Published on 31/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Loft or studio |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 74 m² |
| Available from | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 2020 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1650 € |
|---|---|
| Service charge | 300 € incl. heating costs |
| Heating costs | 170 € |
| Estimated rent incl. heating | 1950 € |
| Deposit | 1€ |
| Price per m² | 22.30 €/m² |
Ten wyjątkowy loft znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu przy Richard-Tauber-Straße. Zachwyca otwartą koncepcją przestrzeni, imponującą wysokością pomieszczeń wynoszącą ok. 3,40 metra oraz sięgającymi od podłogi do sufitu przeszkleniami z dwóch stron.
Na około 75 m² powierzchni mieszkalnej oferuje dużo swobody dla indywidualnego stylu życia, a jednocześnie idealnie nadaje się do mieszkania i pracy pod jednym dachem.
Już po wejściu do mieszkania otwiera się przestronna, licząca ok. 55 m² strefa dzienna, jadalna i do pracy – zrezygnowano z klasycznego przedpokoju na rzecz otwartego układu. Okna i drzwi balkonowe sięgające od podłogi do sufitu tworzą jasną, przyjazną atmosferę i nadają głównemu pomieszczeniu charakter nowoczesnego studia. Elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne, zintegrowane między szybami, zapewniają komfortową ochronę prywatności i przed słońcem.
Mieszkanie jest w całości skierowane w stronę ogrodu i mimo centralnej lokalizacji oferuje przyjemnie spokojną atmosferę.
Wysokiej jakości zabudowana kuchnia w nowoczesnej czarno-białej kolorystyce jest wyposażona w urządzenia elektryczne Siemens i harmonijnie komponuje się z otwartą strefą dzienną. Wielkoformatowe płytki podłogowe w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym łączą nowoczesny design z wysokim komfortem mieszkania.
Oddzielne pomieszczenie o powierzchni ok. 14 m² oferuje różnorodne możliwości wykorzystania, na przykład jako sypialnia, garderoba lub miejsce wypoczynku. Ofertę uzupełnia łazienka z prysznicem.
Wysokiej jakości, filigranowe, podwieszane designerskie lampy LED tworzą stylowe akcenty i podkreślają nowoczesny charakter loftu.
Czy jako wyjątkowa przestrzeń mieszkalna, czy reprezentacyjny dom z miejscem na home office – ten loft łączy przestronność, otwartość i nowoczesny design, tworząc wyjątkowe doświadczenie mieszkalne.
Na życzenie można wynająć miejsce parkingowe w garażu podziemnym (miesięcznie 100 euro + 10 euro NK). Miejsce będzie dostępne od 01 listopada 2026 roku.
Najważniejsze atuty w skrócie:
• Nowoczesna, reprezentacyjna architektura
• Solidna konstrukcja murowana z wysokiej jakości pustaków izolacyjnych
• Ekologiczne ogrzewanie na pellet drzewny
• Winda w budynku
• Otwarty, loftowy układ pomieszczeń
• Przestronna strefa dzienna, jadalniana i robocza (ok. 55 m²)
• Wysokość pomieszczeń ok. 3,40 m
• Okna sięgające sufitu oraz drzwi balkonowe z szybami zespolonymi po dwóch stronach
• Idealne rozwiązanie do mieszkania i pracy pod jednym dachem
• Spokojne usytuowanie od strony ogrodu
• Wysokiej jakości zabudowana kuchnia ze sprzętem AGD Siemens
• Łazienka z prysznicem i markowym wyposażeniem sanitarnym
• Wielkoformatowe płytki podłogowe
• Ogrzewanie podłogowe
• Wysokiej jakości designerskie oświetlenie LED
• Zintegrowane w oknach: wentylacja pomieszczeń oraz elektrycznie sterowane żaluzje zewnętrzne jako ochrona przed wzrokiem i słońcem
• Wideodomofon
• Opcjonalnie wynajmowane miejsce parkingowe w garażu podziemnym (dostępne od listopada 2026 r.)
STOPKA REDAKCYJNA
Informacje zgodnie z § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Dyrektor zarządzający: Günter Haslreiter
Sąd rejestrowy: Sąd Rejonowy w Pasawie
Rejestr handlowy: HRB 9019
Numer identyfikacji podatkowej: 153/128/11453
Odpowiedzialny merytorycznie zgodnie z § 10 ust. 3 MDStV: Günter Haslreiter
Wskazówki dotyczące ograniczenia wysokości czynszu:
Istnieją 4 możliwe przypadki wyjątków, w których ograniczenie wysokości czynszu nie ma zastosowania.
Niniejsza oferta najmu podlega wyjątkowi dotyczącym nowego budownictwa. Czynsz jest o ponad 10% wyższy od lokalnego czynszu porównawczego. Jest to zgodne z § 566g BGB, ponieważ mieszkanie zostało po raz pierwszy użytkowane i wynajęte po 1 października 2014 r.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Ulica Richard-Tauber-Straße znajduje się w monachijskiej dzielnicy Pasing-Obermenzing. Lokalizacja łączy doskonałą infrastrukturę z krótkimi drogami do sklepów, obiektów rekreacyjnych i komunikacji publicznej.
Pasing należy do najpopularniejszych dzielnic zachodniej części Monachium i oferuje dzięki centrum handlowemu Pasing Arcaden, licznym sklepom, kawiarniom, restauracjom, a także lekarzom, aptekom i innym placówkom codziennego użytku doskonałe zaopatrzenie. Ofertę uzupełniają instytucje kulturalne, takie jak Pasinger Fabrik, oraz różnorodne możliwości uprawiania sportu i spędzania wolnego czasu.
Wypoczynek wśród zieleni zapewnia park miejski Pasinger Stadtpark wzdłuż rzeki Würm, a także inne parki i tereny zielone w okolicy.
Połączenia komunikacyjne są doskonałe: stacja kolei miejskiej Westkreuz (S6 i S8) jest dostępna w kilka minut i zapewnia szybkie połączenie z centrum Monachium oraz lotniskiem. Również dworzec München-Pasing, z licznymi połączeniami kolei miejskiej, regionalnej i dalekobieżnej, znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem. Przez ulicę Bodenseestraße oraz autostradę A99 istnieje ponadto bardzo dobre połączenie z monachijską siecią drogową.
