Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 172 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 899 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1954 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 222.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,290.70 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bina 1954 yılında tamamen bodrumlu, müstakil ve entegre garajlı bir aile konutu olarak inşa edilmiştir. 1957 yılında ikinci ve daha büyük bir garaj yapılmıştır. 1960 yılında oturma odası bölümü genişletilmiş ve üzerine bir kat daha eklenmiştir. 1968 yılında üst kattaki çatı terası bir ofise dönüştürülmüştür. Çatı katı genişletilmeye hazırlanmıştır. 90'lı yıllarda üst kattaki pencereler plastik çerçeveli ısı yalıtımlı cam pencerelerle değiştirilmiştir.
Eve, rüzgârlıkla korunan kısa bir merdiven üzerinden girilir. Aydınlık ve geniş giriş alanı farklı katlara erişim sağlar.
Zemin kattaki daire yaklaşık 78 m² yaşam alanına sahiptir; mutfak, banyo, ayrı tuvalet, bir yatak odası, bir çocuk odası ve güneşli oturma odasına geniş bir geçişi olan yemek odasından oluşur. Oturma odasından doğrudan bahçeye çıkılır.
Üst kattaki daire, ilave oda (ofis) sayesinde yaklaşık 94 m² büyüklüğündedir. Burada da bir yatak odası, bir çocuk odası, bir banyo ve ayrı bir tuvalet bulunmaktadır. Mutfak yarı açıktır; geçiş bölümünde altı kişilik bir masa için yer vardır. Böylece daha geniş bir oturma odası oluşmuştur.
Çatı katına kıvrımlı, masif ahşap bir merdivenle ulaşılır. Burası cazip bir genişletme potansiyeli sunmaktadır. Bir radyatör hâlihazırda kurulmuştur.
Yaklaşık 81 m² büyüklüğündeki bodrum katı, diğer katlar gibi giriş alanına bağlıdır. Tüm bodrum odalarında pencereler ve fayans zeminler bulunmaktadır. Kuzey tarafı tamamen zemin seviyesinde döşeli avluya açılır. Düşük sıcaklık kazanlı bir kaloriferli yağ ısıtma sistemi kuruludur. İki basınç dengeleme tankı yenilenmiştir. Ayrıca bir gaz bağlantısı da mevcuttur. Pelet ısıtmasına geçiş için de yeterli alan bulunmaktadır. İkinci bir baca, herhangi bir kata şömine veya çini sobası bağlanmasına olanak sağlar.
Evdeki küçük garaja ek olarak, beşik çatılı, geniş ve ayrı bir garaj bulunmaktadır. Avlu tamamen döşelidir ve ilave park yerleri sunmaktadır.
Talep üzerine, 70 m² binaya sahip 899 m² büyüklüğündeki komşu arsa da satın alınabilir. Bu durum, diğer hususların yanı sıra, özel ve ticari varlıkların net biçimde ayrılmasını sağlamak isteyen işletme sahipleri için ilgi çekici olabilir. Gayrimenkul geliştiricileri için de komple yapı topluluğunun satın alınması ilgi çekici olabilir. Daha fazla ayrıntı için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.
Taşınmaz için bir enerji kimlik belgesi (ihtiyaç esaslı belge) hazırlanmıştır ve kısa süre içinde hazır olacaktır.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Weidhausen bei Coburg Belediyesi, Coburg, Kronach ve Lichtenfels şehir üçgenindeki merkezi konumu, sakin yaşamı ve güçlü ekonomik yapısıyla ideal bir seçenek sunmaktadır. Sağlam ekonomik yapı ve orta ölçekli işletmeler, ikamet yerine yakın istihdam olanakları sağlamaktadır. Yerleşim yerinde iki anaokulu ve entegre öğleden sonra bakım hizmeti sunan bir ilkokul bulunmaktadır.
Taşınmaz, anaokulunun da bulunduğu okul merkezinin yanında, sakin bir ara sokakta yer almaktadır. Fitness salonu, binicilik tesisi, belediye binası, otobüs durağı, eczane, postane, toplum merkezi, belediye kütüphanesi, lokanta ve aile hekimi de yürüyerek ulaşılabilecek mesafededir.
