Einmalige Lage
Harmonische Einbettung
Karte Schliersee
Umgebung
Baugenehmigung 3FH
Wellnessbereich im DG
Grundriss EG mit Grundstück
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
| Disponible auprès de | Immédiatement |
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| Zone de terrain | 1039 m² |
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| Prix d'achat | 2.240.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe terrain exceptionnel, entièrement viabilisé, d’une superficie de 1.039 m², convient idéalement aux promoteurs, investisseurs ou à la réalisation d’une maison de rêve privée. Le bâtiment existant a entre-temps été démoli.
Un permis de construire (oct. 2025) est disponible pour une maison moderne de 3 logements de standing supérieur, permettant une surface habitable et utile totale de 555 m². Une vue impressionnante sur le lac peut être créée aux étages supérieurs du bâtiment projeté. La conception maximise efficacement la surface utile sur la grande parcelle, sans négliger l’intégration architecturale typique du lieu.
L’autorisation existante offre également la possibilité de réaliser, avec relativement peu d’efforts de planification, un projet de maison jumelée avec 2 x 275 m² de surface utile.
Toutes les exigences résultant de la proximité directe du lac, notamment en matière de drainage et de fondations, ont été prises en compte lors de la planification et définies en concertation avec les autorités locales. Une étude géotechnique actuelle, évaluant précisément les mesures de fondation requises, est également disponible.
Pour toute question ou variante de planification, notre équipe d’architectes se tient volontiers à votre disposition.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le terrain se trouve dans un emplacement absolument central de Schliersee, au 21 Perfallstraße, à seulement quelques pas des rives du Schliersee. Le bord du lac avec sa plage aménagée, son parc thermal, ses commerces, sa gare, ses restaurants, boulangeries et cafés, ainsi que ses médecins et pharmacies dans le centre-ville, est accessible à pied en quelques minutes. Deux jardins d’enfants sont également accessibles à pied. Une autre structure d’accueil ainsi que l’école primaire et le collège se trouvent dans le quartier de Neuhaus, sur la rive sud. Le lycée et le Realschule se trouvent dans le chef-lieu de l’arrondissement, Miesbach, et sont accessibles en quelques minutes en train. À proximité immédiate du terrain se trouve la Vitalwelt, un centre moderne de loisirs et de bien-être avec diverses installations de santé telles qu’un centre de physiothérapie et de fitness.
La station climatique de Schliersee, située dans les Alpes bavaroises, séduit par son offre de loisirs toute l’année, notamment la randonnée, le cyclisme et les sports nautiques, y compris la plage aménagée, ainsi que les sports d’hiver dans les domaines skiables voisins de Spitzingsee et Sudelfeld.
Des liaisons ferroviaires horaires depuis la gare de Schliersee vers Munich (env. 1 heure) ainsi que vers Bayrischzell, et la desserte par la B307/A8, rendent cet emplacement idéal pour les navetteurs.
