Atrakcyjna inwestycja kapitałowa: nowoczesne mieszkanie z widokiem na Neuperlach

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

To urocze mieszkanie na 8. piętrze budynku wielorodzinnego w Ramersdorf-Perlach można wygodnie osiągnąć windą i dzięki podwyższonej lokalizacji oferuje ono wymarzony, daleki widok aż po Alpy. Po wejściu do strefy wejściowej otwiera się otwarty hol, który zaprasza do mieszkania o powierzchni około 78 m².

Otwarta przestrzeń holu elegancko łączy się z korytarzem i strefą wejściową. Dysponuje przestronną, wykonaną na wymiar szafą w zabudowie, która jako garderoba oferuje dużo miejsca do przechowywania. Samo pomieszczenie można wykorzystać na wiele sposobów - czy to jako home office, jadalnię, czy nawet jako część sypialną. Duże przeszklenia wpuszczają mnóstwo światła dziennego i otwierają spektakularny widok ponad dachami miasta.

Z lewej strony korytarza wchodzi się do nowoczesnej kuchni w zabudowie. Jest ona optymalnie wyposażona w wysokiej jakości urządzenia markowe i oferuje najwyższy komfort na co dzień. Kamienne podłogi w kuchni i łazience podkreślają wysokiej klasy charakter mieszkania.

Wszystkie pozostałe pomieszczenia mieszkalne wyposażone są w nowo odnowiony parkiet z litego drewna, który w ramach modernizacji został oszlifowany i ponownie uszczelniony, podkreślając w ten sposób zadbany, stylowy ogólny wygląd mieszkania.

Absolutną atrakcją tego mieszkania jest bez wątpienia przestronny salon o powierzchni około 22 m². Dzięki bezpośredniemu wyjściu na słoneczny balkon od strony południowej otwiera się przed Państwem zapierająca dech w piersiach panorama z widokiem aż po Alpy - gwarancja czystego monachijskiego stylu życia! Balkon jest ponadto wyposażony w stylowe szklane zadaszenie.

Przestronna sypialnia jest skierowana na północ i dzięki dużym oknom przyjemnie pełna światła. Oferuje dużo miejsca do indywidualnej aranżacji i zachęca do relaksu.

Przylega do niej łazienka, która mimo położenia wewnętrznego posiada okno i dzięki temu również jest doświetlana naturalnym światłem dziennym. Całkowicie odnowiona w 2012 roku łazienka obejmuje przestronną, bezprogowe prysznic oraz dużą wannę - uzupełnione nowoczesną armaturą i eleganckimi płytkami.

Do mieszkania należy także praktyczna komórka piwniczna z dodatkową przestrzenią do przechowywania oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Dostęp do garażu podziemnego odbywa się albo przez główną bramę wjazdową, albo przez zewnętrzne schody na wewnętrznym dziedzińcu.

Interesuje się Pan/Pani mieszkaniem? W takim razie proszę umówić indywidualny termin oględzin! Cieszę się na Państwa zapytanie.
Witamy w Ramersdorf Perlach - dzielnicy, która miejska różnorodność połączona z przestronnymi terenami zielonymi! Mieszkanie położone jest spokojnie w zadbanej dzielnicy mieszkaniowej i dzięki pobliskiemu Ostparkowi oraz niewielkim terenom zielonym w bezpośrednim sąsiedztwie oferuje idealne możliwości wypoczynku. Ścieżki spacerowe, place zabaw oraz pobliski teren zielony nad Hachinger Bach zapraszają do relaksujących chwil na świeżym powietrzu.

Do codziennych potrzeb w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się liczne sklepy, takie jak Rewe, Lidl, apteki i lekarze. Ponadto w kilka minut dotrą Państwo do popularnego centrum handlowego PEP Neuperlach - znajdą tam Państwo szeroką ofertę sklepów, restauracji i kawiarni dla każdego gustu.

Również dla rodzin lokalizacja jest idealna: szkoła podstawowa oraz przedszkola są wygodnie dostępne pieszo. Szkoły ponadpodstawowe znajdują się w niewielkiej odległości rowerem i czynią codzienne życie z dziećmi szczególnie komfortowym.

Doskonała jest także komunikacja. Stację metra Quiddestraße (U5) osiągną Państwo w około 8 minut pieszo, stamtąd do centrum Monachium jest około 15 minut. Kierowcy korzystają z bliskości Mittlerer Ring i A8, a także lotnisko jest dostępne w około 35 minut. Czy to codzienność, czy wycieczka: stąd są Państwo elastycznie w drodze.
Najważniejsze atuty i szczegóły wyposażenia w skrócie:

+ Zadaszony balkon od strony południowej

+ Panoramiczny widok na miasto i góry

+ Jak nowe parkiety z litego drewna, podłogi z kamienia naturalnego i szklane drzwi (2012)

+ Przestronna szafa wnękowa

+ Kuchnia w zabudowie ze sprzętem markowym

+ Prysznic bezprogow y oraz wanna

+ Fronty okienne od strony południowej, wysokiej jakości 3-szybowe przeszklenie (2013)

+ Częściowo odnowiony tynk ścienny oraz instalacja elektryczna z nowym podziałem głównym

+ Miejsce parkingowe w garażu podziemnym (zakup 23.000 EUR) i komórka lokatorska
Nieruchomość zostanie sprzedana w ramach procedury ofertowej. Nie jest to klasyczna aukcja - zainteresowani zakupem mają możliwość złożenia oferty cenowej w wyznaczonym terminie. Sprzedający nie jest zobowiązany do przyjęcia najwyższej oferty; do zawarcia kupna dochodzi dopiero po notarialnym poświadczeniu.

W razie zainteresowania prosimy nie zwlekać i umówić się na niezobowiązujące spotkanie.

Podana cena jest ceną ofertową, która w zależności od popytu i negocjacji może ulec zmianie w górę lub w dół.

Oferujemy nie tylko bezpłatną infolinię, ale także obsługę w weekendy. Odwiedźcie również naszą stronę główną www.falcimmo.de. Tutaj znajdą Państwo dalsze oferty nieruchomości i mogą wygenerować indywidualne zlecenie wyszukiwania. Ponadto znajdą Państwo obszerne informacje na temat nieruchomości i finansowania.

W przypadku tej nieruchomości nie przewiduje się, aby kupujący zawierał z nami odrębną umowę prowizji, o ile może zostać zakwalifikowany jako konsument (§ 14 BGB). Sprzedaż następuje wyłącznie na rzecz tego, kto zgodzi się przejąć część prowizji zadeklarowanej przez sprzedającego. Udział ten wynosi w tym przypadku 2,975 % brutto z VAT od ceny zakupu i jest płatny po zawarciu umowy kupna.

Informacje dotyczące tej oferty zostały starannie zebrane, jednak opierają się na danych osób trzecich. Za ich kompletność i prawidłowość nie możemy zatem udzielić ضمانancji. Proszę zwrócić uwagę, że rzuty nie zawsze są wykonane w skali i służą jedynie lepszemu zrozumieniu układu pomieszczeń. Oferta jest niezobowiązująca, zastrzega się możliwość pomyłki i wcześniejszej sprzedaży. Informacje przeznaczone są wyłącznie dla adresata, przekazywanie ich osobom trzecim jest zabronione.

Zestawienie ceny:

Cena zakupu EGW: 429.000,- EUR
plus garaż podziemny: 23.000,- EUR
__________________________________

Razem: 452.000,- EUR

Location