Immeuble ancien entièrement rénové avec deux balcons et ascenseur – à quelques pas seulement du parc Gleisdreieck

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement ancien de standing entièrement rénové se situe au 3e étage d’un immeuble résidentiel représentatif datant de 1907. Le bâtiment a été entièrement rénové de 2013 à 2015. Il associe ainsi aujourd’hui le charme d’un immeuble ancien berlinois classique au confort d’un immeuble neuf moderne. Le très apprécié parc Gleisdreieck, avec ses vastes espaces verts, se trouve à seulement quelques minutes à pied.
Un ascenseur situé côté cour s’arrête à mi-palier entre les étages et permet ainsi d’accéder confortablement à l’appartement.
L’appartement dispose d’environ 104 m² de surface habitable, répartis sur trois pièces et deux balcons. Les plafonds hauts, les grandes surfaces vitrées ainsi que les nombreux placards intégrés créent une sensation d’espace, de luminosité et de fonctionnalité remarquable. De nombreux placards intégrés sur mesure ont été installés et s’intègrent harmonieusement au concept d’habitation.
L’appartement est traversant et donne à la fois sur la Obentrautstraße et sur la cour intérieure calme et verdoyante. Les pièces bénéficient ainsi d’une abondante lumière naturelle à différents moments de la journée.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par son vestiaire avec assise intégrée. D’autres placards intégrés spacieux, offrant beaucoup de rangement, se trouvent dans le couloir.
La pièce maîtresse de l’appartement est constituée par la grande cuisine ouverte et l’espace de vie. Une élégante porte coulissante ainsi qu’un placard intégré créent une séparation agréable entre les deux espaces, sans limiter le caractère ouvert de l’appartement. La cuisine intégrée haut de gamme est comprise dans le prix d’achat et s’intègre harmonieusement au concept d’habitation moderne. En face de la cuisine, des meubles intégrés avec banquette, espace de rangement et éléments de rayonnage ouverts ont été aménagés. Il en résulte un espace repas accueillant, avec une utilisation optimale de l’espace. Depuis le séjour, vous accédez au balcon exposé sud, ensoleillé, avec vue sur la Obentrautstraße.
Depuis la cuisine ainsi que depuis la chambre principale, vous accédez également au spacieux balcon continu orienté ouest, avec vue sur la cour intérieure calme : il relie les deux pièces.
L’appartement dispose de deux chambres. La chambre principale donne sur la cour intérieure calme et offre des placards intégrés ainsi qu’un accès direct au balcon ouest. La deuxième pièce a jusqu’à présent été utilisée comme chambre d’enfant. Deux lits mezzanine fixes avec de généreuses surfaces de couchage ainsi qu’un placard intégré offrent beaucoup d’espace pour jouer, apprendre et ranger. Bien entendu, la pièce peut également être utilisée comme bureau, chambre d’amis ou utiliser comme chambres.
Entre les deux chambres se trouvent deux salles de bains aménagées de façon moderne. L’une dispose d’une baignoire, la seconde d’une douche et d’un raccordement pour lave-linge. Les deux salles de bains sont équipées de sèche-serviettes.
Un parquet de haute qualité a été posé dans toutes les pièces de vie. Des fenêtres en bois à vitrage isolant, des stores intérieurs, le chauffage urbain ainsi qu’un visiophone complètent les équipements haut de gamme.
L’appartement comprend une cave ainsi qu’une place de stationnement en garage souterrain. Les espaces extérieurs bien entretenus offrent des espaces verts, une aire de jeux et des emplacements pour vélos. La place de stationnement en garage souterrain peut être acquise pour 50.000 euros.

Emplacement