Open House: za. 26.9. 12 uur: lichte 1-kamerwoning aan de noordrand van Prenzlberg, zonder aankoopkosten + provisie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Open House om 12 uur op 26.9. Afspraak op de binnenplaats vóór het trappenhuis van het zijgebouw. Zou u alstublieft naar de 2e verdieping gaan als u iets later komt. De bezichtiging wordt uitgevoerd door de heer Lindner van de vastgoedbeheerder.
Deze lichte en rustig gelegen 1-kamerwoning bevindt zich op de binnenplaats van een verzorgd woon- en bedrijfspand, direct aan de noordrand van Prenzlauer Berg.

De woning beschikt over een badkamer met ligbad, een kitchenette en een mooie grote woon-/slaapkamer. De ideaal ingedeelde ruimte is een waar ruimtewonder met een slaaphoek en plaats voor een sofa, een werkhoek en een eettafel. Bij de woning horen een klein balkon en een kelderruimte.

Het appartement werd eind jaren 1990 gerenoveerd (onder andere vernieuwing van ramen en elektra, installatie van een nieuwe badkamer) en na het vertrek van de laatste huurder opgeknapt (vernieuwing van de vloerbedekking, schilder- en lakwerkzaamheden). Het bevindt zich in het rustige en lichte zijgebouw. De woning is op het zuiden gericht en door de open ligging zeer licht.

Het gemeenschappelijke eigendom werd door de installatie van een moderne centrale verwarming (nieuwe verwarmingsketels in 2023), vernieuwing van de gevels (2010 en 2014), nieuwe dakbedekking (2014, gedeeltelijk 2022) en vervanging van de standleidingen voor elektriciteit en water en afvalwater, evenals de installatie van nieuwe ramen, voortdurend gerenoveerd en verkeert in verzorgde staat.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

+De woning is licht en op het zuiden gericht
+Klein balkon
+Moderne indeling
+Moderne houten ramen
+Kelderruimte
+Centrale verwarming met centrale warmwatervoorziening
+Uitgebreide renovatie van het huis sinds de jaren 1990
+Doorlopend onderhoud van het gemeenschappelijke eigendom
+Nieuwe verwarmingsketels (2023)
+Uitstekende infrastructuur

Overige gevallen

Telefoonnummer 0176-9654-9004. Gelieve in het weekend en na 18 uur niet te bellen.
Plattegrond toont een identiek ingedeelde woning een verdieping hoger

Geen aanvragen van makelaars. Deze worden onmiddellijk verwijderd, eventuele bellers geblokkeerd

Locatie

Locatie

Het goed onderhouden woon- en bedrijfspand bevindt zich direct aan de noordrand van Prenzlauer Berg, op de punt van Weißensee aan de Caligariplatz (de voormalige districtsgrens loopt direct langs het gebouw). De omgeving (met name ook de Caligariplatz) wordt momenteel verder opgewaardeerd en verfraaid door het saneringsgebied Langhansstraße, dat nog enkele jaren loopt.

Op loopafstand bevinden zich talrijke culturele voorzieningen, zoals de Brotfabrik, de voormalige stommebioscoop Delphi (hier zijn veel opnamen voor Babylon Berlin gemaakt) en iets verder weg het openluchttheater Weißensee en het planetarium bij S-Bahnhof Prenzlauer Allee. Tegelijkertijd nodigen het park aan de Weißensee en de Joodse begraafplaats uit tot zwemmen en uitgebreide wandelingen.

Een grote verscheidenheid aan winkels (bijv. een delicatessenzaak in het gebouw, nog een zaak evenals een biologische supermarkt aan de overkant van de straat en op enkele honderden meters afstand Aldi, Rewe en DM), een kleine weekmarkt op 50 m afstand, cafés, restaurants, scholen, kinderdagverblijven en galerieën, evenals een goede aansluiting op alle vormen van openbaar vervoer kenmerken de omgeving. De tram die vlakbij vertrekt, brengt u niet alleen snel naar S-Bahn Prenzlauer Allee (2 tramhaltes verderop), maar ook vlot naar het op slechts 4 km afstand gelegen verkeersknooppunt Alexanderplatz.

Tram (12, 50, M13, M2) vrijwel aan de overkant van de straat en bushalte direct voor de deur. In 12 minuten op de Alexanderplatz. Met de auto in 10 minuten op de snelweg richting het noorden/Berliner Ring.