Published on 15/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Property Area | 2383 m² |
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| Selling Price | 1.100.000 € |
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| Courtage | 0 |
Objektnr: 1071025
L’antica stazione di Völklingen, tutelata come monumento e risalente al 1893, unisce fascino storico e straordinaria flessibilità d’uso. Su un ampio terreno di ca. 2.383 m² si apre qui una rara opportunità per investitori, ristoratori o sviluppatori di progetto di acquisire un immobile unico, con carattere e storia.
Con una superficie utile complessiva di ca. 1.535 m² e ulteriori aree di circolazione di ca. 105 m², l’immobile offre un’ampia gamma di spazi. Al piano terra e nel piano interrato si trova un generoso settore ristorazione (ca. 402 m²) con cucina completamente attrezzata, diverse celle frigorifere, cucina a vista e banco. Le due terrazze esterne creano un ambiente attraente per gli ospiti sia all’interno sia all’esterno. L’offerta gastronomica è completata da un caffè separato (ca. 124 m²).
Un piccolo teatro (ca. 112 m²) e un forum o sala nell’ex sala della stazione (ca. 148 m²) offrono condizioni ideali per eventi culturali, manifestazioni o concetti di utilizzo individuali.
Ai piani superiori sono disponibili superfici ad uso ufficio di ca. 508 m². Inoltre, nel sottotetto si trova un ampio appartamento con ca. 147 m² di superficie abitabile. L’offerta è completata da ca. 21 posti auto esterni. Ad eccezione del caffè e del teatro, l’immobile è attualmente non locato. L’immobile è soggetto a tutela monumentale e offre pertanto interessanti vantaggi fiscali.
L’immobile convince per la sua posizione speciale rispetto alla Völklinger Hütte, patrimonio mondiale UNESCO con un elevato afflusso di visitatori – un importante generatore di passaggio per i più diversi concetti d’uso. La struttura versatile dell’edificio apre numerose prospettive: singole o tutte le superfici possono essere affittate o date in locazione, con l’opzione di una gestione in proprio. Sono altresì ipotizzabili la riconversione in hotel o boutique hotel, l’istituzione come location per eventi o centro culturale, nonché la trasformazione delle superfici ufficio in ulteriore spazio abitativo.
Conclusione: un unicum architettonico con storia, fascino e straordinario potenziale di sviluppo in una posizione ricercata. L’acquisto può avvenire in alternativa anche tramite acquisizione della società proprietaria (GmbH).
A causa della tutela monumentale non è richiesto alcun certificato energetico.
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