Großes Haus, große Träume – Altbau mit Seele und Garten im Herzen von Aue

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Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Ein Haus, das Geschichten erzählt – und bereit ist, neue Kapitel mit Ihnen zu schreiben. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 vereint auf rund 489 m² Wohnfläche den Charme vergangener Zeiten mit dem Freiraum, Ihr ganz persönliches Wohnparadies zu gestalten. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von 1.734 m² bietet es Ihnen Platz für Ihre Familie, Ihre Träume und Ihre Ideen – ob als weitläufiges Eigenheim, für das generationsübergreifende Zusammenleben oder mit Rückzugsorten für Arbeit und Kreativität unter einem Dach.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und ein ausbaufähiges Dachspitzgeschoss – genug Raum, um Wohnen ganz neu zu denken. Im Souterrain befindet sich bereits eine abgeschlossene, wohnlich ausgebaute Einheit mit Bad, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer – ideal als Gästebereich, Büro oder kleines Zuhause für heranwachsende Kinder. Ergänzt wird sie durch praktische Abstellflächen und eine Werkstatt, die Hobby oder Handwerk Raum geben. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden bereits entkernt und warten als weiße Leinwand auf Ihre Gestaltung – ob großzügiges Familiennest, ruhige Homeoffice-Oase oder lichtdurchflutete Rückzugsräume mit Charakter. Auch das Dachgeschoss beeindruckt mit seiner Weite und seinen Gestaltungsmöglichkeiten: Fünf Zimmer, Bad und Küche eröffnen hier Platz für große Wohnideen oder einen eigenen Bereich für Eltern, Teenager oder kreative Nutzung.

Das Haus ist voll unterkellert und technisch gut vorbereitet: Die Etagenheizungen wurden bereits projektiert, die Gasthermen sind vorhanden, und im Souterrain ist die Heizung bereits angeschlossen. Die Dachdeckung aus Schiefer, Kunststofffenster aus dem Jahr 2000 und schöne alte Dielenböden schaffen eine solide, charmante Basis, auf der Sie Ihr individuelles Zuhause entwickeln können. Positiv hervorzuheben: Das Haus ist bereits an die öffentliche Kanalisation angeschlossen – ein nicht selbstverständlicher Vorteil bei älteren Objekten.

Ein echtes Highlight für Familien mit Platzbedarf ist der idyllische Garten hinter dem Haus – perfekt für laue Sommerabende, Abenteuer mit den Kindern oder ruhige Kaffeestunden unter alten Bäumen. Für Komfort im Alltag sorgen 4 bis 6 Stellplätze auf dem Grundstück, und dank eines bestehenden Wegerechts ist die Zufahrt auch von der unteren Seite aus bequem möglich.

Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange – sondern ein Zuhause für Menschen mit Persönlichkeit, Vision und dem Wunsch, aus einem alten Gebäude etwas Einzigartiges zu schaffen. Wenn Sie das Besondere lieben und sich ein Lebensumfeld wünschen, das Sie selbst mitgestalten können, dann ist dieses Haus der perfekte Ort für Ihren neuen Lebensmittelpunkt.

Lage