About this apartment
Dit charmante appartement op de 8e verdieping van een meergezinswoning in Ramersdorf-Perlach is comfortabel bereikbaar met de lift en biedt dankzij de verhoogde ligging een prachtig weids uitzicht tot aan de Alpen. Bij het betreden van de entreezone ontvouwt zich de open hal, die uitnodigt tot het circa 78 m² grote appartement.
De open vormgegeven hal sluit elegant aan op de gang en de entreezone. Ze beschikt over een royale, op maat gemaakte inbouwkast, die als garderobe ruime bergruimte biedt. De ruimte zelf kan veelzijdig worden gebruikt - als thuiskantoor, eetgedeelte of zelfs als slaapgedeelte. Royale raamvlakken laten veel daglicht binnen en bieden een spectaculair uitzicht over de daken van de stad.
Links van de gang betreedt u de moderne inbouwkeuken. Deze is optimaal uitgerust met hoogwaardige merkapparaten en biedt het hoogste comfort in het dagelijks leven. De natuurstenen vloeren in de keuken en badkamer onderstrepen het hoogwaardige karakter van het appartement.
Alle overige woonruimtes zijn voorzien van opnieuw opgeknapt massief houten parket, dat in het kader van de modernisering werd geschuurd en opnieuw verzegeld en zo de verzorgde, stijlvolle totaalindruk van het appartement onderstreept.
Het absolute hoogtepunt van dit appartement is ongetwijfeld de royale woonkamer van circa 22 m². Via de directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden opent zich een adembenemend panorama met uitzicht tot aan de Alpen - puur München-gevoel gegarandeerd! Het balkon is bovendien voorzien van een stijlvolle glazen overkapping.
De royale slaapkamer is op het noorden georiënteerd en dankzij de grote ramen aangenaam licht doorstroomd. Ze biedt veel ruimte voor individuele vormgeving en nodigt uit tot ontspannen.
Aangrenzend bevindt zich de badkamer, die ondanks de ligging aan de binnenzijde over een raam beschikt en daardoor eveneens met natuurlijk daglicht wordt verlicht. De in 2012 volledig vernieuwde badkamer omvat een royale, inloopdouche en een ruim bad - aangevuld met moderne kranen en elegante tegels.
Bij het appartement horen bovendien een praktisch kelderberging met extra opbergruimte evenals een parkeerplaats in de ondergrondse garage. De toegang tot de ondergrondse garage verloopt ofwel via de hoofdtoegangspoort of via de buitentrappen in de binnenplaats.
Bent u geïnteresseerd in het appartement? Maak dan een individuele bezichtigingsafspraak! Ik kijk uit naar uw aanvraag.
Welkom in Ramersdorf Perlach - een stadsdeel dat stedelijke diversiteit gecombineerd met ruime groene zones! Het appartement ligt rustig in een verzorgde woonwijk en biedt met het nabijgelegen Ostpark en kleine groenvoorzieningen in de directe omgeving ideale mogelijkheden voor ontspanning. Wandelpaden, speelplaatsen en de nabijgelegen groenvoorziening aan de Hachinger Bach nodigen uit tot ontspannen uren buiten.
Voor de dagelijkse behoeften bevinden zich talrijke winkelmogelijkheden zoals Rewe, Lidl, apotheken en artsen op loopafstand. Bovendien bereikt u het populaire winkelcentrum PEP Neuperlach in enkele minuten - hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés voor elke smaak.
Ook voor gezinnen is de ligging ideaal: een basisschool en kinderdagverblijven zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Voortgezet onderwijs bevindt zich op korte fietsafstand en maakt het dagelijks leven met kinderen bijzonder comfortabel.
De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. Het metrostation Quiddestraße (U5) bereikt u in ongeveer 8 minuten lopen, van daaruit bent u in ongeveer 15 minuten midden in het centrum van München. Automobilisten profiteren van de nabijheid van de Mittlere Ring en de A8, ook de luchthaven is in ongeveer 35 minuten bereikbaar. Of het nu om het dagelijks leven of een uitstapje gaat: vanaf hier bent u flexibel onderweg.
Hoogtepunten en uitrustingsdetails in één oogopslag:
+ Overdekt balkon op het zuiden
+ Panoramisch uitzicht op stad en bergen
+ Als nieuw echt houten parket, natuurstenen vloeren en glazen deuren (2012)
+ Ruime inbouwkast
+ Inbouwkeuken met merkapparatuur
+ Douche zonder drempel en een badkuip
+ Raampartijen aan de zuidzijde hoogwaardige 3-voudige beglazing (2013)
+ Gedeeltelijk vernieuwd pleisterwerk aan de muren evenals elektrische installatie incl. nieuwe onderverdeling
+ TG-parkeerplaats (koop 23.000 EUR) en kelderberging
Het onroerend goed wordt verkocht in het kader van een biedprocedure. Het betreft hier geen klassieke veiling - geïnteresseerde kopers hebben de mogelijkheid om binnen een vastgestelde termijn een bod op de koopprijs uit te brengen. De verkoper is niet verplicht het hoogste bod te accepteren; een koop komt pas tot stand met notariële bekrachtiging.
Bij interesse aarzel dan niet en maak een vrijblijvende afspraak.
De vermelde prijs is de vraagprijs, die afhankelijk van de vraag en onderhandelingen ook naar boven of naar beneden kan veranderen.
Wij bieden niet alleen een gratis hotline, maar ook service in het weekend aan. Bezoek ook onze homepage www.falcimmo.de. Hier vindt u verdere vastgoedaanbiedingen en kunt u een individuele zoekopdracht genereren. Daarnaast vindt u uitgebreide informatie over het onderwerp onroerend goed en financiering.
Bij deze woning is niet voorzien dat de koper met ons een afzonderlijke provisieovereenkomst sluit, voor zover deze als consument (§ 14 BGB) moet worden gekwalificeerd. De verkoop vindt alleen plaats aan degene die zich bereid verklaart een deel van de door de verkoper toegezegde provisie over te nemen. Dit aandeel bedraagt in dit geval 2,975 % incl. btw van de koopprijs en is na afsluiting van de koopovereenkomst betaalbaar.
De informatie over dit aanbod is zorgvuldig onderzocht, maar is gebaseerd op gegevens van derden. Voor de volledigheid en juistheid kunnen wij daarom geen garantie geven. Houd er rekening mee dat de plattegronden niet altijd op schaal zijn en alleen dienen voor een beter begrip van de indeling van de ruimtes. Het aanbod is vrijblijvend, fouten en tussentijdse verkoop voorbehouden. De informatie is uitsluitend bestemd voor de ontvanger, doorgifte aan derden is niet toegestaan.
Prijsopstelling:
Koopprijs EGW: 429.000,- EUR
plus ondergrondse garage: 23.000,- EUR
__________________________________
Totaal: 452.000,- EUR
