Published on 31/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Loft or studio |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 74 m² |
| Available from | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 2020 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1650 € |
|---|---|
| Service charge | 300 € incl. heating costs |
| Heating costs | 170 € |
| Estimated rent incl. heating | 1950 € |
| Deposit | 1€ |
| Price per m² | 22.30 €/m² |
Bu sıra dışı loft, Richard-Tauber-Straße'deki modern bir apartman binasında yer almaktadır. Açık bir yerleşim konsepti, yaklaşık 3,40 metrelik etkileyici tavan yüksekliği ve iki cephede tavana kadar uzanan cam cepheleriyle öne çıkmaktadır.
Yaklaşık 75 m² yaşam alanı sunan daire, kişisel yaşam için geniş bir özgürlük alanı sağlamakta ve aynı zamanda aynı çatı altında yaşamak ve çalışmak için ideal bir ortam oluşturmaktadır.
Daireye girildiğinde yaklaşık 55 m² büyüklüğündeki geniş yaşam, yemek ve çalışma alanı hemen kendini göstermektedir – açık plan lehine klasik bir antre bulunmamaktadır. Tavana kadar uzanan pencereler ve pencere kapıları aydınlık, ferah bir atmosfer yaratırken ana mekâna modern bir stüdyo karakteri kazandırmaktadır. Cam paneller arasına entegre edilmiş elektrikli jaluzi sistemleri konforlu bir mahremiyet ve güneş koruması sağlamaktadır.
Daire tamamen bahçeye bakacak şekilde konumlanmış olup merkezi konumuna rağmen son derece sakin ve huzurlu bir yaşam atmosferi sunmaktadır.
Modern siyah-beyaz tasarıma sahip yüksek kaliteli ankastre mutfak Siemens elektrikli cihazlarla donatılmış olup açık yaşam alanına uyumlu bir şekilde entegre edilmiştir. Büyük formatlı yer karoları, yerden ısıtma ile birlikte modern tasarımı yüksek yaşam konforuyla buluşturmaktadır.
Yaklaşık 14 m² büyüklüğündeki ayrı bir oda; yatak odası, giyinme odası veya dinlenme alanı olarak çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Mekânlar, duşlu bir banyo ile tamamlanmaktadır.
Yüksek kaliteli, zarif asma LED tasarım lambaları şık vurgular oluşturmakta ve loftun modern karakterini desteklemektedir.
İster sıra dışı bir yaşam alanı ister home office için yer sunan prestijli bir yuva olarak kullanılsın – bu loft, ferahlığı, açıklığı ve modern tasarımı özel bir yaşam deneyiminde birleştirmektedir.
Talep üzerine bir kapalı otopark alanı (aylık 100 Euro + 10 Euro yan gider) kiralanabilir. Otopark alanı 01 Kasım 2026 tarihinden itibaren kullanıma sunulacaktır.
Öne çıkan özellikler bir bakışta:
• Modern, temsili mimari
• Yüksek kaliteli yalıtım tuğlalarıyla sağlam masif yapı
• Çevre dostu ahşap pelet ısıtma sistemi
• Binada asansör
• Açık, loft tarzı kat planı
• Geniş oturma, yemek ve çalışma alanı (yaklaşık 55 m²)
• Yaklaşık 3,40 m tavan yüksekliği
• İki cephede ısı yalıtımlı camlı, tavana kadar pencereler ve pencere kapıları
• Aynı çatı altında yaşamak ve çalışmak için ideal
• Bahçeye bakan sakin konum
• Siemens elektrikli cihazlarına sahip yüksek kaliteli ankastre mutfak
• Markalı sıhhi tesisat donanımına sahip duşlu banyo
• Büyük formatlı zemin karoları
• Yerden ısıtma
• Yüksek kaliteli LED tasarım aydınlatması
• Pencerelere entegre: oda havalandırması ve görüş ile güneşten korunma sağlayan elektrikli panjur sistemleri
• İnterkom sistemi
• İsteğe bağlı olarak kiralanabilen kapalı otopark yeri (Kasım 2026'dan itibaren kullanılabilir)
KÜNYE
§ 5 TMG uyarınca bilgiler
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Genel Müdür: Günter Haslreiter
Tescil mahkemesi: Passau Yerel Mahkemesi
Ticaret sicili: HRB 9019
Vergi numarası: 153/128/11453
§ 10 fıkra 3 MDStV uyarınca içerikten sorumlu: Günter Haslreiter
Kira fiyatı frenine ilişkin bilgiler:
Kira fiyatı freninin uygulanmadığı 4 olası istisna durumu bulunmaktadır.
Bu kira teklifi yeni yapı istisnası kapsamındadır. Kira, bölgedeki emsal kiradan %10'dan fazla yüksektir. Daire 1 Ekim 2014 tarihinden sonra ilk kez kullanıma sunulduğu ve kiralandığı için bu kira § 566g BGB uyarınca uygundur.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Richard-Tauber-Straße, Münih'in Pasing-Obermenzing semtinde yer almaktadır. Konum, mükemmel altyapıyı alışveriş olanaklarına, boş zaman etkinliklerine ve toplu taşımaya kısa mesafelerle birleştirmektedir.
Pasing, Münih'in batısındaki en popüler semtlerden biridir ve Pasing Arcaden, çok sayıda mağaza, kafe, restoranın yanı sıra doktorlar, eczaneler ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer kuruluşlarla mükemmel bir hizmet sunmaktadır. Bu olanaklar, Pasinger Fabrik gibi kültürel tesisler ile çeşitli spor ve boş zaman olanaklarıyla tamamlanmaktadır.
Würm boyunca uzanan Pasinger Stadtpark'ın yanı sıra çevredeki diğer parklar ve yeşil alanlar doğayla iç içe dinlenme imkânı sunmaktadır.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir: Westkreuz S-Bahn istasyonuna (S6 ve S8) birkaç dakika içinde ulaşılabilir; buradan Münih şehir merkezine ve havalimanına hızlı bağlantı sağlanır. Çok sayıda S-Bahn, bölgesel ve uzun mesafe bağlantısına sahip München-Pasing Tren İstasyonu da yalnızca birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir. Ayrıca Bodenseestraße ve A99 otoyolu üzerinden Münih karayolu ağına çok iyi bağlantı bulunmaktadır.
