| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 219 m² |
| Año construido | 2014 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 300 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 31 m² |
| Alquiler sin gastos | 2850 € |
|---|---|
| Depósito | 5700€ |
| Precio por m2 | 13,01 €/m² |
Moderno y espacioso adosado en una codiciada ubicación en la ladera de Essenheim
En una codiciada y tranquila ubicación en la ladera de Essenheim le espera este moderno y espacioso adosado con aprox. 219 m² de superficie habitable en una parcela de aprox. 300 m². La casa convence por su distribución generosa, su equipamiento de alta calidad y un ambiente residencial elegante: ideal para parejas exigentes o familias que desean mucho espacio y confort.
En un total de 7 habitaciones, además del cuarto de servicio, se distribuyen amplias zonas de estar y convivencia, así como múltiples posibilidades para conceptos individuales de vivienda y trabajo. Dos baños y un aseo adicional para invitados proporcionan un gran confort en el día a día.
Una ventaja especial es la amplia zona independiente con acceso separado en el sótano. Ofrece superficies adicionales y múltiples posibilidades de uso, por ejemplo, como zona de ocio, trabajo, invitados o retiro. La distribución existente proporciona un alto grado de privacidad y flexibilidad.
La propiedad es especialmente adecuada para familias o parejas que valoran una vivienda espaciosa, un equipamiento moderno y estancias de uso versátil.
La oferta se completa con una plaza de aparcamiento propia. Hay una cocina equipada disponible que puede asumirse por un suplemento mensual.
Detalles de la propiedad
Superficie habitable: aprox. 219 m²
Parcela: aprox. 300 m²
Habitaciones: 7 más cuarto de servicio
Baños: 2
Aseo para invitados: 1
Zona adicional en el sótano: con acceso independiente y uso versátil
Alquiler neto: 2.850 €
Gastos adicionales: 120 €
Plaza de aparcamiento: 50 €
Cocina equipada: 75 €
Alquiler total: 3.095 €
Disponible a partir de: según acuerdo
Vivienda espaciosa con múltiples posibilidades
Este moderno adosado combina amplias superficies habitables, un equipamiento contemporáneo y posibilidades de uso flexibles en una atractiva ubicación en la ladera de Essenheim. Las superficies adicionales del sótano ofrecen un valioso espacio para las necesidades individuales y hacen que la propiedad sea especialmente versátil.
Hablamos inglés también.
Equipamiento
La propiedad convence por su equipamiento de alta calidad, materiales exclusivos y numerosos detalles bien pensados que aumentan notablemente el confort residencial. Desde la calefacción por suelo radiante y las persianas enrollables eléctricas hasta las modernas luminarias ya instaladas, se ha apostado por un concepto residencial contemporáneo y confortable.
Características destacadas del equipamiento:
Calefacción por suelo radiante en todas las estancias para un clima interior agradable y uniforme
Suelos de granito y baldosas de alta calidad que confieren a la casa un aspecto elegante y atemporal
Persianas enrollables eléctricas en las ventanas
Ventanas con triple acristalamiento aislante para una buena protección térmica y acústica
Chimenea en la zona de estar, que proporciona un ambiente acogedor especialmente durante la estación fría
Luminarias modernas ya instaladas: entrada sin trabajos adicionales
Conexiones de TV vía satélite e Internet en todas las habitaciones
Caseta de jardín con conexión eléctrica y de iluminación, ideal como espacio de almacenamiento adicional o para herramientas de jardín
Cocina empotrada de alta calidad y diseño elegante, que se integra armoniosamente en la zona de estar
Baños de diseño moderno con armarios con espejo, ducha a ras de suelo y bañera
Extra especial: zona independiente con acceso separado en el sótano
Otro punto a favor es la amplia zona del sótano, con acceso independiente y baño propio. Gracias a la entrada separada y a la distribución existente, esta zona ofrece múltiples posibilidades y privacidad adicional.
Esta distribución puede resultar especialmente interesante para familias numerosas o hogares multigeneracionales. Por ejemplo, puede utilizarse como zona privada de retiro para familiares, invitados, despacho en casa o sala de ocio.
En conjunto, la propiedad ofrece una combinación lograda de equipamiento de alta calidad, confort residencial moderno y posibilidades de uso flexibles, complementada por la atractiva ubicación en ladera y las impresionantes vistas sobre Rheinhessen hasta Nieder-Olm.
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Ubicación
La vivienda pareada se encuentra en una tranquila y atractiva ladera de Essenheim, una popular localidad residencial en los alrededores de Maguncia, en la región de Rheinhessen. Destaca especialmente la magnífica vista panorámica sobre el paisaje de Rheinhessen hasta la ciudad de Nieder-Olm. Su ubicación elevada ofrece una impresionante panorámica de viñedos, campos y el paisaje suavemente ondulado de Rheinhessen, y confiere al entorno residencial un carácter muy especial.
La ubicación combina una vida tranquila y cercana a la naturaleza con una buena accesibilidad a la capital regional, Maguncia. Essenheim ofrece un agradable entorno residencial, ideal para familias, y una buena infraestructura. En pocos minutos se puede llegar a comercios, guarderías, escuelas y servicios de uso cotidiano.
Los viñedos y extensos campos de los alrededores invitan a realizar paseos, excursiones en bicicleta y diversas actividades de ocio. Al mismo tiempo, se beneficia de la buena conexión viaria en la región Rin-Meno y de la proximidad a Maguncia y a las localidades circundantes.
Por tanto, un aspecto destacado de la propiedad es la combinación de una tranquila ubicación en la ladera, un entorno próximo a la naturaleza y las magníficas vistas panorámicas sobre Rheinhessen y Nieder-Olm.
La ubicación ofrece así una combinación ideal de privacidad, alta calidad de vida y buena conexión con los centros urbanos de la región.
