Appartamento di proprietà non affittato di 1,5 locali a Westend – Ampio margine di personalizzazione in una posizione molto richiesta

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

In una delle zone residenziali più ambite e tranquille di Berlino-Westend vi attende questo appartamento di proprietà di circa 51,15 m². Situato al 1° piano di un edificio residenziale ben tenuto del 1928, questo immobile offre la combinazione perfetta tra il fascino classico di un edificio d’epoca e una distribuzione degli spazi ben studiata.

Gli ambienti sono distribuiti in modo ottimale:
Un ampio ambiente principale, luminoso e inondato di luce, costituisce il cuore dell’appartamento. Il secondo ambiente, più piccolo, è ideale come zona notte compatta, tranquillo home office o cabina armadio. La cucina separata convince con il pavimento piastrellato e una pratica dispensa adiacente. Il bagno illuminato dalla luce naturale è dotato di vasca ed è stato ristrutturato nel 2005. Una piccola dispensa nel corridoio offre ulteriore spazio di deposito.

L’appartamento si trova in condizioni che richiedono interventi di ristrutturazione (lavori di tinteggiatura, rinnovamento estetico). Ciò offre sia agli acquirenti per uso proprio sia agli investitori un’ottima base di partenza per riprogettare gli ambienti secondo i propri desideri e requisiti, valorizzando il potenziale di incremento sostenibile del valore.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Superficie abitabile: circa 51,15 m²

Locali: 1,5 locali (ampio soggiorno + mezzo locale flessibile)

Piano: 1° piano (senza ascensore)

Bagno con luce naturale: Piastrellato, con vasca (ristrutturato nel 2005)

Cucina: Cucina separata con pavimento piastrellato e pratica dispensa

Spazio di deposito: Ulteriore ripostiglio nel corridoio (incluso contatore elettrico)

Pavimentazioni: Laminato negli ambienti abitativi, piastrelle in cucina e bagno

Finestre: Classiche finestre in legno a doppio telaio

Riscaldamento: Riscaldamento tramite radiatori alimentati centralmente/convenzionalmente

Possibilità di parcheggio: Parcheggio pubblico disponibile direttamente in strada

Condizioni: Necessita di ristrutturazione (ottima sostanza per una personalizzazione individuale)

Anno di costruzione dell’edificio: 1928

Altri

Il vostro referente

Per domande sull’immobile o per concordare un appuntamento per una visita, il signor Mark Conway sarà lieto di aiutarvi. Potete contattarlo telefonicamente al:

Tel.: +49 176 20319860

Posizione

Dettagli della posizione

La Westendallee si trova nel popolare e verde quartiere berlinese di Westend (distretto di Charlottenburg-Wilmersdorf). La zona si distingue per un piacevole e tranquillo vicinato con edifici ben curati.

Negozi per le necessità quotidiane, caffè e ristoranti sono raggiungibili in breve tempo. I collegamenti con i mezzi pubblici (S-Bahn, U-Bahn e linee di autobus) sono eccellenti, permettendo di raggiungere rapidamente e comodamente il centro di Berlino e il Kurfürstendamm. Anche le opportunità di svago e ricreazione nel verde si trovano nelle immediate vicinanze.