About this apartment
Ця чарівна квартира на 8-му поверсі багатоквартирного будинку в Ramersdorf-Perlach зручно досягається ліфтом і завдяки своєму підвищеному розташуванню пропонує чудовий панорамний краєвид аж до Альп. Під час входу в передпокій відкривається відкрита прихожа, яка запрошує до квартири площею близько 78 м².
Відкрита прихожа елегантно переходить у коридор і вхідну зону. Вона має простору вбудовану шафу, виготовлену на замовлення, яка як гардеробна пропонує вдосталь місця для зберігання. Саме приміщення можна використовувати різноманітно - чи то як домашній офіс, їдальню або навіть як спальну зону. Великі віконні поверхні пропускають багато денного світла й відкривають вражаючий краєвид над дахами міста.
Ліворуч від коридору ви потрапляєте до сучасної вбудованої кухні. Вона оптимально оснащена високоякісною технікою відомих брендів і забезпечує максимальний комфорт у повсякденному житті. Підлога з натурального каменю на кухні та у ванній підкреслює високоякісний характер квартири.
Усі інші житлові кімнати оснащені нещодавно відновленим паркетом з натурального дерева, який у межах модернізації було відшліфовано та заново покрито захисним шаром, що підкреслює доглянутий, стильний загальний вигляд квартири.
Абсолютною родзинкою цієї квартири безперечно є простора вітальня площею близько 22 м². Через прямий вихід на сонячний південний балкон перед вами відкривається захопливу панораму з видом аж до Альп - справжнє мюнхенське відчуття життя гарантовано! Балкон також оснащений стильною скляною накриттям.
Простора спальня орієнтована на північ і завдяки великим вікнам приємно залита світлом. Вона пропонує багато простору для індивідуального облаштування та запрошує до відпочинку.
Поруч розташована ванна кімната, яка, попри внутрішнє розташування, має вікно і таким чином також освітлюється природним денним світлом. Повністю оновлена у 2012 році ванна кімната включає просторий душ на рівні підлоги, а також містку ванну - доповнену сучасною сантехнікою та вишуканою плиткою.
До квартири також належать практична комірчина в підвалі з додатковим місцем для зберігання, а також місце для паркування в підземному гаражі. Доступ до підземного гаража здійснюється або через головні в'їзні ворота, або через зовнішні сходи у внутрішньому дворі.
Вас цікавить квартира? Тоді домовтеся про індивідуальний огляд! З нетерпінням чекаю на ваш запит.
Ласкаво просимо до Ramersdorf Perlach - району міста, який міське розмаїття поєднане з просторими зеленими зонами! Квартира розташована в тихому, доглянутому житловому районі та завдяки близькому Ostpark, а також невеликим зеленим зонам у безпосередньому оточенні, пропонує ідеальні можливості для відпочинку. Прогулянкові доріжки, дитячі майданчики та розташована неподалік зелена зона біля Hachinger Bach запрошують до спокійного проведення часу на свіжому повітрі.
Для щоденних потреб у пішій доступності є численні магазини, як-от Rewe, Lidl, аптеки та лікарі. Крім того, за кілька хвилин ви дістанетеся до популярного торгового центру PEP Neuperlach - тут ви знайдете різноманітний вибір магазинів, ресторанів і кафе на будь-який смак.
Для сімей це місце також ідеальне: початкова школа, а також дитячі садки зручно доступні пішки. Подальші школи розташовані на короткій відстані для поїздки велосипедом і роблять повсякденне життя з дітьми особливо комфортним.
Транспортне сполучення чудове. До станції метро Quiddestraße (U5) ви дістанетеся приблизно за 8 хвилин пішки, звідти ви будете приблизно за 15 хвилин у самому центрі Мюнхена. Автовласники виграють від близькості до Mittlerer Ring та A8, до аеропорту також можна дістатися приблизно за 35 хвилин. Чи то повсякденні справи, чи то поїздка - звідси ви мобільні та гнучкі.
Основні переваги та особливості обладнання з одного погляду:
+ Критий балкон, орієнтація на південь
+ Панорамний краєвид на місто та гори
+ Майже новий паркет із натурального дерева, підлоги з натурального каменю та скляні двері (2012)
+ Простора вбудована шафа
+ Вбудована кухня з фірмовою технікою
+ Душ без порога та ванна
+ Панорамні віконні фронти на південному боці, високоякісне 3-шарове скління (2013)
+ Частково оновлена штукатурка стін, а також електропроводка включно з новим розподільчим щитом
+ Місце для паркування в TG (купівля 23.000 EUR) та підвальне відділення
Нерухомість продається в рамках процедури подання ставок. Йдеться не про класичний аукціон - зацікавлені покупці мають можливість протягом визначеного строку подати пропозицію щодо ціни купівлі. Продавець не зобов'язаний приймати найвищу ставку; купівля відбувається лише після нотаріального посвідчення.
За наявності інтересу не зволікайте та домовтеся про необов'язкову зустріч.
Вказана ціна є ціною пропозиції, яка залежно від попиту та переговорів може змінюватися як у більший, так і в менший бік.
Ми пропонуємо не лише безкоштовну гарячу лінію, а й сервіс у вихідні. Відвідайте також нашу домашню сторінку www.falcimmo.de. Тут ви знайдете інші пропозиції нерухомості та зможете сформувати індивідуальний запит на пошук. Крім того, ви знайдете вичерпну інформацію на тему нерухомості та фінансування.
Щодо цього об’єкта не передбачено, що покупець укладатиме з нами окрему угоду про комісійну винагороду, якщо він кваліфікується як споживач (§ 14 BGB). Продаж здійснюється лише тому, хто погодиться взяти на себе частину комісії, обіцяної продавцем. У цьому разі ця частка становить 2,975 % incl. ПДВ від ціни купівлі та підлягає сплаті після укладення договору купівлі-продажу.
Інформація щодо цієї пропозиції була ретельно зібрана, однак базується на даних третіх осіб. Тому ми не можемо гарантувати її повноту та достовірність. Будь ласка, зверніть увагу, що плани поверхів не завжди виконані в масштабі та слугують лише для кращого розуміння планування приміщень. Пропозиція є необов’язковою, можливі помилки та проміжний продаж. Інформація призначена виключно для одержувача, передача третім особам заборонена.
Розрахунок ціни:
Ціна купівлі EGW: 429.000,- EUR
дод. підземний паркінг: 23.000,- EUR
__________________________________
Разом: 452.000,- EUR
