige indeling
• Royale woon-, eet- en werkruimte (ca. 55 m²)
• Plafondhoogte van ca. 3,40 m
• Kamerhoge ramen en openslaande deuren met isolerende beglazing aan twee zijden
• Ideaal voor wonen en werken onder één dak
• Rustige ligging aan de tuinzijde
• Hoogwaardige inbouwkeuken met Siemens-apparatuur
• Douchebadkamer met sanitair van een gerenommeerd merk
• Grootformaat vloertegels
• Vloerverwarming
• Hoogwaardige led-designverlichting
• In de ramen geïntegreerd: ruimteventilatie en elektrisch bediende raffstores als privacy- en zonwering
• Video-intercom
• Optioneel te huren ondergrondse parkeerplaats (beschikbaar vanaf november 2026)
COLOFON
Gegevens overeenkomstig § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Directeur: Günter Haslreiter
Registerrechtbank: Amtsgericht Passau
Handelsregister: HRB 9019
Fiscaal nummer: 153/128/11453
Inhoudelijk verantwoordelijk overeenkomstig § 10 lid 3 MDStV: Günter Haslreiter
Opmerkingen over de huurprijsrem:
Er zijn 4 mogelijke uitzonderingsgronden waarop de huurprijsrem niet van toepassing is.
Dit huuraanbod valt onder de uitzonderingsgrond nieuwbouw. De huur ligt meer dan 10 % boven de plaatselijk gebruikelijke vergelijkingshuur. Dit is overeenkomstig § 566g BGB toegestaan, omdat de woning na 1 oktober 2014 voor het eerst in gebruik is genomen en verhuurd.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
De Richard-Tauber-Straße bevindt zich in de wijk Pasing-Obermenzing in München. De locatie combineert een uitstekende infrastructuur met korte afstanden tot winkels, recreatiemogelijkheden en het openbaar vervoer.
Pasing behoort tot de populairste wijken in het westen van München en biedt met de Pasing Arcaden, talrijke winkels, cafés, restaurants, artsen, apotheken en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften een uitstekende verzorging. Het aanbod wordt aangevuld met culturele instellingen zoals de Pasinger Fabrik en diverse sport- en recreatiemogelijkheden.
Voor ontspanning in het groen zorgen het Pasinger Stadtpark langs de Würm en andere parken en groenvoorzieningen in de omgeving.
De vervoersverbindingen zijn uitstekend: het S-Bahnstation Westkreuz (S6 en S8) is binnen enkele minuten bereikbaar en biedt een snelle verbinding naar het centrum van München en de luchthaven. Ook het station München-Pasing met talrijke S-Bahn-, regionale en langeafstandsverbindingen ligt op slechts enkele minuten rijden. Via de Bodenseestraße en de snelweg A99 is er bovendien een zeer goede aansluiting op het wegennet van München.
