| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 172 m² |
| Année de construction | 1954 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 899 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 222.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 290,70 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bâtiment a été construit en 1954 comme maison individuelle indépendante entièrement excavée, avec un garage intégré. En 1957, un deuxième garage plus grand a été construit. En 1960, le bâtiment a été agrandi au niveau du séjour et rehaussé d’un étage. En 1968, la terrasse sur le toit de l’étage supérieur a été remplacée par un bureau. Les combles ont été préparés en vue de leur aménagement. Dans les années 1990, les fenêtres de l’étage supérieur ont été remplacées par des fenêtres en PVC à vitrage isolant.
On accède à la maison par un court escalier protégé par un sas d’entrée. L’entrée claire et spacieuse dessert les différents niveaux.
L’appartement du rez-de-chaussée dispose d’environ 78 m² habitables, comprenant une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées, une chambre, une chambre d’enfant ainsi qu’une salle à manger avec une large ouverture donnant sur le séjour ensoleillé, avec accès direct au jardin.
L’appartement de l’étage supérieur mesure environ 94 m² grâce à la pièce supplémentaire (bureau). Il comprend également une chambre et une chambre d’enfant, une salle de bains et des toilettes séparées. La cuisine est semi-ouverte, avec une table pour six personnes dans l’ouverture. Le séjour est ainsi devenu encore plus spacieux.
Les combles sont accessibles par un escalier en bois massif incurvé. Ils offrent un potentiel d’aménagement attrayant. Un radiateur est déjà installé.
Le sous-sol d’environ 81 m² est, comme les autres niveaux, accessible depuis l’entrée. Toutes les pièces du sous-sol disposent de fenêtres et de sols carrelés. Le côté nord donne directement, de plain-pied, sur la cour pavée. Un chauffage au fioul avec chaudière basse température est installé. Deux vases d’expansion ont été remplacés. Un raccordement au gaz est également disponible. Il y aurait aussi suffisamment de place pour passer à un chauffage aux granulés. Une deuxième cheminée permet le raccordement d’une cheminée ou d’un poêle en faïence à n’importe quel étage.
Outre le petit garage intégré à la maison, il existe un garage séparé spacieux avec toit à deux pans. La cour est entièrement pavée et offre des places de stationnement supplémentaires.
Sur demande, le terrain voisin de 899 m², avec un bâtiment de 70 m², peut être acquis en supplément. Cela peut notamment être intéressant pour les professionnels, afin d’assurer une séparation claire entre patrimoine privé et patrimoine professionnel. L’acquisition de l’ensemble immobilier peut également présenter un intérêt pour les promoteurs immobiliers. Nous vous invitons à nous contacter pour plus de détails.
Un certificat énergétique (certificat basé sur les besoins énergétiques) a été établi pour le bien et sera disponible prochainement.
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La commune de Weidhausen bei Coburg offre un mélange idéal entre vie paisible, puissance économique solide et situation centrale dans le triangle urbain de Coburg, Kronach et Lichtenfels. Une structure économique solide et des entreprises de taille moyenne garantissent des emplois à proximité du domicile. Deux jardins d’enfants et une école primaire avec accueil périscolaire intégré l’après-midi sont présents sur place.
Le bien est situé dans une rue secondaire calme, à côté du centre scolaire avec jardin d’enfants. Sont notamment accessibles à pied : une salle de fitness, un centre équestre, la mairie, un arrêt de bus, une pharmacie, un bureau de poste, le centre communal, la bibliothèque municipale, un établissement de restauration et un médecin généraliste.
