منزل شبه منفصل حصري في إسنهايم – سكن بأعلى مستوى مع إطلالة بعيدة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذا المنزل

منزل شبه منفصل حديث وواسع في موقع منحدر مرغوب في إسنهايم

في موقع منحدر مرغوب وهادئ في إسنهايم، ينتظركم هذا المنزل شبه المنفصل الحديث والواسع بمساحة سكنية تبلغ حوالي 219 م² على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 300 م². يتميز المنزل بتوزيع غرفه الواسع، وتجهيزاته عالية الجودة وأجوائه السكنية الأنيقة – وهو مثالي للأزواج ذوي المتطلبات العالية أو للعائلات الراغبة في مساحة وراحة كبيرتين.

تتوزع على إجمالي 7 غرف، بالإضافة إلى غرفة الخدمات المنزلية، مناطق معيشة وإقامة واسعة، فضلاً عن إمكانيات متنوعة لمفاهيم سكنية وعملية فردية. ويوفر حمّامان ودورة مياه إضافية للضيوف راحة عالية في الحياة اليومية.

ومن المزايا الخاصة المنطقة الواسعة المنفصلة في الطابق السفلي، التي يمكن الوصول إليها بشكل مستقل. وتوفر هذه المنطقة مساحات إضافية وإمكانيات استخدام متعددة، مثل استخدامها كهواية أو للعمل أو للضيوف أو كمنطقة للراحة والخصوصية. كما يتيح توزيع الغرف الحالي قدراً كبيراً من الخصوصية والمرونة.

تُعد العقار مناسبة بشكل خاص للعائلات أو الأزواج الذين يقدّرون السكن الواسع والتجهيزات الحديثة والغرف القابلة للاستخدام المتعدد.

ويكتمل العرض بموقف سيارات خاص. المطبخ المدمج متوفر ويمكن استلامه مقابل تكلفة شهرية إضافية.

تفاصيل العقار
المساحة السكنية: حوالي 219 م²
مساحة الأرض: حوالي 300 م²
الغرف: 7 بالإضافة إلى غرفة الخدمات المنزلية
الحمّامات: 2
دورة مياه للضيوف: 1
منطقة إضافية في الطابق السفلي: مدخل مستقل وقابلة للاستخدام المتعدد
الإيجار الأساسي: 2.850 €
التكاليف الإضافية: 120 €
موقف السيارات: 50 €
المطبخ المدمج: 75 €
الإيجار الإجمالي: 3.095 €
متاح ابتداءً من: حسب الاتفاق
سكن واسع مع إمكانيات متنوعة

يجمع هذا المنزل شبه المنفصل الحديث بين المساحات السكنية الواسعة والتجهيزات العصرية وإمكانيات الاستخدام المرنة في موقع منحدر جذاب في إسنهايم. وتوفر المساحات الإضافية في الطابق السفلي مجالاً قيّماً لتلبية الاحتياجات الفردية، مما يجعل العقار متعدد الاستخدامات بشكل خاص.

نتحدث الإنجليزية أيضاً.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات

يتميز العقار بتجهيزات راقية ومواد عالية الجودة والعديد من التفاصيل المدروسة بعناية، التي تعزز راحة السكن بشكل ملحوظ. فمن التدفئة الأرضية مرورًا بمصاريع النوافذ الكهربائية ووصولًا إلى المصابيح الحديثة المثبتة بالفعل، تم التركيز على مفهوم سكني عصري ومريح.

أهم مزايا التجهيزات باختصار:

تدفئة أرضية في جميع الغرف لتوفير مناخ داخلي مريح ومتوازن
أرضيات عالية الجودة من الغرانيت والبلاط، تضفي على المنزل مظهرًا أنيقًا خالدًا
مصاريع نوافذ كهربائية
نوافذ معزولة ثلاثية الطبقات لتوفير عزل جيد للحرارة والصوت
مدفأة في منطقة المعيشة، توفر أجواءً دافئة ومريحة، لا سيما خلال موسم البرد
مصابيح حديثة مثبتة بالفعل – انتقال إلى المنزل دون جهد إضافي
وصلات تلفاز SAT والإنترنت في جميع الغرف
بيت حديقة مزود بتوصيلات للكهرباء والإضاءة، مثالي كمساحة تخزين إضافية أو لحفظ أدوات الحديقة
مطبخ مدمج عالي الجودة بتصميم أنيق، ينسجم بانسجام مع منطقة المعيشة
حمامات مجهزة تجهيزًا عصريًا بخزائن مرايا ودش مستوٍ مع الأرضية وحوض استحمام
ميزة إضافية خاصة: منطقة منفصلة الوصول في الطابق السفلي

ومن المزايا الأخرى المنطقة الواسعة ذات الوصول المنفصل في الطابق السفلي، والمزودة بحمام خاص. وبفضل المدخل المنفصل وتوزيع الغرف القائم، توفر هذه المنطقة إمكانيات استخدام متعددة وخصوصية إضافية.

وقد يكون هذا التقسيم مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للعائلات الكبيرة أو الأسر متعددة الأجيال. ومن الاستخدامات الممكنة، على سبيل المثال، تخصيصها كمنطقة انسحاب خاصة لأفراد العائلة أو للضيوف أو مكتب منزلي أو غرفة هوايات.

وبوجه عام، يوفر العقار مزيجًا موفقًا من التجهيزات عالية الجودة وراحة السكن العصرية وإمكانيات الاستخدام المرنة – إضافة إلى موقعه الجذاب على منحدر والإطلالة الرائعة عبر راين هِسّن وصولًا إلى نيدر-أولم.

الموقع

وصف الموقع

الموقع

يقع المنزل شبه المنفصل في موقع هادئ وجذاب على منحدر في إيسنهايم، وهي بلدية سكنية محبوبة في المناطق المحيطة بمنطقة راين هِسّن التابعة لماينتس. ومن أبرز ما يميز الموقع الإطلالة الرائعة والواسعة على مشهد راين هِسّن الطبيعي وصولًا إلى مدينة نيدر-أولم. يتيح الموقع المرتفع إطلالة مبهرة على مزارع الكروم والحقول والمناظر الطبيعية المتموجة برفق في راين هِسّن، ويمنح الموقع السكني طابعًا مميزًا للغاية.

يجمع الموقع بين السكن الهادئ القريب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى عاصمة الولاية ماينتس. توفر إيسنهايم بيئة سكنية مريحة وملائمة للعائلات، إلى جانب بنية تحتية جيدة. ويمكن الوصول إلى مرافق التسوق ورياض الأطفال والمدارس، فضلًا عن المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، خلال دقائق قليلة.

تدعو مزارع الكروم والحقول الواسعة المحيطة إلى التنزه وجولات الدراجات وممارسة أنشطة ترفيهية متنوعة. وفي الوقت نفسه، تستفيدون من الموقع الملائم لحركة المرور في منطقة الراين-ماين، ومن القرب من ماينتس والبلديات المحيطة بها.

ومن ثم، تتمثل إحدى أبرز مزايا العقار في الجمع بين الموقع الهادئ على المنحدر، والبيئة القريبة من الطبيعة، والإطلالة البانورامية الرائعة على راين هِسّن ونيدر-أولم.

وبذلك يوفر الموقع مزيجًا مثاليًا من الخصوصية والانسحاب، وجودة السكن العالية، وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية في المنطقة.