Published on 31/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Loft or studio |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 74 m² |
| Available from | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 2020 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1650 € |
|---|---|
| Service charge | 300 € incl. heating costs |
| Heating costs | 170 € |
| Estimated rent incl. heating | 1950 € |
| Deposit | 1€ |
| Price per m² | 22.30 €/m² |
Цей винятковий лофт розташований у сучасному апартаментному будинку на Richard-Tauber-Straße. Він переконує відкритою концепцією простору, вражаючою висотою приміщення бл. 3,40 метра та скляними фасадами від підлоги до стелі з двох боків.
На близько 75 м² житлової площі він пропонує багато простору для індивідуального проживання та водночас ідеально підходить для проживання й роботи під одним дахом.
Вже при вході до квартири відкривається простора зона вітальні, їдальні та робочого простору площею бл. 55 м² – класичний коридор відсутній на користь відкритого планування. Вікна та віконні двері від підлоги до стелі створюють світлу, привітну атмосферу та надають головному приміщенню характеру сучасної студії. Електричні рафштори, інтегровані між склом, забезпечують комфортний захист від поглядів і сонця.
Квартира повністю орієнтована в бік саду та, попри центральне розташування, пропонує приємно тиху житлову атмосферу.
Високоякісна вбудована кухня в сучасному чорно-білому виконанні оснащена побутовою технікою Siemens і гармонійно вписується у відкриту житлову зону. Великоформатна підлогова плитка в поєднанні з підігрівом підлоги поєднує сучасний дизайн із високим комфортом проживання.
Окреме приміщення площею бл. 14 м² пропонує різноманітні можливості використання, наприклад як спальню, гардеробну або зону відпочинку. Доповнює планування душова ванна кімната.
Високоякісні, витончені підвісні LED-дизайнерські світильники ставлять стильні акценти та підкреслюють сучасний характер лофту.
Чи як винятковий житловий простір, чи як представницький дім із місцем для домашнього офісу – цей лофт поєднує простір, відкритість і сучасний дизайн у особливий досвід проживання.
За бажанням можна орендувати місце для паркування в підземному гаражі (100 євро на місяць + 10 євро додаткових витрат). Воно буде доступне з 01 листопада 2026 року.
Die Highlights auf einen Blick:
• Moderne, repräsentative Architektur
• Solide Massivbauweise mit hochwertigen Dämmziegeln
• Umweltfreundliche Holzpelletsheizung
• Aufzug im Gebäude
• Offener, loftartiger Grundriss
• Großzügiger Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich (ca. 55 m²)
• Raumhöhe von ca. 3,40 m
• Raumhohe Fenster und Fenstertüren mit Isolierverglasung auf zwei Seiten
• Ideal für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
• Ruhige Ausrichtung zum Garten
• Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten
• Duschbad mit Marken-Sanitärausstattung
• Großformatige Bodenfliesen
• Fußbodenheizung
• Hochwertige LED-Designbeleuchtung
• In die Fenster integriert: Raumlüftung und elektrisch betriebene Raffstores als Sicht- und Sonnenschutz
• Gegensprechanlage
• Optional anmietbarer Tiefgaragenstellplatz (verfügbar ab November 2026)
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Geschäftsführer: Günter Haslreiter
Registergericht: Amtsgericht Passau
Handelsregister: HRB 9019
Steuernummer: 153/128/11453
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Günter Haslreiter
Hinweise zur Mietpreisbremse:
Es gibt 4 mögliche Ausnahmetatbestände in welchen die Mietpreisbremse nicht zur Anwendung kommt.
Dieses Mietangebot fällt unter den Ausnahmetatbestand Neubau. Die Miete liegt mehr als 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Diese ist gem. § 566g BGB zulässig, weil die Wohnung nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurde.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Die Richard-Tauber-Straße befindet sich im Münchner Stadtteil Pasing-Obermenzing. Die Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und dem öffentlichen Nahverkehr.
Pasing zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Münchner Westen und bietet mit den Pasing Arcaden, zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants sowie Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs eine ausgezeichnete Versorgung. Ergänzt wird das Angebot durch kulturelle Einrichtungen wie die Pasinger Fabrik sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Erholung im Grünen bieten der Pasinger Stadtpark entlang der Würm sowie weitere Parks und Grünflächen in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Westkreuz (S6 und S8) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen. Auch der Bahnhof München-Pasing mit zahlreichen S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsverbindungen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die Bodenseestraße sowie die Autobahn A99 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Münchner Straßennetz.
