Поместье для хозяев — гастрономия, жильё и природа в Баварском лесу – Фото 1

Поместье для хозяев — гастрономия, жильё и природа в Баварском лесу

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.94158 PhilippsreutBayern
Цена покупки
980.000 €
Жилая площадь
300 m²
Идентификатор травмиммо: RFS2H3S
Партнерский ID: 417112671

Опубликовано на 04/06/2026 · Последний проверенный 28/09/2026

Рекламодатель:
RegionalImmobilien24

Основные сведения

Жилая площадь, ок.300 m²
Приспособленная кухняБалконВанна

Участок9726 m²
Полезная площадь1650 m²

Цена покупки & расходы

Цена покупки980.000 €
Цена за м²3 266,67 €/m²
Комиссия3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision)

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом имуществе

Добро пожаловать в уникальное место уединения, где спокойствие, эксклюзивность и природное окружение сочетаются в форме, которую редко встретишь. В самом центре Баварского леса, окружённое великолепной природой, лесом, лугами и небольшим ручьём, это особое поместье расположено в Филиппсройте. На площади около 9.726 м² здесь открывается поистине неповторимый ансамбль в популярном регионе отдыха Баварский лес.

- Ресторан/солнечная терраса
- Семинарский дом для мероприятий, ретритов и т. д.
- Гостевые номера с высококачественным оснащением
- Частный жилой дом с 2 отдельными квартирами (год постройки 2010)
- Участок леса с домиком и ручьём — место для уединения
- Природный пруд и садовые зоны, оформленные в парковом стиле по принципам фэншуй — ощутимые спокойствие и гармония
- Высококачественная капитальная реконструкция, а также новые постройки с использованием натуральных и экологичных строительных материалов
- Собственный источник воды с превосходным качеством питьевой воды

Этот особый ансамбль предлагает идеальные условия для индивидуальных концепций в сферах здоровья, восстановления, коучинга или, например, проведения семинаров для предпринимателей и руководителей. Продажа осуществляется вместе с инвентарём — эксплуатацию можно сразу продолжить!

Поместье также отлично подходит для предложений в сфере природного туризма, кемпинговых мест или в качестве площадки для ретритов. Вы можете начать сразу!

Семинарский дом/гостевой дом | ок. 1.500 м² полезной площади:

-> большая 5-комнатная квартира для отдыха с кухней, 3 ванными комнатами и террасой на крыше (можно разделить!)
-> 3 двухместных номера с ванной комнатой (1x с балконом)
-> 1 семейный номер с ванной комнатой и балконом (2 спальни)
-> 1 апартамент с ванной комнатой и кухней

- Семинарские помещения с современным техническим оснащением
- Обеденный зал примерно на 30 человек с кафельной печью
- Профессиональная кухня, стойка, ресепшен, туалет для персонала
- Санитарные помещения для гостей
- Лыжная комната и кладовые помещения

Жилой дом (2010) | ок. 300 м² жилой площади
- две отдельные квартиры
- высококачественное оснащение
- просторные, залитые светом жилые помещения
- зимний сад и террасы с видом на природу
- встроенные кухни с большим количеством мест для хранения
- несколько ванных комнат (в том числе с душем в форме раковины)
- гардеробная

Павильон:
- идеально подходит для мастер-классов, творческого использования или в качестве ателье

Складской ангар / сарай | ок. 130 м²:
- новостройка (2010)
- универсальное использование в качестве складской площади, мастерской или для коммерческих целей
- также подходит в качестве места для парковки транспортных средств

Двойной гараж:
- с электрическими воротами
- соединительная постройка между двумя основными зданиями

Территория:
- природный пруд как центральный элемент ландшафта
- Террасы из сланца
- Место для гриля и печь для пиццы
- Игровая зона для детей
- собственный участок леса с хижиной
- мощёные дорожки и просторные парковочные площади

Охотно предоставим более подробную информацию и дополнительные фотографии, а также виртуальный тур по запросу.


Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Заинтересовала эта недвижимость?
Свяжитесь с рекламодателем
Рекламодатель:
RegionalImmobilien24
Расчет финансирования