Groot huis, grote dromen – karakteristiek oud huis met ziel en tuin in het hart van Aue

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een huis dat verhalen vertelt – en klaar is om samen met u nieuwe hoofdstukken te schrijven. Dit ruime meergezinsgebouw uit 1910 verenigt op circa 489 m² woonoppervlak de charme van vervlogen tijden met de vrijheid om uw heel persoonlijke woonparadijs vorm te geven. Gelegen op een royaal perceel van 1.734 m² biedt het u ruimte voor uw gezin, uw dromen en uw ideeën – als ruim eigen huis, voor intergenerationeel samenwonen of met terugtrekplekken voor werk en creativiteit onder één dak.

Het gebouw strekt zich uit over drie verdiepingen en een uitbreidbare zolderverdieping – genoeg ruimte om wonen helemaal opnieuw te bedenken. In het souterrain bevindt zich al een zelfstandige, woonklaar afgewerkte eenheid met badkamer, keuken, slaapkamer en woonkamer – ideaal als gastenverblijf, kantoor of kleine woning voor opgroeiende kinderen. Deze wordt aangevuld met praktische bergruimtes en een werkplaats die ruimte bieden aan hobby’s of ambachtelijk werk. De woningen op de begane grond en de bovenverdieping zijn al gestript en wachten als een blanco canvas op uw inrichting – als ruim familiehuis, rustige thuiswerkplek of lichte terugtrekruimtes met karakter. Ook de zolderverdieping maakt indruk met haar ruimte en inrichtingsmogelijkheden: vijf kamers, een badkamer en een keuken bieden hier plaats voor grootse woonideeën of een eigen gedeelte voor ouders, tieners of creatief gebruik.

Het huis is volledig onderkelderd en technisch goed voorbereid: de etageverwarmingen zijn al ontworpen, de gasverwarmingsketels zijn aanwezig en in het souterrain is de verwarming al aangesloten. De leistenen dakbedekking, kunststofkozijnen uit het jaar 2000 en prachtige oude plankenvloeren vormen een solide, charmante basis waarop u uw individuele thuis kunt ontwikkelen. Positief om te benadrukken: het huis is al aangesloten op de openbare riolering – een niet vanzelfsprekend voordeel bij oudere objecten.

Een echte blikvanger voor gezinnen die ruimte nodig hebben, is de idyllische tuin achter het huis – perfect voor zwoele zomeravonden, avonturen met de kinderen of rustige koffiemomenten onder oude bomen. Voor dagelijks comfort zorgen 4 tot 6 parkeerplaatsen op het perceel, en dankzij een bestaand recht van overpad is de toegang ook vanaf de benedenkant gemakkelijk mogelijk.

Dit huis is geen dertien-in-een-dozijn nieuwbouw – maar een thuis voor mensen met persoonlijkheid, visie en de wens om van een oud gebouw ietsIets unieks creëren. Als u van het bijzondere houdt en een leefomgeving wenst die u zelf kunt vormgeven, dan is dit huis de perfecte plek voor uw nieuwe levenscentrum.

Locatie