Volledig gerenoveerd historisch pand met twee balkons en lift – op slechts enkele stappen van het Gleisdreieckpark

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit hoogwaardig gerenoveerde appartement in een karakteristiek oud gebouw bevindt zich op de 3e verdieping van een representatief woongebouw uit 1907. Het gebouw is van 2013 tot 2015 volledig gerenoveerd. Zo combineert het huis vandaag de charme van een klassieke Berlijnse woning uit de Gründerzeit met het wooncomfort van een moderne nieuwbouw. Op slechts enkele minuten lopen ligt het populaire Gleisdreieckpark met zijn uitgestrekte groene zones.
Een aan de binnenplaats gelegen lift stopt halverwege de verdiepingen en biedt zo comfortabele toegang tot het appartement.
Het appartement beschikt over ca. 104 m² woonoppervlak, verdeeld over drie kamers en twee balkons. Hoge plafonds, grote raampartijen en talrijke inbouwkasten zorgen voor een ruimtelijk, licht en tegelijk uiterst functioneel woongevoel. Er zijn veel op maat gemaakte inbouwkasten ingebouwd, die harmonieus in het woonconcept passen.
Het appartement is doorzon en is zowel op de Obentrautstraße als op de rustige, groene binnenplaats gericht. Daardoor valt er op verschillende momenten van de dag veel daglicht in de vertrekken.
Al bij de entree overtuigt de garderobe met geïntegreerde zitplaats. In de hal bevinden zich nog meer ruime inbouwkasten die veel bergruimte bieden.
Het hart van het appartement wordt gevormd door de ruime, open keuken en het woongedeelte. Een elegante schuifdeur en een inbouwkast zorgen voor een aangename scheiding tussen beide ruimtes, zonder het open karakter van het appartement te beperken. De hoogwaardige inbouwkeuken is bij de koopprijs inbegrepen en past harmonieus in het moderne woonconcept. Tegenover het keukenblok zijn ingebouwde meubels met een geïntegreerde zitbank, bergruimte en open schapselementen gecreëerd. Zo ontstaat een uitnodigende eethoek met optimaal ruimtegebruik. Vanuit de woonkamer betreedt u het zonnige balkon op het zuiden met uitzicht op de Obentrautstraße.
Vanuit de keuken en de hoofdslaapkamer bereikt u bovendien het ruime, doorlopende balkon op het westen met uitzicht op de rustige binnenplaats – het verbindt beide ruimtes met elkaar.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige binnenplaats en biedt inbouwkasten en directe toegang tot het westbalkon. De tweede kamer werd tot nu toe als kinderkamer gebruikt. Twee vast ingebouwde hoogslapers met ruime ligvlakken en een inbouwkast creëren veel ruimte om te spelen, te leren en spullen op te bergen. Uiteraard kan de ruimte ook worden gebruikt als werk-, gasten- ofSlaapkamers gebruiken.
Tussen de twee slaapkamers bevinden zich twee modern uitgeruste badkamers. Eén badkamer beschikt over een bad, de tweede over een douche en een aansluiting voor een wasmachine. Beide badkamers zijn uitgerust met handdoekradiatoren.
In alle woonruimtes is hoogwaardig parket gelegd. Houten ramen met isolerende beglazing, jaloezieën aan de binnenzijde, stadsverwarming en een video-intercom completeren de hoogwaardige uitrusting.
Bij de woning horen een kelderruimte en een parkeerplaats in de ondergrondse garage. De verzorgde buitenvoorzieningen bieden groenvoorzieningen, een speelplaats en fietsenstallingen. De parkeerplaats in de ondergrondse garage kan voor 50.000 euro worden gekocht.

Locatie