| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 181 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 470 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.249.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 900,55 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСтильный двухквартирный дом с гибкой планировкой на западе Мюнхена
Привлекательная половина двухквартирного дома 1965 года постройки в престижном районе Мюнхена — Блюменау. Объект предлагает просторную, гибкую планировку, идеально адаптирующуюся к различным вариантам использования — от проживания семьи и нескольких поколений до сдачи в аренду. Особенности: продуманная инженерия, практически автономное электроснабжение благодаря фотоэлектрической системе и аккумуляторному накопителю, а также просторный сад с крытой южной террасой.
181 м² жилой площади / 7 комнат / 5 спален / 3 ванные комнаты / дополнительно в подвале 1 туалет / участок 470 м² / 2 отдельностоящих гаража / 2 парковочных места
Этот современный двухквартирный дом 1965 года постройки предлагает на площади около 181 м² исключительно много места для большой семьи или двух поколений под одной крышей.
Всего в доме семь комнат, включая пять возможных спален, а также три ванные комнаты. Две встроенные кухни и нынешнее разделение на две жилые зоны позволяют реализовать различные варианты использования: как просторный семейный дом, для родителей или взрослого ребёнка в отдельной жилой зоне либо для совмещения проживания и работы.
Солнечный, очень тихий южный сад с защищённой террасой
Просторный сад ориентирован на юг и предлагает много места для игр, отдыха и садоводства. Крытая терраса с защитой от солнца и обогревом расширяет жилое пространство на открытом воздухе и может использоваться в течение большей части года.
Участок площадью около 470 м² расположен в очень тихом месте и обеспечивает приятное уединение, при этом благодаря хорошей доступности пешком до центра города можно добраться быстро.
Много дополнительного пространства на цокольном этаже
Дом имеет полноценный подвал и около 81 м² дополнительной полезной площади. Помимо классических складских и подсобных помещений, в распоряжении находятся большая светлая комната с окном цокольного этажа, мастерская, а также отдельная зона для садового инвентаря.
Планировка
•Просторное, подходящее для семьи жилое пространство на двух уровнях
•Дополнительно отдельная квартира для проживания — гибко используемая для родственников, гостей или сдачи в аренду
•Возможность разделить дом на три независимые жилые единицы, идеально подходящие для проживания нескольких поколений или в качестве доходного объекта
Оснащение
•Год постройки 1965
•Две встроенные кухни на первом и мансардном этажах
•Три ванные комнаты
•Электрические, частично «умные», управляемые рольставни
•Комплексная модернизация, современная инженерия
•Масляное отопление, обновлено в 2022 году
•Фотоэлектрическая установка с аккумуляторным накопителем для практически автономного электроснабжения
•Бойлер с тепловым насосом
•Оптоволоконное подключение
•Двойной гараж с двумя парковочными местами
•Wallbox для зарядки электромобилей в гараже
•Большой резервуар для масла под террасой, который удобно заполнять через сад
•Крытая южная терраса с инфракрасным обогревателем
•Просторный, солнечный и тихий южный сад
•Теплоизолированные северная и западная стороны дома
•Кондиционеры на верхнем и мансардном этажах
•Почтовый ящик для посылок
Расположение
Объект находится в Мюнхене-Блюменао, в обжитом, благоприятном для семей районе с широкими возможностями для отдыха и досуга. Транспортное сообщение с общественным транспортом превосходное: автобусные остановки с прямым сообщением до Пазинга, Гросхадерна и Лайма расположены всего в нескольких минутах ходьбы. Магазины, врачи, аптеки, а также детские сады, школы и другие учреждения также находятся в пешей доступности.
Заключение
Просторный дом на две семьи с помещениями гибкого назначения, современной энергетической техникой и тихим, благоприятным для семей расположением. Будь то комфортный собственный дом, многопоколенный дом или инвестиционный объект — здесь открываются разнообразные перспективы на будущее. Северная и западная стороны теплоизолированы, что обеспечивает дополнительную эффективность и комфорт проживания
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.249.000 € Там, где спокойствие сочетается с близостью к городу, — солнечный южный сад80689 München– Hadern
1.449.000 € Семейный дуплекс у леса в Вальдтрудеринге81827 München– Trudering
4.999.999 € Многоквартирные дома в Мюнхене-Хадерне81375 München– Hadern
