Over dit huis.
Exclusieve nieuwbouwhelft van een twee-onder-een-kapwoning in Hochheim – Hoogwaardig wonen op een toplocatie
Dit uitzonderlijke nieuwbouwaanbod combineert moderne architectuur, hoogwaardige voorzieningen, een royale indeling en een gewilde woonlocatie in Hochheim.
De in 2024 gebouwde voorste helft van de twee-onder-een-kapwoning in moderne Bauhausstijl beschikt over ca. 6 kamers, drie badkamers met daglicht, een gastentoilet, een royaal terras met tuin en een aantrekkelijk dakterras. De verwarming vindt energie-efficiënt plaats via een warmtepomp. Daarnaast zorgen airconditioners in het woongedeelte van de begane grond en op de bovenste verdieping voor aangenaam wooncomfort.
Indeling
Begane grond:
Royale woon-/eetruimte met kamerhoge raampartij en airconditioning, open keuken, gastentoilet, hal en toegang tot terras en tuin. De hoogwaardige inbouwkeuken wordt mee verhuurd en beschikt over een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap en vaatwasser.
1e verdieping:
Twee royale kamers en een lichte badkamer met daglicht, ligbad, aparte douche en dubbele wastafel.
2e verdieping:
Nog een royale kamer, moderne badkamer met douche, airconditioning en toegang tot het dakterras.
Kelderverdieping:
Werkkamer, gasten-/multifunctionele kamer, badkamer met douche, bijkeuken en ruimte voor huisaansluitingen. Een sauna of een kleine wellnessruimte is optioneel mogelijk.
Hoogwaardig wonen met veel ruimte
De kamerhoge ramen creëren een lichte en moderne woonambiance. De open woon- en eetruimte vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot het terras en de tuin. Het dakterras breidt de woonruimte bovendien uit en is uitstekend geschikt om te ontspannen en te vertoeven.
Met drie badkamers en een extra gastentoilet biedt de woning ook een gezin met meerdere personen veel comfort en privacy. De verschillende niveaus maken bovendien een flexibel gebruik als slaap-, kinder-, gasten- of werkruimtes mogelijk.
Comfortabele parkeersituatie
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats op het perceel. Direct voor de woning bevindt zich bovendien een extra praktisch te gebruiken parkeerplaats op de parkeerstrook langs de straat.
Van april tot november staat bovendien een extra parkeermogelijkheid ter beschikking op een aangrenzende privéparkeerplaats die met een slagboom is beveiligd. Ook in de directe omgeving zijn doorgaans verdere parkeermogelijkheden aanwezig.
Uw nieuwe thuis in Hochheim
Deze moderne helft van een twee-onder-een-kapwoning biedt veel ruimte, moderne techniek, hoogwaardige uitrusting en aantrekkelijke buitenruimtes – ideale voorwaarden voor veeleisend gezinswonen.
Een uitzonderlijk thuis voor iedereen die moderne architectuur, comfort en een hoogwaardige woonkwaliteit met elkaar wil verbinden.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Welkom “thuis” – Amerikaanse militairen zijn welkom - mis deze prachtige woning uit 2024 niet!
Wij zijn verheugd een uiterst lichte halfvrijstaande woning in “Bauhaus”-stijl aan te bieden met 6 kamers, EBK, 3 badkamers met daglicht, gastentoilet, dakterras, terras en tuin, die een ultramoderne indeling en comfort buitenshuis biedt. Het verwarmingssysteem beschikt over een modern “warmtepompsysteem”.
De woning beschikt over een aangewezen parkeerplaats op het perceel, evenals—voor alle praktische doeleinden—de parkeerplaats direct ervoor op de berm. Van april tot november is extra parkeergelegenheid beschikbaar op de aangrenzende privéparkeerplaats, die met een slagboom is beveiligd. Maar ook zonder deze aangewezen plaatsen vindt u bijna altijd een beschikbare parkeerplaats op slechts enkele meters afstand!
De halfvrijstaande woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond: woon-/eetkamer met airconditioning, gastentoilet, hal, keuken, terras en tuin. De hoogwaardige keuken is bij de huur inbegrepen.
1e verdieping: 2 identieke kamers, badkamer met daglicht, ligbad & douche
2e verdieping: 1 kamer, doucheruimte, dakterras, airconditioning
Kelder: studeer-/gastenkamer (sauna optioneel mogelijk), doucheruimte, bijkeuken, aansluitruimte
Uw nieuwe thuis biedt een ontspannen sfeer en is een toevluchtsoord waar u zich prettig voelt. Tijdloze designelementen, gecombineerd met intelligente plattegronden, zorgen voor ultramodern wonen in de regio Frankfurt. De gezellige entree leidt u direct naar het hart van het huis, de ruime en lichte woonruimte, die met haar royale raampartij een moderne “feelgood”-sfeer creëert. De open, hoogwaardige inbouwkeuken (inclusief koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap en vaatwasser) zal de harten van alle kookliefhebbers sneller doen kloppen.
De twee exclusieve badkamers beschikken over inloopdouches, dubbele wastafels met werkblad en een ligbad. In de kelder bevindt zich bovendien nog een badkamer voor gasten en de optionele wellnessruimte. Voor uw bezoek is er op de begane grond een apart gastentoilet. Een ander hoogtepunt is het terras aansluitend op de woonruimte, dat, net als het dakterras op de bovenverdieping, uitnodigt om te ontspannen, en niet alleen op zonnige dagen.
Mis deze geweldige woning voor uw gezin niet; dit is 100% de juiste plek voor u. U zult ervaren dat deze halfvrijstaande woning zelfs aan de hoogste woonstandaarden moeiteloos voldoet.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Aantrekkelijke ligging in de nieuwbouwwijk Schänzchen III
De ligging in Schänzchen combineert modern wonen met een uitstekende infrastructuur. Het stadscentrum en de belangrijke verkeerswegen zijn snel bereikbaar. Tegelijkertijd profiteert u van korte afstanden tot talrijke voorzieningen voor het dagelijks leven.
In de directe omgeving bevinden zich meerdere scholen en kinderdagverblijven, evenals talrijke sport- en recreatiemogelijkheden. Daartoe behoren onder andere voetbal- en tennisbanen, een overdekt zwembad en een golfbaan. Ook winkels, restaurants en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. De nieuwe HIT-supermarkt bevindt zich zelfs op slechts enkele stappen afstand.
Hochheim am Main telt circa 18.500 inwoners, ligt centraal in het Rijn-Maingebied en behoort landschappelijk en qua wijncultuur tot de Rheingau. De steden Frankfurt, Wiesbaden en Mainz zijn dankzij de zeer goede verkeersverbindingen zowel met de auto als met het openbaar vervoer snel bereikbaar.
De bijzondere ligging combineert daarmee de voordelen van een moderne woonstad met de nabijheid van de economische en culturele centra van het Rijn-Maingebied. Tegelijkertijd bieden de omliggende wijngaarden en uitgestrekte velden talrijke mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten, ontspanning en recreatie in de natuur.
****************************************************************************
Toplocatie in Schänzchen III
De woning bevindt zich in de zeer aantrekkelijke nieuwbouwwijk Schänzchen en combineert modern wonen met een uitstekende infrastructuur en gunstige verbindingen. Het stadscentrum en de belangrijkste verkeersverbindingen zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl talrijke voorzieningen voor het dagelijks leven zich in de directe omgeving bevinden.
Meerdere scholen en kinderdagverblijven, evenals een breed aanbod aan sport- en recreatiefaciliteiten, bevinden zich in de buurt, waaronder voetbal- en tennisbanen, een overdekt zwembad en een golfbaan. Winkels, restaurants en openbaar vervoer zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. De nieuw geopende HIT-supermarkt ligt op slechts enkele stappen afstand.
Hochheim am Main ligt met circa 18.500 inwoners centraal in het Rijn-Maingebied en maakt traditioneel deel uit van de wijnregio Rheingau. De grote steden Frankfurt, Wiesbaden en Mainz zijn dankzij uitstekende snelwegverbindingen en goede openbaarvervoerverbindingen allemaal gemakkelijk bereikbaar.
Deze uitstekende ligging combineert de voordelen van een moderne en goed verbonden woonwijk met de nabijheid van de economische en culturele centra van de regio Rijn-Main. Tegelijkertijd bieden de omliggende wijngaarden en uitgestrekte landschappen volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, te ontspannen en van de natuur te genieten.
