Onverhuurde 1,5-kamer-eigenaarswoning in Westend – Veel ruimte voor eigen inrichting op gewilde locatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

In een van de meest gewilde en rustigste woonlocaties van Berlin-Westend wacht deze ca. 51,15 m² grote eigenaarswoning op u. Gelegen op de 1e verdieping van een goed onderhouden woongebouw uit 1928, biedt deze woning de perfecte combinatie van klassieke charme van een oud gebouw en een doordachte indeling.

De ruimte is optimaal ingedeeld:
Een ruime, lichte hoofdkamer vormt het middelpunt van de woning. De tweede, kleinere kamer is uitstekend geschikt als compacte slaapruimte, rustige thuiswerkplek of inloopkast. De aparte keuken overtuigt met een betegelde vloer en een praktische, aangrenzende provisiekamer. De badkamer met daglicht is uitgerust met een bad en werd in 2005 gerenoveerd. Een kleine bergkast in de hal zorgt voor extra bergruimte.

De woning verkeert in een renovatiebehoevende staat (schilderwerk, optische opfrissing). Dit biedt zowel eigen gebruikers als beleggers een uitstekende uitgangspositie om de ruimtes geheel naar eigen ideeën en wensen opnieuw in te richten en duurzaam waardestijgingspotentieel te benutten.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Woonoppervlakte: ca. 51,15 m²

Kamers: 1,5 kamer (ruime woonkamer + flexibele halve kamer)

Verdieping: 1e verdieping (zonder lift)

Badkamer met daglicht: Betegeld, met bad (renovatie in 2005)

Keuken: Aparte keuken met tegelvloer en praktische provisiekamer

Bergruimte: Extra bergkast in de hal (incl. elektriciteitsmeter)

Vloerafwerking: Laminaat in de woonruimtes, tegels in keuken en badkamer

Ramen: Klassieke houten dubbele ramen

Verwarming: Verwarming via centraal/conventioneel gevoede radiatoren

Parkeermogelijkheden: Openbare parkeergelegenheid direct in de straat aanwezig

Staat: Renovatiebehoevend (sterke basis voor individuele inrichting)

Bouwjaar gebouw: 1928

Overige gevallen

Uw contactpersoon

Voor vragen over het object of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging staat de heer Mark Conway graag tot uw beschikking. U kunt hem telefonisch bereiken via:

Tel.: +49 176 20319860

Locatie

Locatie

De Westendallee bevindt zich in de populaire en groene Berlijnse wijk Westend (district Charlottenburg-Wilmersdorf). De omgeving kenmerkt zich door een aangename, rustige buurt met goed onderhouden bebouwing.

Winkels voor de dagelijkse boodschappen, cafés en restaurants zijn op korte termijn bereikbaar. De aansluiting op het openbaar vervoer (S-Bahn, metro en buslijnen) is uitstekend, zodat u het centrum van Berlijn en de Kurfürstendamm snel en eenvoudig kunt bereiken. Ook recreatie- en ontspanningsmogelijkheden in het groen bevinden zich in de directe omgeving.