يوم العرض المفتوح: السبت 26.9 الساعة 12:00: شقة مشرقة بغرفة واحدة على الحافة الشمالية من برينتسلابرغ، خالية من العمولة + جاهزة للسكن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

العرض المفتوح الساعة 12:00 يوم 26.9. نقطة الالتقاء في الفناء أمام بيت الدرج في الجناح الجانبي. يُرجى التوجه إلى الطابق الثاني العلوي إذا وصلتم متأخرين قليلًا. سيجري المعاينة السيد ليندنر من إدارة العقار.
تقع هذه الشقة الهادئة والمشرقة ذات الغرفة الواحدة في فناء داخلي لمبنى سكني وتجاري مُعتنى به، مباشرةً على الحافة الشمالية من برينتسلاور بيرغ.

تضم الشقة حمامًا مزودًا بحوض استحمام، ومطبخًا صغيرًا، وغرفة معيشة/نوم كبيرة وجميلة. تتميز الغرفة ذات التصميم المثالي باستغلال رائع للمساحة، مع ركن للنوم ومساحة لأريكة وركن للعمل وطاولة طعام. وتشمل الشقة شرفة صغيرة وقبوًا.

جُدّدت الشقة في نهاية تسعينيات القرن العشرين (من ذلك، تجديد النوافذ والكهرباء وتركيب حمام جديد)، ورُمّمت بعد مغادرة آخر مستأجر (تجديد أغطية الأرضيات وأعمال الطلاء والدهان). وتقع في الجناح الجانبي الهادئ والمشرق. الشقة موجهة نحو الجنوب، وهي مشرقة جدًا بفضل موقعها المفتوح.

جرت صيانة الملكية المشتركة باستمرار من خلال تركيب تدفئة مركزية حديثة (غلايات تدفئة جديدة في 2023)، وتجديد الواجهات (2010 و2014)، وإعادة تغطية السقف (2014، وجزئيًا في 2022)، واستبدال أنابيب التمديدات الخاصة بالكهرباء والمياه والصرف الصحي، وتركيب نوافذ جديدة، وتبدو بحالة جيدة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

+الشقة مشرقة وتتجه نحو الجنوب
+شرفة صغيرة
+مخطط حديث
+نوافذ خشبية حديثة
+قبو
+تدفئة مركزية مع تحضير مركزي للمياه الساخنة
+تجديد شامل للمبنى منذ تسعينيات القرن العشرين
+صيانة مستمرة للملكية المشتركة
+غلايات تدفئة جديدة (2023)
+بنية تحتية ممتازة

آخر

رقم الهاتف 0176-9654-9004. يُرجى عدم الاتصال في عطلات نهاية الأسبوع وبعد الساعة 18:00.
المخطط يُظهر شقة مطابقة في الطابق الأعلى بطابق واحد

لا توجد استفسارات من الوسطاء العقاريين. سيتم حذفها فورًا، وقد يتم حظر المتصلين المحتملين

الموقع

وصف الموقع

يقع هذا المبنى السكني والتجاري المُعتنى به مباشرةً على الحافة الشمالية لمنطقة برينتسلاور بيرغ، عند طرف فايسنزيه في ساحة كاليغاريبلاتس (يمرّ الحدّ الإداري السابق للمنطقة مباشرةً بمحاذاة المبنى). يجري حاليًا الارتقاء بالمنطقة وتجميلها، ولا سيما ساحة كاليغاريبلاتس، من خلال منطقة إعادة التأهيل لانغهانغشتراسه التي سيستمر العمل فيها لبضع سنوات أخرى.

على مرمى البصر توجد العديد من العروض الثقافية، مثل بروتفابريك، وسينما ديلفي السابقة للأفلام الصامتة (حيث صُوّرت العديد من المشاهد لمسلسل Babylon Berlin)، وعلى مسافة أبعد قليلًا المسرح المفتوح في فايسنزيه والقبة السماوية بجوار محطة S-Bahn برينتسلاور ألي.

وفي الوقت نفسه، تدعو حديقة فايسنزيه والمقبرة اليهودية إلى السباحة والتنزه لمسافات طويلة.

تتميّز المنطقة بتعدد خيارات التسوق (مثل متجر للمواد الفاخرة في المبنى، وآخر مثله وكذلك سوق للمنتجات العضوية على الجانب الآخر من الشارع، وعلى بُعد بضع مئات من الأمتار Aldi وRewe وDM)، وسوق أسبوعي صغير على بُعد 50 م، والمقاهي والمطاعم والمدارس ودور الحضانة والمعارض، فضلًا عن سهولة الوصول إلى جميع وسائل النقل العام. فالترام الذي ينطلق من مكان قريب جدًا لا يوصلك بسرعة إلى محطة S-Bahn برينتسلاور ألي فحسب (محطتا ترام فقط)، بل أيضًا إلى عقدة النقل ألكسندر بلاتس الواقعة على بُعد 4 كم فقط.

الترام (12، 50، M13، M2) تقريبًا على الجانب الآخر من الشارع، ومحطة الحافلات مباشرة أمام الباب. الوصول إلى ألكسندر بلاتس خلال 12 دقيقة. وبالسيارة، الوصول إلى الطريق السريع المتجه شمالًا/إلى الطريق الدائري لبرلين خلال 10 دقائق.