Published on 15/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Property Area | 2383 m² |
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| Selling Price | 1.100.000 € |
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| Courtage | 0 |
Objektnr: 1071025
El antiguo Bahnhof Völklingen, protegido como monumento histórico y construido en 1893, combina encanto histórico con una flexibilidad excepcional de uso. En una amplia parcela de aprox. 2.383 m² se abre aquí una rara oportunidad para inversores, restauradores o promotores de proyectos de adquirir un objeto único con carácter e historia.
Con una superficie útil total de aprox. 1.535 m², así como superficies de circulación adicionales de aprox. 105 m², el inmueble ofrece una amplia gama de espacios. En la planta baja y en el sótano se encuentra una generosa zona de restaurante (aprox. 402 m²) con cocina totalmente equipada, varios cuartos fríos, cocina de exhibición y barra. Las dos terrazas exteriores crean un ambiente atractivo para los huéspedes en el interior y el exterior. La oferta gastronómica se completa con un café independiente (aprox. 124 m²).
Un pequeño teatro (aprox. 112 m²) así como un foro o sala en el antiguo vestíbulo de la estación (aprox. 148 m²) ofrecen condiciones ideales para eventos culturales, actos o conceptos de uso individuales.
En las plantas superiores hay disponibles superficies de oficinas de aprox. 508 m². Además, en la planta bajo cubierta se encuentra un amplio apartamento con aprox. 147 m² de superficie habitable. La oferta se completa con aprox. 21 plazas de aparcamiento exteriores. Salvo el café y el teatro, el inmueble actualmente no está alquilado. El objeto está protegido como monumento histórico y ofrece así atractivas ventajas fiscales.
El inmueble convence por su ubicación especial junto a la Völklinger Hütte, Patrimonio Mundial de la UNESCO con un elevado número de visitantes, un importante generador de afluencia para los más diversos conceptos de uso. La versátil estructura del edificio abre numerosas perspectivas: se pueden alquilar o arrendar espacios individuales o todos los espacios, con la opción de gestionarlos por cuenta propia. También es concebible la reconversión en hotel o boutique hotel, su establecimiento como local para eventos o centro cultural, así como la transformación de las oficinas en vivienda adicional.
Conclusión: un ejemplar arquitectónico único con historia, encanto y un extraordinario potencial de desarrollo en una ubicación muy demandada. La adquisición también puede realizarse alternativamente mediante la compra de la sociedad propietaria (GmbH).
Debido a la protección como monumento histórico, no se requiere certificado energético.
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