شقة تمليك غير مؤجرة من غرفة ونصف في فيست إند – إمكانيات واسعة للتصميم في موقع مرغوب

دون عمولةohne-makler.net

Westendallee 10514052 Berlin – WestendBerlin

سعر البيع: 210.000 €

مساحة المعيشة: 51 m²

غرفة: 1,5

معرف TraumImmo: QVG4XX2

معرف الشريك: 495740

تاريخ النشر 16/09/2026 · تاريخ آخر فحص 20/09/2026

المعلن:
Angebot von Mark Conway

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	51 m²
سنة البناء	1928
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	1,5
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية

قبوشرفةحوض استحمام

الحالة	التجديد مطلوب
عدد طوابق المبنى	3

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	210.000 €
سعر المتر المربع	4,117.65 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

في أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا وهدوءًا في برلين-فيستند، تنتظركم هذه الشقة التمليك، التي تبلغ مساحتها نحو 51,15 م². تقع في الطابق الأول من مبنى سكني مُعتنى به يعود إلى عام 1928، وتوفر هذه العقار مزيجًا مثاليًا من سحر المباني القديمة الكلاسيكي ومخطط مدروس جيدًا.

يتوزع العرض الداخلي على النحو الأمثل:
تشكل غرفة رئيسية واسعة ومغمورة بالضوء قلب الشقة. أما الغرفة الثانية الأصغر، فتناسب بشكل ممتاز منطقة نوم مدمجة أو مكتبًا منزليًا هادئًا أو غرفة ملابس يمكن الدخول إليها. ويتميز المطبخ المنفصل بأرضية مبلطة ومخزن عملي ملاصق. ويضم الحمام المضاء بضوء النهار حوض استحمام، وقد جرى تجديده عام 2005. وتوفر غرفة تخزين صغيرة إضافية في الردهة مساحة تخزين أخرى.

الشقة في حالة تتطلب التجديد (أعمال دهان وتحسينات بصرية). وهذا يتيح للمالكين الشاغلين وكذلك للمستثمرين العقاريين نقطة انطلاق ممتازة لإعادة تصميم المساحات وفقًا لتصوراتهم ومتطلباتهم الخاصة والاستفادة من إمكانات مستدامة لزيادة القيمة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مساحة المعيشة: نحو 51,15 م²

الغرف: 1,5 غرفة (غرفة معيشة واسعة + غرفة نصفية مرنة)

الطابق: الطابق الأول (من دون مصعد)

حمام مضاء بضوء النهار: مبلط، مع حوض استحمام (تجديد عام 2005)

المطبخ: مطبخ منفصل بأرضية مبلطة ومخزن عملي

مساحة التخزين: غرفة تخزين إضافية في الردهة (بما في ذلك عداد الكهرباء)

أغطية الأرضيات: أرضيات لامينيت في غرف المعيشة، وبلاط في المطبخ والحمام

النوافذ: نوافذ خشبية كلاسيكية مزدوجة الإطار

التدفئة: تدفئة بواسطة مشعات مزودة مركزيًا/تقليديًا

إمكانيات صف السيارات: تتوفر مواقف عامة للسيارات مباشرة في الشارع

الحالة: بحاجة إلى التجديد (مادة إنشائية قوية للتصميم الفردي)

سنة بناء المبنى: 1928

آخر

جهة الاتصال الخاصة بك

للاستفسارات حول العقار أو لترتيب موعد للمعاينة، يُسعد السيد مارك كونواي مساعدتكم. يمكنكم التواصل معه هاتفيًا على الرقم:

هاتف: +49 176 20319860

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع شارع Westendallee في حي فيستند الأخضر والمحبوب في برلين (منطقة شارلوتنبورغ-فيلمرسدورف). وتتميز المنطقة بمحيط هادئ ومريح وجوار سكني معتنى به ومبانٍ جيدة الصيانة.

يمكن الوصول إلى المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية والمقاهي والمطاعم في وقت قصير. كما أن الاتصال بوسائل النقل العام (قطار S-Bahn وقطار U-Bahn وخطوط الحافلات) ممتاز، ما يتيح الوصول بسرعة وسهولة إلى وسط برلين وكذلك شارع كورفورستندام. وتقع أيضًا أماكن الاستجمام والأنشطة الترفيهية في المناطق الخضراء على مقربة مباشرة.