| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 219 m² |
| Bouwjaar | 2014 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 300 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 31 m² |
| Kale huur | 2850 € |
|---|---|
| Deposito | 5700€ |
| Prijs per m2 | 13,01 €/m² |
Moderne en ruime twee-onder-een-kapwoning op een gewilde helling in Essenheim
Op een gewilde en rustige helling in Essenheim wacht deze moderne en ruime twee-onder-een-kapwoning op u, met ca. 219 m² woonoppervlakte op een perceel van ca. 300 m². De woning overtuigt door de ruime indeling, hoogwaardige voorzieningen en stijlvolle woonambiance – ideaal voor veeleisende stellen of gezinnen die veel ruimte en comfort wensen.
Over in totaal 7 kamers plus bijkeuken zijn ruime woon- en verblijfsruimtes verdeeld, evenals diverse mogelijkheden voor individuele woon- en werkconcepten. Twee badkamers en een extra gastentoilet zorgen voor veel comfort in het dagelijks leven.
Een bijzonder pluspunt is de ruime, afzonderlijk toegankelijke ruimte in de kelderverdieping. Deze biedt extra oppervlakte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als hobby-, werk-, gasten- of terugtrekruimte. De bestaande indeling zorgt daarbij voor veel privacy en flexibiliteit.
De woning is bijzonder geschikt voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan ruim wonen, moderne voorzieningen en veelzijdig bruikbare ruimtes.
Het aanbod wordt compleet gemaakt door een eigen parkeerplaats. Er is een inbouwkeuken aanwezig, die tegen een maandelijkse meerprijs kan worden overgenomen.
Objectdetails
Woonoppervlakte: ca. 219 m²
Perceel: ca. 300 m²
Kamers: 7 plus bijkeuken
Badkamers: 2
Gastentoilet: 1
Extra ruimte in de kelderverdieping: afzonderlijk toegankelijk en veelzijdig bruikbaar
Kale huur: 2.850 €
Bijkomende kosten: 120 €
Parkeerplaats: 50 €
Inbouwkeuken: 75 €
Totale huur: 3.095 €
Beschikbaar vanaf: in overleg
Ruim wonen met veelzijdige mogelijkheden
Deze moderne twee-onder-een-kapwoning combineert ruime woonoppervlakken, eigentijdse voorzieningen en flexibele gebruiksmogelijkheden op een aantrekkelijke helling in Essenheim. De extra ruimtes in de kelderverdieping bieden waardevolle ruimte voor individuele behoeften en maken de woning bijzonder veelzijdig.
We speak English as well.
Voorzieningen
De woning overtuigt door een hoogwaardige inrichting, kwalitatieve materialen en talrijke doordachte details die het wooncomfort merkbaar verhogen. Van de vloerverwarming en de elektrische rolluiken tot de reeds geïnstalleerde moderne armaturen: er is veel aandacht besteed aan een eigentijds en comfortabel woonconcept.
Bijzondere voorzieningen in het overzicht:
Vloerverwarming in alle kamers voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat
Hoogwaardige granieten en tegelvloeren die het huis een elegante en tijdloze uitstraling geven
Elektrische rolluiken bij de ramen
3-voudig geïsoleerde ramen voor een goede warmte- en geluidsisolatie
Open haard in de woonkamer, die vooral in het koude seizoen voor een behaaglijke sfeer zorgt
Moderne armaturen reeds geïnstalleerd – verhuizen zonder extra inspanning
SAT-tv- en internetaansluitingen in alle kamers
Tuinhuis met stroom- en lichtaansluiting, ideaal als extra bergruimte of voor tuingereedschap
Hoogwaardige inbouwkeuken in elegant design, die harmonieus aansluit bij de woonruimte
Modern uitgeruste badkamers met spiegelkasten, inloopdouche en ligbad
Bijzonder extra: afzonderlijk toegankelijke ruimte in de kelderverdieping
Een ander pluspunt is de afzonderlijk toegankelijke en royale ruimte in de kelderverdieping met eigen badkamer. Dankzij de aparte ingang en de aanwezige indeling biedt deze ruimte veelzijdige mogelijkheden en extra privacy.
Vooral voor grotere gezinnen of huishoudens met meerdere generaties kan deze indeling zeer interessant zijn. Denkbaar is bijvoorbeeld het gebruik als privéterugtrekruimte voor familieleden, gasten, kantoor aan huis of hobbyruimte.
Al met al biedt de woning een geslaagde combinatie van hoogwaardige voorzieningen, modern wooncomfort en flexibele gebruiksmogelijkheden – aangevuld met de aantrekkelijke ligging op een helling en het indrukwekkende uitzicht over Rheinhessen tot aan Nieder-Olm.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging
De twee-onder-een-kapwoning bevindt zich op een rustige en aantrekkelijke helling in Essenheim, een populaire woongemeente in het Rheinhessische buitengebied van Mainz. Bijzonder vermeldenswaardig is het prachtige weidse uitzicht over het Rheinhessische landschap tot aan de stad Nieder-Olm. De verhoogde ligging biedt een indrukwekkend uitzicht over wijngaarden, velden en het zacht glooiende landschap van Rheinhessen en geeft de woonlocatie een heel bijzonder karakter.
De ligging combineert wonen dicht bij de natuur en in alle rust met een goede bereikbaarheid van de deelstaathoofdstad Mainz. Essenheim biedt een aangename, gezinsvriendelijke woonomgeving en een goede infrastructuur. Winkelmogelijkheden, kinderdagverblijven, scholen en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
De omliggende wijngaarden en uitgestrekte velden nodigen uit tot wandelingen, fietstochten en uiteenlopende vrijetijdsactiviteiten. Tegelijkertijd profiteert u van de verkeersgunstige ligging in het Rijn-Maingebied en van de nabijheid van Mainz en de omliggende gemeenten.
Een bijzonder hoogtepunt van het pand is dan ook de combinatie van een rustige ligging op de helling, een natuurrijke omgeving en het schitterende panoramische uitzicht over Rheinhessen en Nieder-Olm.
De ligging biedt daarmee een ideale combinatie van privacy, hoge woonkwaliteit en goede verbindingen met de stedelijke centra van de regio.
