Grande maison, grands rêves – bâtiment ancien plein d’âme avec jardin au cœur d’Aue

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Une maison qui raconte des histoires – et qui est prête à écrire de nouveaux chapitres avec vous. Cette spacieuse maison multifamiliale datant de 1910 réunit, sur environ 489 m² de surface habitable, le charme d’autrefois et la liberté de créer votre propre paradis résidentiel. Implantée sur un vaste terrain de 1.734 m², elle vous offre de la place pour votre famille, vos rêves et vos idées – que ce soit comme grande maison familiale, pour une vie intergénérationnelle ou avec des espaces de retrait dédiés au travail et à la créativité sous un même toit.

Le bâtiment s’étend sur trois étages et un comble aménageable – suffisamment d’espace pour repenser entièrement l’habitat. Au souterrain se trouve déjà une unité indépendante aménagée de manière habitable, avec salle de bains, cuisine, chambre et salon – idéale comme espace invités, bureau ou petit logement pour des enfants devenus grands. Elle est complétée par des espaces de rangement pratiques et un atelier offrant de la place aux loisirs ou à l’artisanat. Les logements du rez-de-chaussée et de l’étage ont déjà été désossés et attendent votre aménagement comme une toile blanche – que ce soit pour un grand nid familial, une oasis paisible de télétravail ou des espaces de retrait baignés de lumière et pleins de caractère. Les combles impressionnent également par leur volume et leurs possibilités d’aménagement : cinq pièces, une salle de bains et une cuisine y offrent de la place pour de grandes idées d’habitat ou un espace indépendant pour les parents, les adolescents ou une activité créative.

La maison dispose d’un sous-sol complet et est techniquement bien préparée : les systèmes de chauffage par étage ont déjà été planifiés, les chaudières à gaz sont présentes et le chauffage est déjà raccordé au souterrain. La couverture en ardoise, les fenêtres en plastique datant de 2000 et les beaux planchers anciens constituent une base solide et pleine de charme, sur laquelle vous pourrez développer votre intérieur personnalisé. Point positif à souligner : la maison est déjà raccordée au réseau public d’assainissement – un avantage qui ne va pas de soi pour les biens anciens.

Le jardin idyllique situé derrière la maison constitue un véritable atout pour les familles ayant besoin d’espace – parfait pour les douces soirées d’été, les aventures avec les enfants ou les moments de calme autour d’un café sous de vieux arbres. Au quotidien, 4 à 6 places de stationnement sur le terrain assurent le confort et, grâce à un droit de passage existant, l’accès est également facilement possible par le côté inférieur.

Cette maison n’est pas une construction neuve standardisée – mais un foyer pour des personnes dotées de personnalité, de vision et du désir de transformer un bâtiment ancien en quelque choseCréer quelque chose d’unique. Si vous aimez ce qui est exceptionnel et souhaitez un cadre de vie que vous pouvez façonner vous-même, cette maison est l’endroit idéal pour établir votre nouveau centre de vie.

Emplacement