Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 172 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 899 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1954 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 222.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,290.70 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Het gebouw werd in 1954 gebouwd als een volledig onderkelderde, vrijstaande eengezinswoning met een geïntegreerde garage. In 1957 werd een tweede, grotere garage gebouwd. In 1960 werd het uitgebreid ter hoogte van de woonkamer en met een verdieping verhoogd. In 1968 maakte het dakterras van de bovenverdieping plaats voor een kantoor. De zolder werd voorbereid voor uitbreiding. In de jaren 90 werden de ramen op de bovenverdieping vervangen door kunststof isolatieglasramen.
Men betreedt het huis via een korte trap die door een tochtportaal wordt beschermd. De lichte, ruime entree ontsluit de verschillende verdiepingen.
De woning op de begane grond heeft circa 78 m² woonoppervlak en bestaat uit een keuken, badkamer, apart toilet, een slaapkamer, een kinderkamer en een eetkamer met een ruime doorgang naar de zonnige woonkamer met directe toegang tot de tuin.
De woning op de bovenverdieping is door de extra kamer (kantoor) circa 94 m² groot. Ook hier zijn er een slaap- en een kinderkamer, een badkamer en een apart toilet. De keuken is halfopen, met in de doorbraak een tafel voor zes personen. Zo ontstond een nog ruimere woonkamer.
De zolder bereikt men via een gebogen, massieve houten trap. Deze biedt aantrekkelijke uitbreidingsmogelijkheden. Er is al een radiator geïnstalleerd.
De circa 81 m² grote kelderverdieping is, net als de andere verdiepingen, via de entree bereikbaar. Alle kelderruimtes hebben ramen en tegelvloeren. Aan de noordzijde leidt een volledig gelijkvloerse toegang naar de geplaveide binnenplaats. Er is een olieverwarming met lagetemperatuurketel geïnstalleerd. Twee drukexpansievaten zijn vervangen. Daarnaast is er een gasaansluiting aanwezig. Er is eveneens voldoende ruimte voor een overstap op pelletverwarming. Een tweede schoorsteen maakt de aansluiting van een open haard of tegelkachel op een willekeurige verdieping mogelijk.
Naast de kleine garage in het huis is er een ruime, aparte garage met zadeldak. De binnenplaats is volledig geplaveid en biedt extra parkeerplaatsen.
Op verzoek kan het 899 m² grote naastgelegen perceel met een gebouw van 70 m² worden bijgekocht. Dit kan onder andere interessant zijn voor ondernemers om een duidelijke scheiding tussen privé- en bedrijfsvermogen te waarborgen. Ook voor vastgoedontwikkelaars kan de aankoop van het gehele ensemble interessant zijn. Neem voor meer details gerust contact met ons op.
Er is een energieprestatiecertificaat (verbruiksgebaseerd certificaat) voor het object opgesteld en dit is binnenkort beschikbaar.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De gemeente Weidhausen bei Coburg biedt een ideale combinatie van rustig wonen, een sterke economie en een centrale ligging in de stedendriehoek Coburg, Kronach en Lichtenfels. Een solide economische structuur en middelgrote bedrijven zorgen voor werkgelegenheid dichtbij huis. Ter plaatse zijn er twee kleuterscholen en een basisschool met geïntegreerde naschoolse opvang.
Het object ligt aan een rustige zijstraat, naast het schoolcentrum met kleuterschool. Op loopafstand bevinden zich onder andere ook een fitnessstudio, manege, gemeentehuis, bushalte, apotheek, postkantoor, gemeenschapscentrum, gemeentebibliotheek, horecagelegenheid en huisarts.
