День открытых дверей: сб. 26.9. 12:00: светлая 1-комнатная квартира на северной окраине Пренцлауэр-Берга, без комиссии за аренду и посреднических услуг

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

День открытых дверей в 12:00 26.9. Место встречи во дворе перед лестничной клеткой бокового крыла. Если вы придёте немного позже, пожалуйста, поднимитесь на 2-й верхний этаж. Просмотр проведёт господин Линднер из управляющей компании.
Эта светлая и тихо расположенная 1-комнатная квартира находится во внутреннем дворе ухоженного жилого и коммерческого здания непосредственно на северной окраине Пренцлауэр-Берга.

В квартире есть ванная комната с ванной, кухонная ниша и красивая большая жилая/спальная комната. Идеально спланированное помещение — настоящее чудо рационального использования пространства: здесь есть спальная зона, место для дивана, рабочий уголок и обеденный стол. К квартире относятся небольшой балкон и подвальное помещение.

Квартира была отремонтирована в конце 1990-х годов (в частности, заменены окна и электрика, установлена новая ванная комната), а после выезда последнего арендатора отремонтирована повторно (замена напольного покрытия, малярные и лакокрасочные работы). Она находится в тихом и светлом боковом крыле. Окна квартиры выходят на юг, и благодаря открытой планировке она очень светлая.

Общая собственность постоянно модернизировалась: была установлена современная система центрального отопления (новые отопительные котлы в 2023 году), обновлены фасады (2010 и 2014), полностью перекрыта крыша (2014, частично 2022), заменены стояки электричества, водоснабжения и канализации, а также установлены новые окна. Здание содержится в ухоженном состоянии.

Фитинги и особенности, как описано

+Квартира светлая и ориентирована на юг
+Небольшой балкон
+Современная планировка
+Современные деревянные окна
+Кладовая в подвале
+Центральное отопление с централизованным горячим водоснабжением
+Комплексная санация дома с 1990-х годов
+Постоянное содержание общего имущества
+Новые отопительные котлы (2023)
+Отличная инфраструктура

другой

Телефон: 0176-9654-9004. Просьба не звонить по выходным и после 18 часов.
План показывает квартиру с идентичной планировкой этажом выше

Просьба маклерам не обращаться. Такие запросы сразу удаляются, возможные звонки блокируются

Расположение

Подробности о местоположении

Ухожанный жилой и коммерческий дом расположен непосредственно на северной окраине Пренцлауэр-Берга, на оконечности Вайсензее, у площади Калигариплац (бывшая граница района проходит прямо по зданию). Район (в особенности также площадь Калигариплац) в настоящее время продолжает облагораживаться и преображаться в рамках санационной зоны Лангхансштрассе, работы в которой продлятся ещё несколько лет.

В шаговой доступности находятся многочисленные культурные объекты, такие как Brotfabrik, бывший кинотеатр немого кино Delphi (здесь проходили многие съёмки для «Вавилона-Берлин») и, немного дальше, летняя сцена Вайсензее, а также планетарий у станции городской электрички Prenzlauer Allee. Одновременно парк у Вайсензее и Еврейское кладбище приглашают искупаться и совершить длительные прогулки.

Окрестности отличаются большим выбором магазинов (например, гастроном в доме, ещё один такой же магазин, а также биомаркет на другой стороне улицы, и в нескольких сотнях метров Aldi, Rewe и DM), небольшим еженедельным рынком в 50 м, кафе, ресторанами, школами, детскими садами и галереями, а также хорошим сообщением со всеми видами общественного транспорта. Трамвай, отправляющийся в непосредственной близости, быстро доставляет не только к городской электричке Prenzlauer Allee (2 остановки на трамвае), но и к транспортному узлу Alexanderplatz, расположенному всего в 4 км.

Трамвай (12, 50, M13, M2) практически на другой стороне улицы, автобусная остановка прямо перед домом. До Alexanderplatz — 12 минут. На автомобиле — 10 минут до автобана в направлении севера/Берлинского кольца.