Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 8 |
| Living area approx. | 75 m² |
| Rooms | 2,5 |
|---|
| Year built | 1969 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 429.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,713.14 €/m² |
يمكن الوصول بسهولة إلى هذه الشقة الساحرة في الطابق الثامن من مبنى سكني متعدد الأسر في Ramersdorf-Perlach بواسطة المصعد، وبفضل موقعها المرتفع توفر إطلالة بعيدة حالمة تمتد حتى جبال الألب. عند دخول منطقة المدخل، تنفتح الردهة المفتوحة التي ترحب بكم في الشقة التي تبلغ مساحتها حوالي 78 م².
ترتبط الردهة المصممة بشكل مفتوح بأناقة مع الممر ومنطقة المدخل. وتضم خزانة مدمجة كبيرة مصممة حسب المقاس، توفر مساحة تخزين واسعة كخزانة للملابس. ويمكن استخدام هذه المساحة بطرق متعددة - سواء كمكتب منزلي، أو منطقة طعام، أو حتى كمنطقة نوم. وتسمح النوافذ الكبيرة بدخول الكثير من ضوء النهار وتكشف عن إطلالة مذهلة فوق أسطح المدينة.
على يسار الممر تدخلون إلى المطبخ العصري المدمج. وهو مجهز بشكل مثالي بأجهزة ماركات عالية الجودة ويوفر أعلى درجات الراحة في الحياة اليومية. وتؤكد الأرضيات الحجرية الطبيعية في المطبخ والحمام الطابع الفاخر للشقة.
أما جميع غرف المعيشة الأخرى فهي مزودة ببلاط باركيه من الخشب الطبيعي تم تجديده حديثًا، حيث جرى صقله وإعادة عزله ضمن أعمال التحديث، مما يبرز الانطباع العام الأنيق والمحافظ عليه للشقة.
أبرز ما يميز هذه الشقة بلا شك هو غرفة المعيشة الرحبة التي تبلغ مساحتها حوالي 22 م². ومن خلال الوصول المباشر إلى الشرفة الجنوبية المشمسة، تنفتح أمامكم بانوراما خلابة مع إطلالة حتى جبال الألب - إحساس ميونخ الحقيقي مضمون! كما أن الشرفة مجهزة أيضًا بتغطية زجاجية أنيقة.
غرفة النوم الواسعة متجهة نحو الشمال، وبفضل النوافذ الكبيرة فهي مضاءة طبيعيًا بشكل مريح. وتوفر الكثير من المساحة للتصميم الفردي وتدعو إلى الاسترخاء.
وبجوارها تقع الحمّام، والذي رغم موقعه الداخلي يضم نافذة، وبالتالي يتمتع أيضًا بضوء النهار الطبيعي. ويشمل الحمام الذي تم تجديده بالكامل في عام 2012 دشًا كبيرًا على مستوى الأرض بالإضافة إلى حوض استحمام واسع - مع تجهيزات حديثة وبلاط فاخر.
تتبع للشقة أيضًا وحدة قبو عملية مع مساحة تخزين إضافية بالإضافة إلى موقف سيارات في مرآب سفلي. ويتم الوصول إلى المرآب السفلي إما عبر بوابة الدخول الرئيسية أو عبر السلالم الخارجية في الفناء الداخلي.
هل تهتم بالشقة؟ إذن حدد موعدًا فرديًا للمعاينة! يسعدني تلقي استفسارك.
مرحبًا بكم في Ramersdorf Perlach - حيّ،يجمع بين التنوع الحضري والمساحات الخضراء الواسعة! تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة ومعتنى بها، وتوفر مع متنزه Ostpark القريب وكذلك المساحات الخضراء الصغيرة في الجوار المباشر إمكانيات مثالية للاسترخاء. كما تدعو ممرات المشي وملاعب الأطفال والمساحة الخضراء القريبة عند Hachinger Bach إلى قضاء أوقات هادئة في الهواء الطلق.
بالنسبة للاحتياجات اليومية، توجد العديد من إمكانيات التسوق مثل Rewe وLidl والصيدليات والأطباء على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام. كما يمكنكم الوصول إلى مركز التسوق الشهير PEP Neuperlach في غضون دقائق قليلة - حيث ستجدون مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي لكل الأذواق.
كما أن الموقع مثالي للعائلات: يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى مدرسة ابتدائية وكذلك رياض الأطفال. أما المدارس الإضافية فتقع على مسافة قصيرة بالدراجة، ما يجعل الحياة اليومية مع الأطفال مريحة بشكل خاص.
الربط بوسائل النقل ممتاز. يمكنكم الوصول إلى محطة مترو الأنفاق Quiddestraße (U5) في حوالي 8 دقائق سيرًا على الأقدام، ومن هناك تصلون إلى وسط مدينة ميونخ في حوالي 15 دقيقة. ويستفيد السائقون من القرب من Mittleren Ring وA8، كما يمكن الوصول إلى المطار في حوالي 35 دقيقة. سواء للحياة اليومية أو للرحلات: من هنا تكونون مرنين في التنقل.
أبرز النقاط وتفاصيل التجهيزات في لمحة:
+ شرفة مغطاة باتجاه الجنوب
+ إطلالة بانورامية على المدينة والجبال
+ باركيه خشبي طبيعي حديث الجودة، وأرضيات حجر طبيعي وأبواب زجاجية (2012)
+ خزانة مدمجة واسعة
+ مطبخ مدمج مع أجهزة ماركة
+ دش بمستوى الأرض وكذلك حوض استحمام
+ واجهات نوافذ في الجهة الجنوبية بزجاج عالي الجودة ثلاثي الطبقات (2013)
+ تجديد جزئي للياسة الجدارية وكذلك التمديدات الكهربائية بما في ذلك لوحة توزيع فرعية جديدة
+ موقف سيارة في مرآب تحت الأرض (شراء 23.000 EUR) وغرفة قبو
يتم بيع العقار ضمن إجراء تقديم عروض شراء. وهذا ليس مزادًا تقليديًا - إذ تتاح للراغبين في الشراء إمكانية تقديم عرض سعر خلال مهلة محددة. ولا يلتزم البائع بقبول أعلى عرض؛ ولا ينعقد الشراء إلا بالتوثيق لدى كاتب العدل.
في حال الاهتمام، لا تترددوا وحددوا موعدًا غير ملزم.
السعر المذكور هو سعر العرض، وقد يتغير صعودًا أو هبوطًا تبعًا للطلب والمفاوضات.
نحن لا نقدم فقط خطًا ساخنًا مجانيًا، بل أيضًا خدمة في عطلة نهاية الأسبوع. زوروا أيضًا صفحتنا الرئيسية www.falcimmo.de. ستجد هنا المزيد من العروض العقارية ويمكنك إنشاء طلب بحث فردي. كما ستجد معلومات شاملة حول موضوع العقار والتمويل.
في هذا العقار لا يُنص على أن يبرم المشتري معنا اتفاقًا مستقلًا بشأن العمولة، ما دام يُصنَّف كمستهلك (§ 14 BGB). يتم البيع فقط لمن يوافق على تحمّل جزء من العمولة التي تعهّد البائع بدفعها. وتبلغ هذه الحصة في هذه الحالة 2,975 % شامل ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء وتستحق السداد بعد إبرام عقد الشراء.
تم بحث المعلومات الخاصة بهذا العرض بعناية، ومع ذلك فهي تستند إلى بيانات من أطراف ثالثة. لذلك لا يمكننا تقديم أي ضمان على الاكتمال أو الصحة. يُرجى ملاحظة أن المخططات لا تكون دائمًا بمقياس الرسم الصحيح وتُستخدم فقط لفهم توزيع الغرف بشكل أفضل. العرض غير ملزم، مع التحفظ على الخطأ والبيع السابق. المعلومات مخصصة للمستلم فقط، ولا يجوز تمريرها إلى أطراف ثالثة.
تفصيل السعر:
سعر الشراء EGW: 429.000,- EUR
بالإضافة إلى مرآب تحت الأرض: 23.000,- EUR
__________________________________
الإجمالي: 452.000,- EUR
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
