| مساحة المعيشة التقريبية | 416 m² |
|---|
| غرفة | 15 |
|---|
| مساحة الأرض | 1435 m² |
|---|
| سعر البيع | 460.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,105.77 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىلا يثير هذا العقار الإعجاب بمساحته السخية التي تبلغ نحو 416م² من المساحة القابلة للاستخدام فحسب، بل يتميز قبل كل شيء بطابعه الفريد وإمكاناته المتنوعة!
تخلق الحرفية عالية الجودة والتفاصيل المنفذة بعناية أجواءً نادرة الوجود اليوم. وتمنح بلاطات التراكوتا الممتدة في جميع أنحاء العقار، والمقترنة بأرضيات الألواح الخشبية في الطابق العلوي، العيادة الطبية السابقة أجواءً أصيلة وخالدة. ويكتمل ذلك بتدفئة أرضية مريحة في كامل الطابق الأرضي، تجمع بين الراحة السكنية الحديثة وسحر البناء التقليدي.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى التجهيزات الخشبية المصممة حسب الطلب من ورشة النجارة هافنر (الخزائن والأبواب والدرج في الإضافة وغيرها)، والتي تنسجم بانسجام مع الصورة العامة وتوفر في الوقت نفسه قيمة وظيفية إضافية. وتوفر العديد من الخزائن المدمجة مساحات تخزين مدروسة، بينما يؤكد باب من الحديد المطاوع المؤدي إلى غرفة الانتظار السابقة، بصفته قطعة فريدة مميزة، على الطابع الخاص للمنزل.
وهكذا تنشأ صورة عامة متوسطية ريفية ذات طابع راقٍ وخالد – مثالية للأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل في بيئة مميزة.
- الاستخدام وإمكانات التطوير -
إلى جانب جاذبيته، يتميز العقار قبل كل شيء بمرونته الاستثنائية.
كان العقار يُستخدم سابقًا كعيادة طبية واسعة تضم العديد من غرف العلاج ومختبرًا وغرفة انتظار ومرافق صحية وغيرها، ويمكن استخدامه فورًا للغرض نفسه، أو إعادة تحويله وفق مفهوم مدروس لأغراض مختلفة:
يبدو تقسيمه إلى عدة وحدات سكنية (في الطابق الأرضي والطابق العلوي والطابق العلوي تحت السقف والطابق السفلي) قابلًا للتنفيذ بشكل واقعي، ويفتح آفاقًا جذابة للمالكين المقيمين وكذلك للمستثمرين. وبدلًا من ذلك، فإن العقار مناسب للغاية كمبنى سكني وتجاري، على سبيل المثال للجمع بين عيادة ومكتب وسكن تحت سقف واحد.
يوفر الهيكل القائم ظروفًا مثالية لمختلف المفاهيم – من منزل متعدد الأجيال إلى تأجير الوحدات الفردية.
- احتياطي توسعة إضافي -
ومن المزايا الإضافية أيضًا الطابق العلوي تحت السقف الذي لم تتم توسعته حتى الآن، والطابق السفلي الذي كان يُستخدم سابقًا كعيادة للعلاج الطبيعي (مع مدخل عبر درج خارجي).
وهنا تتاح إمكانات إضافية لإنشاء مساحة سكنية أو قابلة للاستخدام – على سبيل المثال في شكل:
- وحدات سكنية إضافية
- أو مساحات مكتبية أو مساحات عمل إضافية
وبذلك يوفر العقار إمكانات واضحة للتطوير في المستقبل.
***جولة افتراضية متاحة على موقعنا الإلكتروني***
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
