| Woonkamer ca. | 416 m² |
|---|
| kamers | 15 |
|---|
| Gebied van het perceel | 1435 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 460.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.105,77 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze woning maakt niet alleen indruk door haar royale omvang met circa 416 m² gebruiksoppervlakte, maar vooral door haar onmiskenbare karakter en de veelzijdige mogelijkheden!
Hoogwaardig vakmanschap en liefdevolle details creëren een ambiance die men tegenwoordig nog maar zelden aantreft. Doorlopende terracotta tegels, gecombineerd met houten plankenvloeren op de bovenverdieping, geven de voormalige dokterspraktijk een authentieke, tijdloze sfeer. Dit wordt aangevuld door aangename vloerverwarming op de gehele begane grond, die modern wooncomfort verbindt met de charme van traditionele bouwwijze.
Bijzonder vermeldenswaardig zijn de op maat gemaakte interieurbouwelementen van de meubelmakerij Hafner (kasten, deuren, trap in de aanbouw enz.), die harmonieus in het totaalbeeld passen en tegelijkertijd functionele meerwaarde bieden. Talrijke ingebouwde kasten zorgen voor doordachte bergruimte, terwijl een smeedijzeren deur naar de voormalige wachtkamer als stijl bepalend unicum het bijzondere karakter van het huis benadrukt.
Zo ontstaat een mediterraan-rustiek totaalbeeld met een hoogwaardige en tijdloze uitstraling – ideaal voor mensen die wonen en werken in een bijzondere omgeving willen combineren.
- Gebruik & ontwikkelingspotentieel -
Naast haar uitstraling overtuigt het object vooral door zijn buitengewone flexibiliteit.
Oorspronkelijk gebruikt als ruime dokterspraktijk met talrijke behandelkamers, laboratorium, wachtkamer, sanitaire voorzieningen enz., kan de woning direct voor hetzelfde gebruik dienen, of met een doordacht concept voor verschillende doeleinden worden verbouwd:
Een indeling in meerdere wooneenheden (op de begane grond, bovenverdieping, zolderverdieping en kelderverdieping) lijkt realistisch uitvoerbaar en opent aantrekkelijke perspectieven voor zowel eigen gebruikers als beleggers. Als alternatief is de woning uitstekend geschikt als woon- en bedrijfspand, bijvoorbeeld voor de combinatie van praktijk, kantoor en wonen onder één dak.
De bestaande structuur biedt ideale voorwaarden voor de meest uiteenlopende concepten – van een meer-generatiewoning tot de verhuur van afzonderlijke eenheden.
- Extra uitbreidingsreserve -
Een ander pluspunt is de tot nu toe niet uitgebouwde zolderverdieping en de kelderverdieping die vroeger als fysiotherapiepraktijk werd gebruikt (met toegang via een buitentrap).
Hier ontstaat extra potentieel voor het creëren van extra woon- of gebruiksruimte – bijvoorbeeld in de vorm van:
- extra wooneenheden
- of aanvullende kantoor- of werkruimtes
Daarmee biedt het vastgoed duidelijke ontwikkelingsmogelijkheden voor de toekomst.
***Virtuele rondleiding beschikbaar op onze website***
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
