Published on 15/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Property Area | 2383 m² |
|---|
| Selling Price | 1.100.000 € |
|---|---|
| Courtage | 0 |
Objektnr: 1071025
Het onder monumentenzorg staande oude station Völklingen uit 1893 verenigt historische charme met uitzonderlijke flexibiliteit in gebruik. Op een royaal perceel van ca. 2.383 m² opent zich hier een zeldzame gelegenheid voor investeerders, horecaondernemers of projectontwikkelaars om een uniek object met karakter en geschiedenis te verwerven.
Met een totale gebruiksoppervlakte van ca. 1.535 m² evenals extra verkeersruimten van ca. 105 m² biedt het onroerend goed een breed scala aan ruimtes. Op de begane grond en in het souterrain bevindt zich een ruime restaurantzone (ca. 402 m²) met volledig uitgeruste keuken, diverse koelruimtes, showkeuken en balie. De twee buitenterrassen creëren een aantrekkelijke sfeer voor gasten binnen en buiten. Het gastronomische aanbod wordt aangevuld met een apart café (ca. 124 m²).
Een klein theater (ca. 112 m²) evenals een forum resp. zaal in de voormalige stationshal (ca. 148 m²) bieden ideale voorwaarden voor culturele evenementen, events of individuele gebruiksconcepten.
Op de bovenverdiepingen zijn kantoorruimtes van ca. 508 m² beschikbaar. Daarnaast bevindt zich op de zolderverdieping een ruime woning met ca. 147 m² woonoppervlakte. Het aanbod wordt afgerond door ca. 21 buitenparkeerplaatsen. Behalve het café en het theater is het object momenteel niet verhuurd. Het object staat onder monumentenzorg en biedt daarmee aantrekkelijke fiscale voordelen.
Het object overtuigt door zijn bijzondere ligging bij de Völklinger Hütte, een UNESCO-werelderfgoed met een hoge bezoekersstroom – een belangrijke trekker voor de meest uiteenlopende gebruiksconcepten. De veelzijdige structuur van het gebouw opent talrijke perspectieven: afzonderlijke of alle ruimtes kunnen worden verhuurd of verpacht – met de optie tot eigen exploitatie. Eveneens denkbaar zijn de herbestemming tot een hotel of boetiekhotel, de inrichting als eventlocatie of cultuurcentrum evenals de omzetting van de kantoorruimtes in extra woonruimte.
Conclusie: een architectonisch unicum met geschiedenis, charme en uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel op een gewilde locatie. De verwerving kan alternatief ook plaatsvinden door overname van de eigenaarsholding (GmbH).
Vanwege monumentenzorg is geen energiecertificaat vereist.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.