Grundriss EG mit Grundstück
Grundriss DG
Grundriss OG
Wellnessbereich im DG
Karte Schliersee
Baugenehmigung 3FH
Umgebung
Grundriss EG
Einmalige Lage
Published on 22/01/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Free From | sofort |
|---|
| Property Area | 1039 m² |
|---|
| Selling Price | 2.240.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Ta wyjątkowa, w pełni uzbrojona działka o powierzchni 1.039 m² idealnie nadaje się dla deweloperów, inwestorów lub do realizacji prywatnego domu marzeń. Istniejący budynek został już rozebrany.
Istnieje pozwolenie na budowę (paź 2025) nowoczesnego domu dla 3 rodzin w standardzie podwyższonym, które umożliwia łącznie 555 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej. Na wyższych kondygnacjach planowanego budynku można uzyskać imponujący widok na jezioro. Projekt efektywnie maksymalizuje powierzchnię użytkową na dużym terenie, nie tracąc przy tym z oczu architektonicznego, charakterystycznego dla miejsca wkomponowania.
Istniejące pozwolenie daje również możliwość realizacji projektu domu dwurodzinnego z 2 x 275 m² powierzchni użytkowej przy stosunkowo niewielkim nakładzie planistycznym.
Wszystkie wymagania wynikające z bezpośredniej bliskości jeziora, w szczególności dotyczące odwodnienia i posadowienia, zostały uwzględnione w projekcie i uzgodnione we współpracy z lokalnymi władzami. Dostępne jest również aktualne badanie gruntu, które dokładnie ocenia wymagane środki fundamentowe.
W przypadku pytań lub dalszych wariantów planowania z przyjemnością doradzi Państwu nasz zespół architektów.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Działka znajduje się w absolutnie centralnej lokalizacji w Schliersee, przy Perfallstraße 21, zaledwie kilka kroków od brzegu Schliersee. Brzeg jeziora ze strzeżonym kąpieliskiem, parkiem zdrojowym, sklepami, dworcem kolejowym, restauracjami, piekarniami i kawiarniami oraz lekarzami i aptekami w centrum miejscowości jest dostępny pieszo w kilka minut. Dwa przedszkola są również w zasięgu spaceru. Kolejna placówka opieki dziennej nad dziećmi oraz szkoła podstawowa i średnia znajdują się w dzielnicy Neuhaus na południowym brzegu. Gimnazjum i szkoła realna znajdują się w mieście powiatowym Miesbach i są dostępne w kilka minut koleją. W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się Vitalwelt, nowoczesny basen rekreacyjny i wellness z różnymi placówkami zdrowotnymi, takimi jak fizjoterapia i centrum fitness.
Kurort klimatyczny Schliersee w Bawarskich Alpach zachwyca całoroczną ofertą rekreacyjną, taką jak wędrówki, jazda na rowerze i sporty wodne, w tym kąpielisko, a także sportami zimowymi w pobliskich ośrodkach narciarskich Spitzingsee i Sudelfeld.
Godzinne połączenia kolejowe z dworca Schliersee do Monachium (ok. 1 godzina) oraz do Bayrischzell, a także połączenie przez B307/A8 czynią tę lokalizację idealną dla osób dojeżdżających do pracy.
