Edificio d’epoca completamente ristrutturato con due balconi e ascensore – a pochi passi dal parco Gleisdreieck

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento d’epoca di alta qualità, completamente ristrutturato, si trova al 3° piano di un prestigioso edificio residenziale del 1907. L’edificio è stato completamente ristrutturato dal 2013 al 2015. Oggi combina quindi il fascino di un classico edificio d’epoca berlinese con il comfort abitativo di una nuova costruzione moderna. A pochi minuti a piedi si trova il rinomato Gleisdreieckpark, con le sue ampie aree verdi.
Un ascensore situato sul lato del cortile si ferma a metà piano tra i piani, consentendo così un comodo accesso all’appartamento.
L’appartamento dispone di circa 104 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre locali e due balconi. I soffitti alti, le ampie superfici vetrate e numerosi armadi a muro creano un’atmosfera abitativa spaziosa, luminosa e al contempo estremamente funzionale. Sono presenti numerosi armadi a muro realizzati su misura, che si integrano armoniosamente nel concept abitativo.
L’appartamento attraversa l’intero edificio ed è orientato sia verso Obentrautstraße sia verso il tranquillo e verde cortile interno. In questo modo, gli ambienti ricevono molta luce naturale in diversi momenti della giornata.
Già l’ingresso convince con un guardaroba dotato di seduta integrata. Nel corridoio si trovano ulteriori ampi armadi a muro, che offrono molto spazio contenitivo.
Il cuore dell’appartamento è costituito dall’ampia cucina a vista e dalla zona giorno. Un’elegante porta scorrevole e un armadio a muro creano una piacevole separazione tra le due aree, senza limitare il carattere aperto dell’appartamento. La cucina componibile di alta qualità è inclusa nel prezzo di acquisto e si integra armoniosamente nel moderno concept abitativo. Di fronte alla cucina sono stati realizzati mobili integrati con panca, spazio contenitivo ed elementi a scaffale aperto. Si crea così un’accogliente zona pranzo con un utilizzo ottimale degli spazi. Dal soggiorno si accede al soleggiato balcone esposto a sud, con vista su Obentrautstraße.
Dalla cucina e dalla camera da letto principale si raggiunge inoltre l’ampio balcone continuo esposto a ovest, con vista sul tranquillo cortile interno: collega entrambi gli ambienti.
L’appartamento dispone di due camere da letto. La camera da letto principale è affacciata sul tranquillo cortile interno e offre armadi a muro nonché accesso diretto al balcone esposto a ovest. La seconda stanza è stata finora utilizzata come cameretta. Due letti a soppalco fissi con ampie superfici per dormire e un armadio a muro offrono molto spazio per giocare, studiare e riporre oggetti. Naturalmente, la stanza può essere utilizzata anche come studio, camera degli ospiti o Utilizzare come camere da letto.
Tra le due camere da letto si trovano due bagni modernamente attrezzati. Un bagno dispone di una vasca da bagno, il secondo di una doccia e di un attacco per la lavatrice. Entrambi i bagni sono dotati di radiatori portasciugamani.
In tutti gli ambienti abitativi è stato posato parquet di alta qualità. Finestre in legno con vetri isolanti, persiane interne, teleriscaldamento e un videocitofono completano le dotazioni di pregio.
All'appartamento appartengono una cantina e un posto auto in autorimessa interrata. Le aree esterne curate offrono spazi verdi, un parco giochi e posti per biciclette. Il posto auto in autorimessa interrata può essere acquistato al prezzo di 50.000 euro.

Posizione