| Приблизна житлова площа | 416 m² |
|---|
| Кімната | 15 |
|---|
| земельна площа | 1435 m² |
|---|
| Ціна продажу | 460.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.105,77 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя нерухомість вражає не лише своєю просторовістю — приблизно 416 кв.м корисної площі, — а передусім своїм неповторним характером і різноманітними можливостями!
Високоякісна майстерність і продумані до дрібниць деталі створюють атмосферу, яку сьогодні рідко де зустрінеш. Суцільна теракотова плитка в поєднанні з дерев’яною підлогою з дощок на верхньому поверсі надають колишньому лікарському кабінету автентичної, позачасової атмосфери. Доповнює це приємна система підігріву підлоги на всьому першому поверсі, що поєднує сучасний житловий комфорт із шармом традиційної будівельної архітектури.
Особливо варто відзначити виготовлені на замовлення столярні вбудовані елементи столярної майстерні Hafner (шафи, двері, сходи в прибудові тощо), які гармонійно вписуються в загальну картину та водночас забезпечують функціональні переваги. Численні вбудовані шафи створюють продуманий простір для зберігання, а ковані двері до колишньої кімнати очікування як унікальний елемент, що визначає стиль, підкреслюють особливий характер будинку.
У результаті формується загальна середземноморсько-рустикальна картина з високоякісним і позачасовим виглядом — ідеально для людей, які прагнуть поєднати проживання та роботу в особливому середовищі.
- Використання та потенціал розвитку -
Окрім своєї привабливості, об’єкт передусім вирізняється надзвичайною гнучкістю.
Раніше нерухомість використовувалася як просторий лікарський кабінет із численними процедурними, лабораторією, кімнатою очікування, санітарними приміщеннями тощо; вона може одразу використовуватися для тієї самої мети або бути перебудована за продуманою концепцією для різних цілей:
Розподіл на кілька житлових одиниць (на першому, верхньому, мансардному та цокольному поверхах) видається цілком реалістичним і відкриває привабливі перспективи як для власного проживання, так і для інвесторів. Альтернативно нерухомість чудово підходить як житлово-комерційний будинок, наприклад для поєднання кабінету, офісу та житла під одним дахом.
Наявна структура створює ідеальні передумови для найрізноманітніших концепцій — від будинку для кількох поколінь до здавання в оренду окремих приміщень.
- Додатковий резерв для розширення -
Ще однією перевагою є досі не облаштований мансардний поверх і цокольний поверх, який раніше використовувався як фізіотерапевтичний кабінет (із доступом через зовнішні сходи).
Тут відкривається додатковий потенціал для створення подальшої житлової або корисної площі — наприклад, у вигляді:
- додаткових житлових одиниць
- або додаткових офісних чи робочих площ
Таким чином, нерухомість має чіткі можливості для подальшого розвитку в майбутньому.
***Віртуальний тур доступний на нашому вебсайті***
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
