| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 219 m² |
| Anno costruito | 2014 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 300 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 31 m² |
| Affitto escluse le spese | 2850 € |
|---|---|
| Deposito | 5700€ |
| Prezzo per m2 | 13,01 €/m² |
Moderna e spaziosa porzione di bifamiliare in una posizione collinare molto richiesta di Essenheim
In una posizione collinare tranquilla e molto richiesta di Essenheim vi attende questa moderna e spaziosa porzione di bifamiliare con circa 219 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 300 m². La casa convince per l’ampia distribuzione degli ambienti, le finiture di alta qualità e un ambiente abitativo elegante – ideale per coppie esigenti o famiglie che desiderano molto spazio e comfort.
Su un totale di 7 locali, oltre al locale lavanderia, si distribuiscono ampie aree abitative e di soggiorno, nonché molteplici possibilità per progetti abitativi e lavorativi personalizzati. Due bagni e un ulteriore WC per gli ospiti garantiscono un elevato comfort quotidiano.
Un particolare punto di forza è l’ampia area separata al piano interrato, accessibile autonomamente. Offre ulteriore spazio e molteplici possibilità d’uso, ad esempio come area hobby, ufficio, per gli ospiti o come spazio di ritiro. La distribuzione degli ambienti esistente garantisce inoltre un elevato livello di privacy e flessibilità.
L’immobile è particolarmente adatto a famiglie o coppie che attribuiscono valore a un’abitazione spaziosa, a dotazioni moderne e ad ambienti utilizzabili in modo versatile.
L’offerta è completata da un posto auto privato. È presente una cucina componibile, che può essere rilevata con un supplemento mensile.
Dettagli dell’immobile
Superficie abitabile: circa 219 m²
Terreno: circa 300 m²
Locali: 7 oltre al locale lavanderia
Bagni: 2
WC per gli ospiti: 1
Area aggiuntiva al piano interrato: accessibile separatamente e utilizzabile in modo versatile
Canone di locazione netto: 2.850 €
Spese accessorie: 120 €
Posto auto: 50 €
Cucina componibile: 75 €
Canone totale: 3.095 €
Disponibile dal: da concordare
Abitare in modo spazioso con molteplici possibilità
Questa moderna porzione di bifamiliare combina ampie superfici abitative, dotazioni contemporanee e possibilità d’uso flessibili in un’attraente posizione collinare di Essenheim. Gli spazi aggiuntivi al piano interrato offrono prezioso spazio per esigenze individuali e rendono l’immobile particolarmente versatile.
Parliamo inglese.
Dotazioni
L’immobile convince per le dotazioni di pregio, i materiali di alta qualità e numerosi dettagli studiati con cura, che aumentano sensibilmente il comfort abitativo. Dal riscaldamento a pavimento alle tapparelle elettriche, fino agli apparecchi illuminanti moderni già installati, è stata posta particolare attenzione a un concept abitativo contemporaneo e confortevole.
Panoramica delle principali dotazioni:
Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti per un clima piacevole e uniforme
Pavimenti di alta qualità in granito e piastrelle, che conferiscono alla casa un aspetto elegante e senza tempo
Tapparelle elettriche alle finestre
Finestre con triplo vetro isolante per un buon isolamento termico e acustico
Camino nella zona giorno, che soprattutto nella stagione fredda crea un’atmosfera accogliente
Apparecchi illuminanti moderni già installati – ingresso senza ulteriori interventi
Prese SAT-TV e connessioni Internet in tutte le stanze
Casetta da giardino con collegamento elettrico e illuminazione, ideale come ulteriore spazio di stoccaggio o per gli attrezzi da giardino
Cucina componibile di alta qualità dal design elegante, che si integra armoniosamente nella zona giorno
Bagni modernamente attrezzati con armadietti a specchio, doccia a filo pavimento e vasca da bagno
Extra speciale: area al piano interrato con accesso separato
Un ulteriore punto di forza è l’ampia area al piano interrato, accessibile separatamente e dotata di bagno privato. Grazie all’ingresso indipendente e alla distribuzione degli ambienti esistente, quest’area offre molteplici possibilità e maggiore privacy.
Questa configurazione può risultare particolarmente interessante per famiglie numerose o nuclei familiari multigenerazionali. È ad esempio ipotizzabile un utilizzo come spazio privato per il ritiro dei familiari, per gli ospiti, come home office o sala hobby.
Nel complesso, l’immobile offre una riuscita combinazione di dotazioni di alta qualità, comfort abitativo moderno e flessibili possibilità di utilizzo – il tutto completato dalla suggestiva posizione collinare e dall’impressionante vista sulla Rheinhessen fino a Nieder-Olm.
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Posizione
La casa bifamiliare si trova in una posizione tranquilla e attraente su un pendio a Essenheim, un apprezzato comune residenziale nei dintorni renani dell'Assia di Magonza. Particolarmente degna di nota è la splendida vista panoramica sul paesaggio renano dell'Assia fino alla città di Nieder-Olm. La posizione elevata offre una vista impressionante su vigneti, campi e sul paesaggio dolcemente collinare dell'Assia renana, conferendo alla zona residenziale un carattere davvero speciale.
La posizione combina un'abitazione tranquilla a contatto con la natura con una buona raggiungibilità del capoluogo regionale Magonza. Essenheim offre un piacevole contesto residenziale a misura di famiglia e una buona infrastruttura. Negozi, asili, scuole e servizi di uso quotidiano sono raggiungibili in pochi minuti.
I vigneti circostanti e gli ampi campi invitano a fare passeggiate, gite in bicicletta e a praticare svariate attività ricreative. Allo stesso tempo, potrete beneficiare della posizione favorevole ai trasporti nella regione Reno-Meno e della vicinanza a Magonza e ai comuni circostanti.
Un elemento di particolare pregio dell'immobile è quindi la combinazione tra la tranquilla posizione su un pendio, l'ambiente a contatto con la natura e la magnifica vista panoramica sull'Assia renana e Nieder-Olm.
La posizione offre quindi una combinazione ideale di possibilità di ritiro nella propria privacy, elevata qualità abitativa e buoni collegamenti con i centri urbani della regione.
