Einmalige Lage
Harmonische Einbettung
Karte Schliersee
Umgebung
Baugenehmigung 3FH
Wellnessbereich im DG
Grundriss EG mit Grundstück
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|
| Gebied van het perceel | 1039 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 2.240.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit uitzonderlijke, volledig ontsloten perceel met een oppervlakte van 1.039 m² is ideaal voor projectontwikkelaars, investeerders of voor de verwezenlijking van een privé droomhuis. Het bestaande gebouw is inmiddels gesloopt.
Er ligt een bouwvergunning (okt 2025) voor een modern 3-gezinshuis in een hoogwaardige standaard, dat in totaal 555 m² woon- en gebruiksoppervlak mogelijk maakt. Op de bovenste verdiepingen van het geplande gebouw kan een indrukwekkend uitzicht op het meer worden gecreëerd. De planning maximaliseert het gebruiksoppervlak op het grote terrein efficiënt, zonder de architectonische, lokale inpassing uit het oog te verliezen.
De aanwezige vergunning biedt ook de mogelijkheid om met relatief geringe planinspanning een project met twee vrijstaande huizen van 2 x 275 m² gebruiksoppervlak te realiseren.
Alle eisen die voortvloeien uit de directe nabijheid van het meer, in het bijzonder met betrekking tot afwatering en fundering, zijn bij de planning in acht genomen en in overleg met de lokale autoriteiten afgestemd. Ook is er een actueel bodemonderzoek aanwezig dat de vereiste funderingsmaatregelen nauwkeurig beoordeelt.
Voor vragen of verdere planningsvarianten adviseert ons architectenteam u graag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het perceel bevindt zich op een absoluut centrale locatie in Schliersee, aan de Perfallstraße 21, op slechts enkele stappen van de oever van de Schliersee verwijderd. De oever met strandbad, kuurpark, winkels, treinstation, restaurants, bakkers en cafés, evenals artsen en apotheken in het dorpscentrum, is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Ook twee kinderdagverblijven zijn te voet bereikbaar. Een verdere kinderopvanginstelling evenals de basisschool en middelbare school liggen in het stadsdeel Neuhaus aan de zuidoever. Het gymnasium en de realschule bevinden zich in de districtsstad Miesbach en zijn binnen enkele minuten per trein bereikbaar. In de directe omgeving van het perceel ligt de Vitalwelt, een modern belevenis- en wellnessbad met verschillende gezondheidsvoorzieningen zoals fysiotherapie en fitnesscentrum.
De luchtkuuroord Schliersee in de Beierse Alpen overtuigt met een jaarrond vrijetijdsaanbod zoals wandelen, fietsen en watersport inclusief strandbad, evenals wintersport in de nabijgelegen skigebieden Spitzingsee en Sudelfeld.
Uurdienstverbindingen vanaf station Schliersee naar München (ca. 1 uur) evenals naar Bayrischzell en de aansluiting via de B307/A8 maken deze locatie ideaal voor forenzen.
