Een juweel in het Beierse Woud - hoogwaardig volledig gerenoveerd en klaar voor gebruik!

Key facts

Purchase price & costs

About this property

Property description

Welkom in een uniek toevluchtsoord dat rust, exclusiviteit en een natuurlijke omgeving op een manier combineert die maar zelden te vinden is. Midden in het Beierse Woud, omgeven door schitterende natuur, bos, weilanden en een klein beekje, ligt dit bijzondere landgoed in Philippsreut. Op circa 9.726 m² ontstaat hier een werkelijk onvergelijkbaar ensemble in de populaire vakantieregio Beiers Woud.

Hier vindt u de perfecte mogelijkheid om uw onderneming en uw woonadres – zonder verlies van privacy – met elkaar te verbinden!

Wat deze plek bijzonder maakt:
- Ligging direct in het Nationaal Park Beiers Woud – het toeristische centrum Mitterdorf heeft hier in 2026 de langste Flyline ter wereld geopend!
- Uitgestrekt bedrijfspand met royaal ruimteaanbod
- Meerdere gebouwen met flexibele gebruiksmogelijkheden voor wonen, gasten, werken of terugtrekking
- Afzonderlijke nieuwbouw (2010) aan de achterzijde – voor privégebruik of verhuur
- Eigen bosperceel met hut en beekje – een toevluchtsoord waar men ruimte en tijd vergeet
- Natuurvijver en parkachtig aangelegde tuinen, ingericht volgens Feng Shui – voelbare rust en harmonie
- Hoogwaardige grondige renovatie en nieuwbouw met gebruik van natuurlijke en biologische bouwmaterialen
- Eigen waterbron met uitstekende drinkwaterkwaliteit en onafhankelijke infrastructuur

Dit bijzondere ensemble biedt ideale voorwaarden voor individuele concepten op het gebied van gezondheid, regeneratie, coaching of bijvoorbeeld seminars voor ondernemers en leidinggevenden.

De verkoop vindt inclusief inventaris plaats – het bedrijf kan dus direct worden voortgezet!

Ook voor natuurbelevingsaanbiedingen, campingplaatsen of als retreatlocatie is het landgoed zeer geschikt. U kunt direct beginnen!


Gebouwen in overzicht:

Seminarhuis/gastenhuis met | ca. 1.500 m² gebruiksoppervlakte:

-> groot 5-kamerappartement met keuken, 3 badkamers en dakterras (deelbaar!)
-> 3 tweepersoonskamers met badkamer (1x met balkon)
-> 1 familiekamer met badkamer en balkon (2 slaapkamers)
-> 1 appartement met badkamer en keuken

-bestaand gebouw volledig grondig gerenoveerd met hoogwaardige materialen
-ruime aanbouw/nieuwbouw
-lichte, uitnodigende entreehal
-gevarieerde ruimtestructuur voor individuele gebruiksconcepten
-seminarruimtes met moderne technische uitrusting
-gastenruimte voor ca. 30 personen met tegelkachel
-gastronomische keuken, bar, receptie, personeelstoilet
-sanitair voor gasten
-skikelder en bergruimtes


Woonhuis (2010) | ca. 300 m² woonoppervlak
-twee afzonderlijke woningen
-hoogwaardige inrichting
-ruime, lichte woonruimtes
-serre en terrassen met uitzicht op de natuur
-inbouwkeukens met veel opbergruimte
-meerdere badkamers (waaronder met slakkendouche)
-kleedkamer


Paviljoen:
-ideaal voor workshops, creatieve doeleinden of als atelier

Opslaghal / schuur | ca. 130 m²:
-nieuwbouw (2010)
-veelzijdig te gebruiken als opslagruimte, werkplaats of voor commerciële doeleinden
-ook geschikt als stallingsruimte voor voertuigen


Dubbele garage:
-met elektrische deur
-verbindingsbouw tussen de beide hoofdgebouwen


Buitenruimte:
-natuurlijke vijver als blikvanger
-terrassen van leisteen
-barbecueplaats en pizzaoven
-speelruimte voor kinderen
-eigen bosperceel met hut
-bestrate paden en ruime parkeerplaatsen


Bouwjaar: hoofdgebouw met aanbouw ca. 1950, volledig gerenoveerd in 2009–2015 | twee-onder-een-kapwoning nieuwbouw 2010
Perceeloppervlakte: ca. 9.726 m²
Totale gebouwoppervlakte: ca. 1.800 m²
Gebruiksoppervlakte seminarhuis: ca. 1.500 m²
Woonoppervlakte nieuwbouwwoning: ca. 300 m²
Energiebehoefte volgens het energielabel: 282,8 kWh/(m²*a) olieverwarming (bestaande bescherming 1995) / 75 kWh/(m²*a) stukhoutverwarming (2010)

Ramen: hout (dubbele beglazing in het gastenverblijf en drievoudige beglazing in de nieuwbouw)
Dak: koper, dakpannen
Parkeerplaatsen: dubbele garage en ca. 15 parkeerplaatsen buiten (bestrate oppervlakte, ook geschikt voor vrachtwagens)
Overige: volledige warmte-isolatie
Beschikbaarheid: in overleg met de eigenaren



Techniek & infrastructuur
Verwarming: centrale olieverwarming bouwjaar 1995 + centrale stukhoutverwarming bouwjaar 2015
Watervoorziening via eigen bron (UV-desinfectie, uitstekende drinkwaterkwaliteit)
Afvalwater: kleinschalige zuiveringsinstallatie met 3 kamers
Glasvezelinternet, netwerkaansluitingen in alle kamers
SAT-tv

Op aanvraag ontvangt u graag uitgebreidere informatie en meer foto’s, evenals een virtuele rondleiding.

Location