| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 181 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 7 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 470 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.249.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.900,55 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesStijlvolle twee-onder-een-kapwoning met flexibel ruimteconcept in het westen van München
Aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning uit 1965 op een gewilde locatie in de Münchense wijk Blumenau. De woning biedt een ruim, flexibel ruimteconcept dat ideaal kan worden aangepast aan verschillende gebruiksvormen – van een gezinshuishouden en meer generatie wonen tot verhuur. Bijzonderheden zijn de doordachte installatietechniek, een vrijwel autonome stroomvoorziening dankzij zonnepanelen plus batterijopslag en een ruime tuin met overdekt terras op het zuiden.
181 m² woonoppervlak / 7 kamers / 5 slaapkamers / 3 badkamers / bovendien in de kelder 1 toilet / 470 m² perceel / 2 individuele garages / 2 parkeerplaatsen
Deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 1965 biedt op circa 181 m² woonoppervlak uitzonderlijk veel ruimte voor een groot gezin of twee generaties onder één dak.
In totaal zijn er zeven kamers, waaronder vijf mogelijke slaapkamers, evenals drie badkamers. Twee inbouwkeukens en de huidige indeling in twee woongedeelten maken verschillende gebruiksmodellen mogelijk: als ruime gezinswoning, voor ouders of een volwassen kind in het afzonderlijke woongedeelte of als combinatie van wonen en werken.
Zonnige, zeer rustige tuin op het zuiden met beschut terras
De ruime tuin is op het zuiden gericht en biedt veel ruimte om te spelen, te ontspannen en te tuinieren. Het overdekte terras met zonwering en terrasverwarming breidt de woonruimte naar buiten uit en kan gedurende een groot deel van het jaar worden gebruikt.
Het circa 470 m² grote perceel ligt zeer rustig en biedt aangename privacy; dankzij de goede bereikbaarheid te voet bent u toch snel in het stadscentrum.
Veel extra ruimte in de kelderverdieping
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over circa 81 m² extra gebruiksoppervlak. Naast de gebruikelijke opslag- en bergruimtes zijn er een grote, lichte ruimte met souterrainraam, een werkplaats en een afzonderlijke ruimte voor tuingereedschap.
Indeling
•Ruim, gezinsvriendelijk wonen op twee niveaus
•Daarnaast een afzonderlijk appartement – flexibel te gebruiken voor familieleden, gasten of verhuur
•Mogelijkheid om de woning op te delen in drie van elkaar gescheiden wooneenheden, ideaal als meer-generatiewoning of rendementsobject
Voorzieningen
•Bouwjaar 1965
•Twee inbouwkeukens op de begane grond en de zolderverdieping
•Drie badkamers
•Elektrische, deels slimme, bedienbare rolluiken
•Uitgebreid gemoderniseerd, voorzien van moderne installatietechniek
•Olieverwarming, vernieuwd in 2022
•Fotovoltaïsche installatie met batterijopslag voor een vrijwel zelfvoorzienende stroomvoorziening
•Warmtepompboiler
•Glasvezelaansluiting
•Dubbele garage met twee parkeerplaatsen
•Wallbox voor het opladen van elektrische voertuigen in de garage
•Grote olietank onder het terras, gemakkelijk via de tuin te vullen
•Overdekt terras op het zuiden met terrasverwarmer
•Ruime, zonnige en rustige tuin op het zuiden
•Warmtegeïsoleerde noord- en westzijde van het huis
•Airconditionings in de bovenverdieping en zolderverdieping
•Pakketbrievenbus
Ligging
Het pand ligt in München-Blumenau, een gevestigde, gezinsvriendelijke omgeving met hoge recreatieve waarde. De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend: bushaltes met directe verbindingen naar Pasing, Großhadern en Laim liggen op slechts enkele minuten lopen. Winkels, artsen, apotheken, evenals kinderdagverblijven, scholen en andere voorzieningen bevinden zich eveneens op loopafstand.
Conclusie
Een ruime twee-onder-een-kapwoning met flexibel bruikbare ruimtes, moderne energietechniek en een rustige, gezinsvriendelijke ligging. Of het nu gaat om een comfortabele eigen woning, een meer-generatiewoning of een beleggingsobject – hier zijn er talrijke toekomstperspectieven. De noord- en westzijden zijn warmtegeïsoleerd, wat zorgt voor extra efficiëntie en wooncomfort
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.249.000 € Waar rust en nabijheid van de stad samenkomen – met zonnige tuin op het zuiden80689 München– Hadern
1.449.000 € Gezinsvriendelijke twee-onder-een-kapwoning aan het bos in Waldtrudering81827 München– Trudering
4.999.999 € Meergezinswoningen in München Hadern81375 München– Hadern
