A proposito di questa casa
Porzione di bifamiliare esclusiva di nuova costruzione a Hochheim – Abitare con elevata qualità in una posizione privilegiata
Questa straordinaria proposta di nuova costruzione combina architettura moderna, dotazioni di alta qualità, una distribuzione generosa degli ambienti e una posizione residenziale molto richiesta a Hochheim.
La porzione anteriore di bifamiliare, costruita nel 2024 in moderno stile Bauhaus, dispone di circa 6 locali, tre bagni con luce naturale, un WC per gli ospiti, un'ampia terrazza con giardino e un'attraente terrazza sul tetto. Il riscaldamento avviene in modo efficiente dal punto di vista energetico tramite una pompa di calore. Inoltre, i climatizzatori nella zona giorno del piano terra e nel piano mansardato garantiscono un piacevole comfort abitativo.
Distribuzione degli ambienti
Piano terra:
Ampia zona soggiorno/pranzo con vetrata a tutta altezza e climatizzatore, cucina open space, WC per gli ospiti, corridoio e accesso alla terrazza e al giardino. La cucina componibile di alta qualità viene concessa in locazione e dispone di frigorifero/congelatore, forno, microonde, piano cottura a induzione con aspiratore integrato e lavastoviglie.
1° piano:
Due ampi locali e un luminoso bagno con luce naturale, vasca, doccia separata e doppio lavabo.
2° piano:
Un ulteriore ampio locale, moderno bagno con doccia, climatizzatore e accesso alla terrazza sul tetto.
Piano interrato:
Studio, camera per gli ospiti/locale multiuso, bagno con doccia, locale lavanderia e locale degli allacciamenti domestici. È possibile realizzare opzionalmente una sauna o una piccola area benessere.
Abitare con elevata qualità e molto spazio
Le finestre a tutta altezza creano un ambiente abitativo luminoso e moderno. La zona soggiorno e pranzo open space costituisce il fulcro della casa e offre accesso diretto alla terrazza e al giardino. La terrazza sul tetto amplia ulteriormente lo spazio abitativo ed è ideale per rilassarsi e trattenersi.
Con tre bagni e un ulteriore WC per gli ospiti, la casa offre anche a una famiglia con più persone un elevato livello di comfort e privacy. I diversi livelli consentono inoltre un utilizzo flessibile come zone notte, camere per bambini, camere per gli ospiti o aree di lavoro.
Comoda situazione per il parcheggio
Alla casa appartiene un posto auto privato sul terreno. Direttamente davanti alla casa si trova inoltre un ulteriore parcheggio, comodamente utilizzabile, sulla banchina stradale.
Da aprile a novembre è inoltre disponibile un'ulteriore possibilità di parcheggio in un'area privata adiacente, protetta da una sbarra. Anche nelle immediate vicinanze sono generalmente disponibili ulteriori possibilità di parcheggio.
La vostra nuova casa a Hochheim
Questa moderna porzione di bifamiliare offre molto spazio, tecnologia all’avanguardia, dotazioni di alta qualità e attraenti aree esterne – condizioni ideali per una vita familiare esigente.
Una casa straordinaria per tutti coloro che desiderano coniugare architettura moderna, comfort e un’elevata qualità abitativa.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Benvenuti nella vostra “casa” – il personale militare statunitense è il benvenuto: non lasciatevi sfuggire questa splendida proprietà costruita nel 2024!
Siamo lieti di offrire una casa bifamiliare estremamente luminosa in stile “Bauhaus”, con 6 locali, cucina componibile, 3 bagni con luce naturale, bagno per gli ospiti, terrazza sul tetto, terrazza e giardino, che offre una disposizione all’avanguardia e comfort negli spazi esterni. L’impianto di riscaldamento comprende un moderno “sistema a pompa di calore”.
L’unità comprende un posto auto assegnato nella proprietà, nonché, per tutti gli scopi pratici, il posto auto direttamente davanti all’abitazione sul bordo della strada. Da aprile a novembre sono disponibili ulteriori posti auto nel parcheggio privato adiacente, protetto da una sbarra. Ma anche senza questi posti auto assegnati, è quasi sempre possibile trovare un posto libero a pochi metri di distanza!
La casa bifamiliare è organizzata come segue:
Piano terra: soggiorno/sala da pranzo con aria condizionata, bagno per gli ospiti, corridoio, cucina, terrazza e giardino. La cucina di alta qualità è inclusa nel canone di locazione.
1° piano: 2 stanze identiche, bagno con luce naturale e vasca & doccia
2° piano: 1 stanza, bagno con doccia, terrazza sul tetto, aria condizionata
Piano interrato: studio / camera per gli ospiti (sauna opzionale), bagno con doccia, locale tecnico, locale per gli allacciamenti domestici
La vostra nuova casa offre un’atmosfera rilassante ed è un rifugio in cui vi sentirete a vostro agio. Elementi di design senza tempo, combinati con planimetrie intelligenti, garantiscono una vita all’avanguardia nell’area metropolitana di Francoforte. L’accogliente ingresso conduce direttamente al cuore della casa, l’ampia zona giorno inondata di luce, che crea un’atmosfera moderna e “confortevole” grazie all’ampia vetrata. La cucina componibile aperta e di alta qualità (inclusi frigorifero/congelatore, forno, microonde, piano cottura a induzione con cappa aspirante integrata e lavastoviglie) farà battere più forte il cuore di tutti gli appassionati di cucina.
I due bagni esclusivi dispongono di docce a filo pavimento, doppi lavabi da appoggio e una vasca da bagno. Nel seminterrato è inoltre presente un altro bagno per gli ospiti e per l’area benessere opzionale. Al piano terra è presente un bagno per gli ospiti separato per le vostre visite. Un ulteriore punto forte è la terrazza adiacente alla zona giorno, che, come la terrazza sul tetto al piano superiore, invita a soffermarsi e rilassarsi, non solo nelle giornate di sole.
Non lasciatevi sfuggire questa splendida casa per la vostra famiglia: questo è al 100% il posto giusto per voi. Vivrere in una casa bifamiliare che soddisfa facilmente anche i più elevati standard abitativi.
Posizione
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Dettagli della posizione
Posizione attraente nel nuovo quartiere Schänzchen III
La posizione a Schänzchen coniuga abitare moderno e un’infrastruttura eccellente. Il centro città e le principali vie di comunicazione sono rapidamente raggiungibili. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di brevi distanze da numerosi servizi essenziali per la vita quotidiana.
Nelle immediate vicinanze si trovano diverse scuole e asili, oltre a numerose strutture sportive e per il tempo libero. Tra queste figurano, tra l’altro, campi da calcio e da tennis, una piscina coperta e un campo da golf. Anche negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono comodamente raggiungibili. Il nuovo supermercato HIT si trova addirittura a pochi passi.
Hochheim am Main, con circa 18.500 abitanti, è situata in posizione centrale nell’area del Reno-Meno e, dal punto di vista paesaggistico e della cultura vinicola, appartiene al Rheingau. Le città di Francoforte, Wiesbaden e Magonza sono rapidamente raggiungibili sia in auto sia con i mezzi pubblici grazie agli ottimi collegamenti.
Questa posizione particolare coniuga quindi i vantaggi di una moderna città residenziale con la vicinanza ai centri economici e culturali dell’area del Reno-Meno. Allo stesso tempo, i vigneti circostanti e gli ampi campi offrono numerose possibilità per passeggiate, escursioni in bicicletta, relax e attività ricreative nella natura.
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Posizione privilegiata nel quartiere Schänzchen III
L’immobile si trova nell’attraente nuovo quartiere Schänzchen, che coniuga abitare moderno con un’infrastruttura eccellente e collegamenti comodi. Il centro città e le principali vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili, mentre numerosi servizi per la vita quotidiana si trovano nelle immediate vicinanze.
Nelle vicinanze si trovano diverse scuole e asili, oltre a un’ampia gamma di strutture sportive e per il tempo libero, tra cui campi da calcio e da tennis, una piscina coperta e un campo da golf. Anche negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. Il supermercato HIT, inaugurato di recente, si trova a pochi passi.
Con circa 18.500 abitanti, Hochheim am Main è situata in posizione centrale nell’area metropolitana del Reno-Meno e appartiene tradizionalmente alla regione vinicola del Rheingau. Le principali città di Francoforte, Wiesbaden e Magonza sono tutte facilmente raggiungibili grazie agli ottimi collegamenti autostradali e ai comodi collegamenti con i mezzi pubblici.
Questa posizione eccezionale coniuga i vantaggi di una zona residenziale moderna e ben collegata con la vicinanza a i centri economici e culturali della regione Reno-Meno. Allo stesso tempo, i vigneti circostanti e l’ampia campagna offrono numerose opportunità per passeggiare, andare in bicicletta, rilassarsi e godersi la natura.
