| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 156 m² |
| Bouwjaar | 2002 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 245 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 70 m² |
| Aankoopprijs | 1.449.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 9.288,46 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWonen met veel ruimte en nabijheid van de natuur
Op een rustige locatie in Waldtrudering, direct aan het landschapsbeschermingsgebied van het Waldtruderinger Forst, bevindt zich deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2002. Het huis staat op een perceel van ca. 245 m² en biedt circa 156 m² woonoppervlak plus nog ca. 70 m² gebruiksoppervlak in het volledig onderkelderde souterrain.
De zeven kamers zijn verdeeld over drie woonlagen en maken flexibel gebruik mogelijk voor gezinnen, thuiswerken en gasten. Het pand is voortdurend onderhouden en technisch gemoderniseerd.
Woon- en eetruimte met verbinding met de tuin
De lichte woon- en eetruimte vormt het middelpunt van de begane grond. Grote raampartijen en de oriëntatie op het oosten en zuiden zorgen voor veel daglicht. Een glazen erker in de eetruimte biedt een mooi uitzicht op de tuin.
De CERA Rondotherm XL warmte-opslagkachel zorgt in het koude seizoen voor extra warmte en een aangename sfeer. Parket en de grote terrasdeuren benadrukken het huiselijke karakter en creëren een directe overgang naar de tuin.
De aparte LEICHT-inbouwkeuken is uitgerust met crèmekleurige hoogglansfronten, een antracietkleurig granieten werkblad, apparatuur van Neff en Siemens en een extra gaskookplaat.
Vijf slaapkamers en flexibele gebruiksmogelijkheden
Op de bovenverdieping bevinden zich de ouderslaapkamer en twee kinderkamers, elk met directe toegang tot het balkon. De familiebadkamer beschikt over een hoekbad, glazen douche en praktische inbouwelementen.
De zolderverdieping biedt nog twee ruime kamers met plafondhoogtes tot vier meter. Ze zijn bijvoorbeeld geschikt als tienerkamer, thuiskantoor, gasten- of hobbyruimte. De op het zuiden gerichte kamer beschikt over een balkon en airconditioning. Een extra douchebad completeert de verdieping.
Kelder en privéwellnessruimte
Het volledig onderkelderde huis biedt naast technische en bergruimtes een hobbyruimte van ca. 25 m². Deze kan naar behoefte worden gebruikt als fitness-, speel-, werk- of recreatieruimte.
Een sauna met stoombadfunctie en sterrenhemel completeert het ruimteaanbod en creëert een eigen wellnessruimte in huis.
Tuin, terrassen en parkeerplaatsen
De op het oosten en zuiden gerichte tuin is door beplanting aangenaam afgeschermd en biedt meerdere plekken om buiten te verblijven. Naast het gedeeltelijk overdekte terras met natuurstenen bestrating staat een extra pergola ter beschikking.Beschikbaar.
Een enkele garage met automatische roldeur en directe toegang tot de tuin, evenals een parkeerplaats buiten, bieden comfortabele parkeermogelijkheden.
Massieve baksteenbouw
•Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
•Vloerverwarming in het hele huis
•Viessmann-gascondensatieverwarming, bouwjaar 2019
•Zonne-installatie voor warmwaterbereiding
•CERA Rondotherm XL-speicherkachel
•LEICHT-inbouwkeuken met granieten werkblad en gaskookplaat
•Apparatuur van de merken Neff en Siemens
•Parket in woon- en slaapvertrekken
•Airconditioning op de zolderverdieping
•SAT-installatie
•Sauna/stoomsauna van WILLE
•Twee badkamers en gastentoilet
•Enkele garage en parkeerplaats buiten
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Waldtrudering behoort tot de gevestigde woonlocaties in het oosten van München. De omgeving wordt gekenmerkt door een- en tweegezinswoningen, rustige straten en veel groen.
Het landschapsbeschermingsgebied Waldtruderinger Forst ligt direct voor de deur en biedt talrijke mogelijkheden voor wandelingen, joggen en fietstochten.
Kinderdagverblijven, scholen, artsen, apotheken en winkels voor de dagelijkse behoeften zijn goed bereikbaar. De bushalte van lijn 194 ligt op ongeveer 200 meter afstand. Deze verbindt de woonwijk met de S-Bahn-stations Trudering en Gronsdorf. Van daaruit zijn er verbindingen met de lijnen U2, S3, S4 en S6 richting het centrum van München. Ook de haltes Michaelibad en Quiddestraße met toegang tot de lijnen U5 en U7 zijn probleemloos bereikbaar.
Met de auto zijn het centrum van München, afhankelijk van het verkeer, in ongeveer 20 minuten en de luchthaven van München in circa 40 minuten bereikbaar.
3.480.000 € Truderinger Triple: Gemoderniseerd XL-woonhuis met 3-4 woningen81827 München
1.249.000 € Waar rust en nabijheid van de stad samenkomen – met zonnige tuin op het zuiden80689 München
1.249.000 € Waar rust en nabijheid van de stad samenkomen – met zonnige tuin op het zuiden80689 München– Hadern
