| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 172 m² |
| Año construido | 1954 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 899 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 222.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.290,70 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl edificio se construyó en 1954 como una vivienda unifamiliar independiente, completamente dotada de sótano y con un garaje integrado. En 1957 se construyó un segundo garaje más grande. En 1960 se amplió en la zona del salón y se añadió una planta. En 1968, la terraza de la planta superior dio paso a una oficina. El ático quedó preparado para su ampliación. En los años 90, las ventanas de la planta superior fueron sustituidas por ventanas de plástico con vidrio aislante.
Se accede a la casa por una corta escalera protegida por un vestíbulo. La luminosa y espaciosa zona de entrada da acceso a las distintas plantas.
La vivienda de la planta baja tiene aproximadamente 78 qm de superficie habitable y consta de cocina, baño, aseo independiente, un dormitorio, una habitación infantil y un comedor con un amplio paso al soleado salón, que ofrece acceso directo al jardín.
La vivienda de la planta superior tiene aproximadamente 94 qm gracias a la habitación adicional (oficina). También aquí hay un dormitorio y una habitación infantil, un baño y un aseo independiente. La cocina es semiabierta, con una mesa para seis personas en la abertura. Así se creó un salón aún más espacioso.
Se accede al ático mediante una escalera curva de madera maciza. Ofrece una atractiva reserva de ampliación. Ya hay instalado un radiador.
La planta del sótano, de aproximadamente 81qm, está conectada, al igual que las demás plantas, con la zona de entrada. Todas las dependencias del sótano tienen ventanas y suelos de baldosas. El lado norte conduce completamente a ras de suelo al patio pavimentado. Hay instalada una calefacción de gasóleo con caldera de baja temperatura. Se renovaron dos depósitos de compensación de presión. Además, hay una conexión de gas. Asimismo, habría espacio suficiente para cambiar a una calefacción de pellets. Una segunda chimenea permite conectar una chimenea o estufa de azulejos en cualquier planta.
Además del pequeño garaje situado en la casa, hay otro independiente y espacioso, con tejado a dos aguas. El patio está completamente pavimentado y ofrece plazas de aparcamiento adicionales.
Si se desea, se puede adquirir también la parcela colindante de 899qm con un edificio de 70qm. Esto puede resultar interesante, entre otros, para empresarios, con el fin de garantizar una separación clara entre el patrimonio privado y el empresarial. También para promotores inmobiliarios puede ser de interés la adquisición del conjunto completo. Estaremos encantados de proporcionarle más detalles.
Se ha elaborado un certificado energético (certificado de consumo) para el inmueble y estará disponible próximamente.
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El municipio de Weidhausen bei Coburg ofrece una combinación ideal de vida tranquila, una economía sólida y una ubicación céntrica en el triángulo urbano de Coburg, Kronach y Lichtenfels. Una estructura económica estable y empresas medianas garantizan puestos de trabajo cerca del lugar de residencia. En el municipio hay dos guarderías y una escuela primaria con atención extraescolar integrada por las tardes.
El inmueble se encuentra en una calle lateral tranquila, junto al centro escolar con guardería. También se puede llegar a pie, entre otros, al gimnasio, la hípica, el ayuntamiento, la parada de autobús, la farmacia, la oficina de correos, el centro municipal, la biblioteca municipal, un restaurante y el médico de cabecera.
