Elegante nieuwbouw gezinswoning in Hochheim | 156 m² | 6 kamers | Tuin & dakterras

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit huis.

Deze in 2024 gebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt op ca. 156 m² woonoppervlak een moderne en doordachte woning voor veeleisende gezinnen.
In de geliefde nieuwbouwwijk van Hochheim combineert deze woning royale ruimtes met hoogwaardige voorzieningen, veel daglicht en een aangenaam privégevoel. De achterste helft van de woning in de strakke Bauhausstijl beschikt over 6 kamers, een hoogwaardige inbouwkeuken, 3 badkamers met daglicht, gastentoilet, terras, tuin en dakterras. Een warmtepomp en airconditioning in het woongedeelte en op de bovenste verdieping completeren het eigentijdse wooncomfort.

Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats op de privéparkeerplaats. Een tweede parkeerplaats kan indien nodig aanvullend worden gehuurd. Voor fietsen, kinderwagens & co is een praktische, afsluitbare fietsenbox beschikbaar. Daarnaast bevindt zich direct voor het huis een openbare parkeerplaats

De indeling:

Begane grond: wonen/eten, open keuken, gastentoilet, hal, terras en tuin. De hoogwaardige inbouwkeuken wordt mee verhuurd.

1e verdieping: Twee royale kamers (bijv. kinderkamer/werkkamer/inloopkast) en een moderne badkamer met ligbad en douche.

2e verdieping: Slaapkamer, grote elegante douchebadkamer, dakterras en airconditioning.

Kelder: Werkkamer, gastenkamer, douchebadkamer/sauna, eigen bijkeuken voor droger & wasmachine en technische ruimte. Een sauna is optioneel mogelijk.

De woning is ontworpen met een duidelijke focus op functionaliteit, luxe en tijdloos design. De royale woon- en eetkamer vormt het middelpunt van het gezinsleven. Kamerhoge ramen zorgen voor veel licht en creëren een aangename overgang naar het terras en de eigen tuin. De open inbouwkeuken is hoogwaardig uitgerust en beschikt onder andere over een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap en vaatwasser.

Een thuis voor mensen die ruimte, kwaliteit en een A+ locatie weten te waarderen.

Locatie

Locatie

**Wonen waar Hochheim op zijn mooist is.** Schänzchen III combineert modern wonen met de onmiskenbare charme van de wijnstad. Veel voorzieningen liggen op slechts enkele minuten afstand: HIT en Alnatura, scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, tennis- en voetbalvelden, een overdekt zwembad, restaurants en het openbaar vervoer.

Maar het bijzondere begint direct voor de deur: het **Regionalpark sluit direct aan op de woonwijk**. Te voet, met de fiets, kinderwagen of hond bereikt u in enkele minuten de wijngaarden en velden. Ontdek gezellige straatstubes, charmante biologische wijnboerderijen midden tussen de wijnstokken of de **biologische boerderij Domäne Mechtildshausen** – allemaal praktisch op een steenworp afstand.

Ruime, deels ongeveer drie meter brede wegen maken de wijk bijzonder gezins- en dagelijks vriendelijk. En als u naar de stad wilt, zijn Frankfurt, Wiesbaden en Mainz dankzij de S-Bahn en snelweg snel bereikbaar.

**Een locatie waar natuur, genieten, gezin en dagelijks leven zo vanzelfsprekend samenkomen, is zeldzaam. Schänzchen III is niet alleen een woonplaats – het is een stukje levenskwaliteit waarop u verliefd kunt worden.**

### Engels

**Woon waar Hochheim op zijn charmantst is.** Schänzchen III combineert modern wonen met het onmiskenbare karakter van deze prachtige wijnstad. Dagelijkse voorzieningen liggen op slechts enkele minuten afstand: supermarkten HIT en Alnatura, scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, tennis- en voetbalvoorzieningen, een overdekt zwembad, restaurants en openbaar vervoer.

Maar de echte magie begint direct voor de deur: het **Regionalpark sluit direct aan op de ontwikkeling**. Binnen enkele minuten kunt u wandelen of fietsen naar wijngaarden en het open landschap – met kinderen in een kinderwagen of uw hond aan uw zijde. Ontdek traditionele wijnlokalen, charmante biologische wijnboerderijen tussen de wijnstokken of de **biologische boerderij Domäne Mechtildshausen** – allemaal op een steenworp afstand.

Een plek waar natuur, wijn, het gezinsleven en dagelijks gemak samenkomen.