Grundriss EG mit Grundstück
Grundriss DG
Grundriss OG
Wellnessbereich im DG
Karte Schliersee
Baugenehmigung 3FH
Umgebung
Grundriss EG
Einmalige Lage
Published on 22/01/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Free From | sofort |
|---|
| Property Area | 1039 m² |
|---|
| Selling Price | 2.240.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
تصلح هذه القطعة الاستثنائية، المكتملة المرافق بالكامل، بمساحة 1.039 م²، بشكل مثالي للمطورين العقاريين، المستثمرين أو لتحقيق منزل الأحلام الخاص. تم هدم المبنى القائم بالفعل.
توجد رخصة بناء (Okt 2025) لمنزل حديث لـ 3 عائلات بمستوى راقٍ، يتيح إجمالي 555 م² من المساحة السكنية ومساحة الاستخدام. في الطوابق العليا من المبنى المخطط يمكن الحصول على إطلالة مبهرة على البحيرة. يحقق التخطيط الاستغلال الأمثل للمساحة القابلة للاستخدام في الموقع الكبير بكفاءة، دون إغفال الاندماج المعماري المميز للمنطقة.
كما تتيح الرخصة الحالية إمكانية تنفيذ مشروع منزل مزدوج بمساحة تخطيطية منخفضة نسبيًا، مع 2 x 275 م² مساحة استخدام.
تمت مراعاة جميع المتطلبات الناتجة عن القرب المباشر من البحيرة، ولا سيما فيما يتعلق بالصرف والتأسيس، أثناء التخطيط وتم التنسيق بشأنها بالتعاون مع السلطات المحلية. كما يتوفر أيضًا تقرير تربة حديث يقيّم بدقة إجراءات التأسيس المطلوبة.
لأي أسئلة أو بدائل تخطيط إضافية، سيسعد فريق المهندسين المعماريين لدينا بتقديم المشورة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع القطعة في موقع مركزي للغاية في Schliersee في Perfallstraße 21، على بعد خطوات قليلة فقط من ضفة بحيرة Schliersee. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام في دقائق قليلة إلى ضفة البحيرة مع الشاطئ، والحديقة العلاجية، وفرص التسوق، ومحطة القطار، والمطاعم، والمخابز والمقاهي، وكذلك الأطباء والصيدليات في مركز البلدة. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى روضتين للأطفال. توجد أيضًا حضانة أخرى وكذلك المدرسة الابتدائية والمتوسطة في حي Neuhaus على الضفة الجنوبية. تقع المدرسة الثانوية العامة والمدرسة المتوسطة الحديثة في المدينة الإقليمية Miesbach، ويمكن الوصول إليهما في دقائق قليلة بالقطار. في الجوار المباشر للقطعة تقع Vitalwelt، وهي حمام استكشافي وعافية حديث مع مرافق صحية متنوعة مثل العلاج الطبيعي ومركز اللياقة البدنية.
تتميز بلدة Schliersee المصنفة كمصيف صحي في جبال الألب البافارية بعروض ترفيهية على مدار العام مثل المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات والرياضات المائية بما في ذلك الشاطئ، وكذلك الرياضات الشتوية في مناطق التزلج القريبة Spitzingsee وSudelfeld.
تربط القطارات كل ساعة من محطة Schliersee إلى München (حوالي 1 ساعة) وكذلك إلى Bayrischzell، كما أن الارتباط عبر B307/A8 يجعل الموقع مثاليًا للمتنقلين يوميًا.
