Sitzecke mit Schreibtisch
Küche mit Platz für Essecke
Bett
Badezimmer mit Badewanne
Blick von Balkon
Treppenhaus
Innenhof
Innenhof
Brotfabrik
Haus mit kleinem Wochenmarkt
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 35 m² |
| Anno costruito | 1908 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 199.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.711,43 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoOpen House alle ore 12 del 26.9. Punto d'incontro nel cortile, davanti al vano scale dell'ala laterale. Se arrivate un po' più tardi, potreste recarvi al 2° piano? La visita sarà effettuata dal signor Lindner dell'amministrazione condominiale.
Questo luminoso e tranquillo appartamento di 1 stanza si trova nel cortile interno di un curato edificio residenziale e commerciale, direttamente al margine settentrionale di Prenzlauer Berg.
L'appartamento dispone di un bagno con vasca, un angolo cottura e un ampio e piacevole soggiorno/camera da letto. La stanza, dalla disposizione ideale, è un vero miracolo di spazio, con angolo notte e spazio per un divano, un angolo lavoro e un tavolo da pranzo. All'appartamento appartengono un piccolo balcone e una cantina.
L'appartamento è stato ristrutturato alla fine degli anni '90 (tra l'altro, rinnovo delle finestre e dell'impianto elettrico, installazione di un nuovo bagno) e rinnovato dopo la partenza dell'ultimo inquilino (rifacimento della pavimentazione, lavori di tinteggiatura e verniciatura). Si trova nell'ala laterale, tranquilla e luminosa. L'appartamento è orientato a sud e, grazie alla posizione aperta, è molto luminoso.
Le parti comuni dell'edificio sono state costantemente ristrutturate mediante l'installazione di un moderno impianto di riscaldamento centralizzato (nuove caldaie nel 2023), il rifacimento delle facciate (2010 e 2014), il rifacimento della copertura del tetto (2014, in parte nel 2022), la sostituzione delle colonne montanti per elettricità, acqua e acque reflue e l'installazione di nuove finestre, e si presentano in buono stato.
+L’appartamento è luminoso e orientato a sud
+Piccolo balcone
+Planimetria moderna
+Finestre moderne in legno
+Cantina
+Riscaldamento centralizzato con produzione centralizzata di acqua calda
+Ampia ristrutturazione dell’edificio dagli anni ’90
+Manutenzione continua delle parti comuni
+Nuove caldaie (2023)
+Infrastruttura eccellente
N. di telefono 0176-9654-9004. Si prega di non chiamare nei fine settimana e dopo le 18.
La planimetria mostra un appartamento identico per disposizione un piano più in alto
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L’elegante edificio residenziale e commerciale si trova direttamente all’estremità settentrionale di Prenzlauer Berg, sulla punta di Weißensee, presso Caligariplatz (l’ex confine distrettuale passa proprio accanto all’edificio). La zona, in particolare anche Caligariplatz, viene attualmente ulteriormente valorizzata e riqualificata grazie all’area di risanamento Langhansstraße, i cui lavori proseguiranno ancora per alcuni anni.
A poca distanza si trovano numerose offerte culturali, come la Brotfabrik, l’ex cinema muto Delphi (qui sono state realizzate molte riprese di Babylon Berlin) e, poco più lontano, il palcoscenico all’aperto di Weißensee e il planetario presso la stazione S-Bahn Prenzlauer Allee. Allo stesso tempo, il parco presso il Weißensee e il cimitero ebraico invitano a nuotare e a fare lunghe passeggiate.
La zona è caratterizzata da numerose possibilità di acquisto (ad es. un negozio di specialità gastronomiche nell’edificio, un altro negozio analogo e un supermercato biologico sul lato opposto della strada, nonché Aldi, Rewe e DM a poche centinaia di metri), un piccolo mercato settimanale a 50 m di distanza, caffè, ristoranti, scuole, asili nido e gallerie, oltre a un buon collegamento con tutti i mezzi pubblici. Il tram, che parte nelle immediate vicinanze, porta rapidamente non solo alla stazione S-Bahn Prenzlauer Allee (a 2 fermate di tram), ma anche al nodo di trasporto Alexanderplatz, distante appena 4 km.
Tram (12, 50, M13, M2) praticamente sul lato opposto della strada e fermata dell’autobus proprio davanti alla porta. In 12 minuti ad Alexanderplatz. In auto, in 10 minuti si raggiunge l’autostrada in direzione nord/Berliner Ring.
299.000 € IMMOBERLIN.DE - Appartamento moderno con loggia soleggiata e posto auto in posizione eccellente13086 Berlin
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