A propos de cette maison
Maison jumelée neuve exclusive à Hochheim – Un habitat haut de gamme dans un emplacement privilégié
Cette offre exceptionnelle de construction neuve associe une architecture moderne, des équipements de qualité, une distribution généreuse des pièces et un emplacement résidentiel recherché à Hochheim.
Construite en 2024, la partie avant de la maison jumelée, de style Bauhaus moderne, dispose d’environ 6 pièces, de trois salles de bains avec lumière naturelle, de toilettes pour invités, d’une grande terrasse avec jardin ainsi que d’une agréable terrasse sur le toit. Le chauffage est assuré efficacement par une pompe à chaleur. De plus, des climatiseurs dans l’espace de vie du rez-de-chaussée et à l’étage supérieur garantissent un confort agréable.
Distribution des pièces
Rez-de-chaussée :
Grande pièce à vivre avec espace séjour/salle à manger, baie vitrée jusqu’au sol et climatisation, cuisine ouverte, toilettes pour invités, hall ainsi qu’accès à la terrasse et au jardin. La cuisine équipée haut de gamme est louée avec le logement et dispose d’un réfrigérateur/congélateur, d’un four, d’un four à micro-ondes, d’une plaque à induction avec hotte aspirante intégrée et d’un lave-vaisselle.
1er étage :
Deux grandes pièces ainsi qu’une salle de bains lumineuse avec baignoire, douche séparée et double vasque.
2e étage :
Une autre grande pièce, une salle de douche moderne, la climatisation et un accès à la terrasse sur le toit.
Sous-sol :
Bureau, pièce d’amis/polyvalente, salle de douche, buanderie et local des raccordements. Un sauna ou un petit espace bien-être est possible en option.
Un habitat haut de gamme avec beaucoup d’espace
Les fenêtres pleine hauteur créent une atmosphère intérieure lumineuse et moderne. L’espace ouvert séjour/salle à manger constitue le cœur de la maison et offre un accès direct à la terrasse et au jardin. La terrasse sur le toit agrandit encore l’espace de vie et se prête parfaitement à la détente et aux moments de convivialité.
Avec trois salles de bains et des toilettes supplémentaires pour invités, la maison offre également à une famille de plusieurs personnes un haut niveau de confort et d’intimité. Les différents niveaux permettent en outre une utilisation flexible comme espaces de couchage, pour enfants, invités ou bureau.
Stationnement confortable
La maison dispose d’une place de stationnement privative sur le terrain. Directement devant la maison se trouve également une autre place de parking utilisable située sur l’accotement de la rue.
D’avril à novembre, une possibilité de stationnement supplémentaire est également disponible sur un parking privé adjacent, sécurisé par une barrière. D’autres possibilités de stationnement sont généralement disponibles dans les environs immédiats.
Votre nouveau chez-vous à Hochheim
Cette maison jumelée moderne offre beaucoup d’espace, une technologie moderne, des équipements haut de gamme et des espaces extérieurs attrayants – des conditions idéales pour une vie de famille exigeante.
Un logement exceptionnel pour tous ceux qui souhaitent associer architecture moderne, confort et qualité de vie haut de gamme.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Bienvenue « chez vous » – Les militaires américains sont les bienvenus - ne manquez pas cette superbe propriété construite en 2024 !
Nous avons le plaisir de vous proposer une maison mitoyenne extrêmement lumineuse, de style « Bauhaus », comprenant 6 pièces, une cuisine équipée, 3 salles de bains avec lumière naturelle, des toilettes invités, une terrasse sur le toit, une terrasse et un jardin, offrant un agencement ultramoderne et un confort extérieur. Le système de chauffage comprend une « pompe à chaleur » moderne.
Le logement comprend une place de parking attitrée sur la propriété ainsi que, à toutes fins pratiques, la place de stationnement située directement devant celui-ci, sur l’accotement. D’avril à novembre, des places supplémentaires sont disponibles dans le parking privé adjacent, sécurisé par une barrière. Mais même sans ces places attitrées, vous trouverez presque toujours une place de stationnement libre à quelques mètres seulement !
La maison mitoyenne est agencée comme suit :
Rez-de-chaussée : séjour/salle à manger avec climatisation, toilettes invités, couloir, cuisine, terrasse et jardin. La cuisine haut de gamme est comprise dans le loyer.
1er étage : 2 pièces identiques, salle de bains avec lumière naturelle, baignoire et douche
2e étage : 1 pièce, salle d’eau, terrasse sur le toit, climatisation
Sous-sol : bureau / chambre d’amis (sauna possible en option), salle d’eau, buanderie, local de raccordement de la maison
Votre nouveau chez-vous offre une atmosphère relaxante et constitue un refuge où vous vous sentirez bien. Des éléments de design intemporels, associés à des plans intelligents, garantissent un habitat ultramoderne dans la région élargie de Francfort. L’entrée chaleureuse vous mène directement au cœur de la maison, l’espace de vie spacieux et baigné de lumière, qui crée une atmosphère moderne et chaleureuse grâce à sa grande façade vitrée. La cuisine ouverte équipée haut de gamme (comprenant un réfrigérateur/congélateur, un four, un micro-ondes, une plaque à induction avec hotte aspirante intégrée et un lave-vaisselle) fera battre plus vite le cœur de tous les passionnés de cuisine.
Les deux salles de bains exclusives disposent de douches à l’italienne, de doubles vasques à poser et d’une baignoire. Une autre salle de bains se trouve également au sous-sol pour les invités et l’espace bien-être optionnel. Des toilettes invités séparées sont disponibles au rez-de-chaussée pour vos visiteurs. Autre point fort : la terrasse attenante à l’espace de vie qui, tout comme la terrasse sur le toit à l’étage supérieur, invite à la détente, et pas seulement les jours ensoleillés.
Ne manquez pas cette superbe maison pour votre famille, c’est à 100 % l’endroit qu’il vous faut. Vous profiterez d’une maison mitoyenne qui répond aisément aux exigences d’habitation les plus élevées.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Emplacement attrayant dans le nouveau quartier Schänzchen III
L’emplacement dans le quartier Schänzchen allie habitat moderne et excellente infrastructure. Le centre-ville et les principaux axes de circulation sont rapidement accessibles. Vous bénéficiez également de trajets courts vers de nombreux services et équipements du quotidien.
Plusieurs écoles et jardins d’enfants ainsi que de nombreuses installations sportives et de loisirs se trouvent à proximité immédiate. Il s’agit notamment de terrains de football et de tennis, d’une piscine couverte et d’un terrain de golf. Les commerces, restaurants et transports en commun sont également facilement accessibles. Le nouveau supermarché HIT se trouve même à quelques pas seulement.
Hochheim am Main, qui compte environ 18 500 habitants, est située au cœur de la région Rhin-Main et appartient, de par son paysage et sa culture viticole, au Rheingau. Les villes de Francfort, Wiesbaden et Mayence sont rapidement accessibles en voiture comme en transports en commun grâce à l’excellente desserte.
Cet emplacement privilégié combine ainsi les avantages d’une ville résidentielle moderne avec la proximité des centres économiques et culturels de la région Rhin-Main. Les vignobles environnants et les vastes champs offrent en outre de nombreuses possibilités de promenades, de randonnées à vélo, de détente et de loisirs en pleine nature.
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Emplacement privilégié dans le quartier Schänzchen III
Le bien est situé dans le très attrayant nouveau quartier Schänzchen, qui allie habitat résidentiel moderne, excellente infrastructure et liaisons pratiques. Le centre-ville et les principaux axes de transport sont facilement accessibles, tandis que de nombreux services et équipements du quotidien se trouvent à proximité.
Plusieurs écoles et jardins d’enfants ainsi qu’un large éventail d’installations sportives et de loisirs se trouvent à proximité, notamment des terrains de football et de tennis, une piscine couverte et un terrain de golf. Les commerces, restaurants et transports en commun sont également facilement accessibles. Le supermarché HIT récemment ouvert se trouve à quelques pas seulement.
Avec environ 18 500 habitants, Hochheim am Main est située au centre de la région métropolitaine Rhin-Main et fait traditionnellement partie de la région viticole du Rheingau. Les grandes villes de Francfort, Wiesbaden et Mayence sont toutes facilement accessibles grâce à l’excellente desserte autoroutière et aux liaisons pratiques en transports en commun.
Cet emplacement exceptionnel combine les avantages d’un quartier résidentiel moderne et bien desservi avec la proximité de les centres économiques et culturels de la région Rhin-Main. Dans le même temps, les vignobles environnants et la vaste campagne offrent de nombreuses possibilités de randonnée, de cyclisme, de détente et de profiter de la nature.
