About this apartment
Ramersdorf-Perlach’teki çok daireli bir binanın 8. katında bulunan bu büyüleyici daireye asansörle rahatça ulaşılabilir ve yüksek konumu sayesinde Alpler’e kadar uzanan muhteşem bir panoramik manzara sunar. Giriş alanına adım attığınızda, yaklaşık 78 m² büyüklüğündeki daireye açılan açık antre sizi karşılar.
Açık tasarımlı antre, koridor ve giriş alanıyla zarif bir şekilde birleşir. Gardırop olarak bol miktarda depolama alanı sunan geniş, özel yapım gömme dolaba sahiptir. Bu alan; ev ofisi, yemek bölümü veya hatta yatak odası olarak çok çeşitli şekillerde kullanılabilir. Geniş pencere yüzeyleri içeri bol miktarda gün ışığı alır ve şehrin çatıları üzerinde muhteşem bir manzara sunar.
Koridorun solundan modern ankastre mutfağa geçilir. Mutfak, yüksek kaliteli markalı cihazlarla ideal şekilde donatılmış olup günlük yaşamda en üst düzey konfor sunar. Mutfak ve banyodaki doğal taş zeminler, dairenin yüksek kaliteli karakterini vurgular.
Diğer tüm yaşam alanlarında, modernizasyon kapsamında zımparalanıp yeniden cilalanan ve böylece dairenin bakımlı, şık genel görünümünü pekiştiren, yenilenmiş gerçek ahşap parke bulunmaktadır.
Bu dairenin kuşkusuz en büyük öne çıkan özelliği, yaklaşık 22 m² büyüklüğündeki ferah oturma odasıdır. Güneş alan güney balkonuna doğrudan erişim sayesinde, Alpler’e kadar uzanan nefes kesici bir panorama sizi bekler - saf Münih yaşam tarzı garantili! Balkon ayrıca şık bir cam sundurma ile donatılmıştır.
Geniş yatak odası kuzeye bakar ve büyük pencereleri sayesinde hoş bir şekilde aydınlıktır. Kişisel olarak tasarlamak için bolca alan sunar ve dinlenmeye davet eder.
Bitişiğinde, iç konumda olmasına rağmen pencereleri bulunan ve bu sayede doğal gün ışığıyla aydınlanan banyo yer alır. 2012 yılında tamamen yenilenen banyoda geniş, zemin seviyesinde bir duş ve ferah bir küvet bulunur; modern armatürler ve zarif fayanslar bunları tamamlar.
Daireye ayrıca ek depolama alanı sunan kullanışlı bir kiler bölmesi ile kapalı otopark alanı dahildir. Kapalı otoparka erişim, ana giriş kapısından veya iç avludaki dış merdivenlerden sağlanır.
Daireyle ilgileniyor musunuz? O halde size özel bir yerinde inceleme randevusu ayarlayın! Talebinizi bekliyorum.
Ramersdorf Perlach’a hoş geldiniz - Geniş yeşil alanlarla birleşen kentsel çeşitlilik! Daire, bakımlı bir yerleşim bölgesinde sakin bir konumda yer almakta ve yakındaki Ostpark ile doğrudan çevredeki küçük yeşil alanlar sayesinde dinlenmek için ideal imkânlar sunmaktadır. Yürüyüş yolları, oyun alanları ve Hachinger Bach yakınındaki yeşil alan, açık havada huzurlu saatler geçirmeye davet etmektedir.
Günlük ihtiyaçlar için Rewe, Lidl, eczaneler ve doktorlar gibi çok sayıda alışveriş imkânı yürüme mesafesindedir. Ayrıca popüler alışveriş merkezi PEP Neuperlach'a birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz; burada her zevke uygun çeşitli mağazalar, restoranlar ve kafeler bulunmaktadır.
Aileler için de konum idealdir: Bir ilkokul ile anaokullarına yürüyerek rahatça ulaşılabilir. Daha ileri eğitim veren okullar kısa bisiklet mesafesindedir ve çocuklu günlük yaşamı özellikle konforlu hâle getirmektedir.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir. Quiddestraße metro istasyonuna (U5) yaklaşık 8 dakikada yürüyebilir, buradan yaklaşık 15 dakika içinde Münih şehir merkezinin tam ortasına ulaşabilirsiniz. Araç sahipleri Mittlerer Ring ve A8 otoyoluna yakınlıktan yararlanır; havalimanına da yaklaşık 35 dakikada ulaşılabilir. İster günlük yaşam ister gezi olsun: Buradan ulaşımınızı esnek şekilde sağlayabilirsiniz.
Öne çıkan özellikler ve donanım ayrıntıları:
+ Güneye bakan üstü kapalı balkon
+ Şehir ve dağlara panoramik manzara
+ Yeni değerinde masif ahşap parke, doğal taş zeminler ve cam kapılar (2012)
+ Geniş gömme dolap
+ Markalı cihazlara sahip ankastre mutfak
+ Zemine kadar uzanan duş ve küvet
+ Güney cephede yüksek kaliteli 3 camlı pencere cepheleri (2013)
+ Kısmen yenilenmiş duvar sıvası ve yeni tali dağıtım panosu dâhil elektrik tesisatı
+ Yeraltı garajı park yeri (satın alma bedeli 23.000 EUR) ve bodrum bölmesi
Taşınmaz, teklif usulü kapsamında satılmaktadır. Bu işlem klasik bir açık artırma değildir; satın almak isteyenler, belirlenen süre içinde bir satın alma fiyatı teklifi sunma imkânına sahiptir. Satıcı en yüksek teklifi kabul etmekle yükümlü değildir; satın alma ancak noter tarafından resmî olarak düzenlenmesiyle gerçekleşir.
İlgileniyorsanız tereddüt etmeyin ve bağlayıcı olmayan bir randevu ayarlayın.
Belirtilen fiyat, talep ve görüşmelere bağlı olarak yukarı veya aşağı değişebilecek teklif fiyatıdır.
Yalnızca ücretsiz bir yardım hattı sunmakla kalmıyor, hafta sonu hizmeti de veriyoruz. Ana sayfamızı da ziyaret edin www.falcimmo.de. Burada diğer gayrimenkul tekliflerini bulabilir ve bireysel bir arama talebi oluşturabilirsiniz. Ayrıca gayrimenkul ve finansman konularında kapsamlı bilgiler bulabilirsiniz.
Bu taşınmazda, alıcının tüketici (§ 14 BGB) olarak nitelendirilmesi hâlinde bizimle bağımsız bir komisyon sözleşmesi yapması öngörülmemiştir. Satış, yalnızca satıcının taahhüt ettiği komisyonun bir kısmını üstlenmeye hazır olan kişiye yapılacaktır. Bu pay, bu durumda satın alma bedelinin KDV dâhil %2,975'i olup, satış sözleşmesinin imzalanmasının ardından ödenmesi gerekir.
Bu teklife ilişkin bilgiler titizlikle araştırılmıştır; ancak üçüncü tarafların beyanlarına dayanmaktadır. Bu nedenle bilgilerin eksiksizliği ve doğruluğu konusunda herhangi bir garanti veremeyiz. Lütfen kat planlarının her zaman ölçeğe uygun olmadığını ve yalnızca oda düzeninin daha iyi anlaşılması amacıyla sunulduğunu dikkate alınız. Teklif bağlayıcı değildir; hata ve ara satış hakkı saklıdır. Bilgiler yalnızca alıcı için hazırlanmıştır; üçüncü kişilere aktarılması yasaktır.
Fiyat dökümü:
EGW satın alma bedeli: 429.000,- EUR
artı kapalı garaj: 23.000,- EUR
__________________________________
Toplam: 452.000,- EUR
